Wiedenbroeksingel 86, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 269.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 536 m3
  • Woon opp.: 139 m2
  • Perceel opp.: 186 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 186 m2
  • Hoofdtuin: 40 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Keurig onderhouden tussenwoning met véél ruimte en privacy.
De royale woning heeft kunststof kozijnen, een garage en parkeren kan achter op het plein.
Deze woning moet u ervaren als u binnen bent!

Deze onderhoudsarme tussenwoning uit een rij van drie heeft verrassend veel ruimte én privacy. Alle buitendeuren, kozijnen en (draaikiep) ramen zijn van kunststof. En er is airco. Vanaf deze locatie ben je snel op weg richting Hengelo en de aansluiting met de N18 (Enschede/Achterhoek).

Hal, living & halfopen keuken
Via de speels aangelegde, onderhoudsvriendelijk voortuin loop je naar de robuuste (kunststof) voordeur. Er is een L-vormige hal met een keurige toiletruimte (wit-antraciet; hangtoilet en fonteintje), garderobe en meterkast. Ook is er een flinke vaste (trap)kast. De ruime, glasrijke living is aangenaam licht. Er ligt een parketvloer in blokmotief. Hier kan je heerlijk vrij zitten. Er is een strakke schouw met een op afstand bedienbare sfeergashaard. Een openslaande deur geeft toegang tot de voortuin. Vóór de grote glaspartij aan de achterzijde, nabij de keuken, is meer dan genoeg plek voor een lange eettafel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl met lichte fronten en een donkergrijs werkblad. Enkele bovenkastjes zijn voorzien van glas-in-lood. De keuken heeft veel werk- en opbergruimte. Er is een anderhalve spoelbak en een inductiekookplaat. Overigens is de begane grond voorzien van airco. De plafonds zijn afgewerkt met een sierlijst en er zijn natuurstenen vensterbanken.

Achter-entree, tuin & garage
De keuken geeft toegang tot de achter-entree. Dit vertrek is voorzien van een wasmachineaansluiting. Van hieruit loop je zo de achtertuin in. De geheel omsloten achtertuin is grotendeels verhard. Beplanting vind je in een verhoogde borderrand. En er is een pergola. De handige achterom (afsluitbare houten poort) komt uit op een groot verhard (gemeenschappelijk) parkeerplein. Vandaar dat de achterliggende huizen eveneens op flinke afstand staan. Vanaf dit plein is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De ruime garage heeft dubbele openslaande deuren. Ramen, kozijnen en de loopdeur zijn van kunststof. Ook de gevelbekleding aan de achterzijde van de woning is van kunststof.

Eerste verdieping & zolder
Nu naar de eerste verdieping, via de wit gelakte trap. Deze is bekleed met een donkerrode traploper, compleet met messing roeden. Aan de overloop grenzen drie ruime en lichte slaapkamers. Eén ervan heeft een diepe vaste kast. Een ander slaapvertrek is belegd met een laminaatvloer en uitgerust met een wastafel. Dan de keurige, vrij ruime badkamer, uitgevoerd is roodbruin en crème. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De van inbouwspots voorziene badkamer heeft een douchecabine met glazen wanden, een brede wastafel met kastenombouw en een hangtoilet. Een openslaande (kunststof) buitendeur, mét elektrisch rolluik, komt uit op een platje. Een deur op de overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de ruime en lichte zolder (hoge nok). Er is een groot voorportaal (met tuimeldakraam), waar een aparte berging is afgetimmerd. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Verder is er op deze hoogste etage een flinke extra (slaap-/werk-/speel)kamer, voorzien van verwarming. Via een Velux tuimeldakraam komt veel daglicht binnen.

Tenslotte…
Binnenwanden, beneden én boven, zijn bekleed met glasweefsel en afgewerkt met muurverf. Buitendeuren zijn voorzien van een veilige driepuntssluiting. Met de auto is het huis via het parkeerplein aan de achterzijde uitstekend bereikbaar. Tussen Wiedenbroeksingel 86 en de tegenovergelegen huizen bevinden zich een trottoir, een brede groenstrook, de rijweg, vervolgens wéér een brede groenstrook (bomen en gras) en een trottoir. In de (openbare) grasstroken zijn banen met uitbundig bloeiende voorjaarsbollen geplant. Dankzij de inrichting van de openbare ruimte geniet je in de woonkamer van privacy én een mooi uitzicht op het groen. Ook aan de achterzijde is nauwelijks sprake van inkijk.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 186 m²
- inhoud circa 536 m³
- energielabel E

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.