Violier 32, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 1054 m3
  • Woon opp.: 256 m2
  • Perceel opp.: 591 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: inpandig  carport  (1)
  • Tuin: 591 m2
  • Hoofdtuin: 228 m2 , oost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 2004
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Deze zeer ruime woning van 1.054 m³ moet u van binnen zien!

Prachtlocatie in de Hassinkbrink
Heerlijk, comfortabel gezinshuis waar iedereen de ruimte heeft

Dit oerdegelijk gebouwde vrijstaande huis (2004) is nét even een andere verschijning in het straatbeeld. De voorgevel met verspringende daken, een rond en een gebogen raam geven het een speels ‘gezicht’. Ook de ligging is meer dan oké: lekker rustig aan het einde van de voor auto’s doodlopende Violier, in een bomenrijke groene omgeving. En dan heb je nog niet eens gezien dat dit comfortabele gezinshuis héél veel ruimte heeft.

Doordacht én speels
Het begon met de aankoop van een prachtige (bijna) vierkante kavel aan de rand van de Hassinkbrink. Vervolgens is zorgvuldig nagedacht over het ontwerp van een vrijstaand huis. Er waren wat woonwensen: véél leefruimte, een kelder en een speelzolder voor de toen nog jonge kinderen. Architect Eddy Leuverink heeft het ontwerp vervolgens vertaald in bouwkundige tekeningen. “Ook Rob Kuipers van Hebo heeft goed met ons meegedacht”, vertelt Han. “Samen kwamen we tot een doordacht ontwerp, met veel oog voor detail.” Ofwel: alles aan dit huis klopt. Destijds is bewust gekozen voor kwaliteit en een tijdloze invulling. Dat was toen mooi, en nog steeds.

Hal & kelder
Tot Violier 32 behoort een ruime eigen oprit met plek voor (minstens) twee auto’s. Verder is er een inpandige en geïsoleerde (stenen) garage met carport (inbouwspots) en een achterom. Maar wij gaan netjes via de voordeur en belanden in een ruime hal, belegd met zandkleurige plavuizen (Romaans verband). Een aardigheidje is het ‘ouderwetse’ postkasje naast de voordeur. De van automatische verlichting voorziene toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De hal geeft meteen een voorproefje van de rest van de woning: binnenwanden zijn bekleed met glasweefsel, het plafond is afgewerkt met een sierlijst, er zijn hoge plinten aangebracht. Verder zien we luxe paneeldeuren en zijn deurkozijnen afgetimmerd met sierlijsten. Deze sfeer in combinatie met een hoog afwerkingsniveau is doorgevoerd in alle vertrekken. Dat schept eenheid en rust. Vanuit de hal is, via een hardhouten trap, de ruime prefab-kelder bereikbaar. Het is er heerlijk koel, droog en je kan er gewoon rechtop staan. De kelder is voorzien van extra ventilatiebuizen.

Living & werkkamer
Terug naar de hal en vervolgens naar de riante living met airco. Hier ligt een stijlvolle massief eiken kasteelvloer. De zijgevel heeft een uitbouw, bedoeld om meer zitruimte te creëren rond de natuurstenen schouw met ingebouwde houthaard. Deze uitbouw is doorgetrokken naar de eerste verdieping in de vorm van een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte werk-/hobbykamer, gescheiden van de living door middel van ensuite-deuren. “Hier kun je o.a. mooi zitten werken.” Net als in de living loopt de raampartij in de voorgevel door tot op de vloer. De hal is overigens rechtstreeks bereikbaar vanuit de werk-/hobbykamer. Maar wij gaan terug naar de living, richting achtergevel. Voor de brede schuifpui staat een lange eettafel. Hier ben je helemaal verbonden met de tuin.

Woonkeuken
Nu naar de aangrenzende halfopen woonkeuken. Ook hier een zitgedeelte met een hoekbank en eettafel. “Daar zitten we meestal te ontbijten.” De keuken, een in landelijke stijl uitgevoerde hoekopstelling, heeft lichte fronten en een zwart werkblad van gezoete natuursteen. De spoelbak (voorzien van Quooker met Cube) is van hetzelfde materiaal. Onder de schouw met afzuiger bevindt zich een brede inductiekookplaat (4 kookzones, 1 warmhoud-zone). In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur ondergebracht, waaronder een combi-stoomoven (Küppersbusch). Ook is er een extra grote vaatwasser en natuurlijk een koelkast. Het plafond is geheel in stijl: balken en kraalschroten. In het eetgedeelte van de keuken loopt de kasteelvloer door. Verder is de keuken belegd met (dezelfde) zandkleurige plavuizen (Romaans verband), net als de bijkeuken waar we nu een kijkje nemen. Overigens ligt in beide vertrekken vloerverwarming.

Bijkeuken & garage
De bijkeuken heeft een flinke kastenwand met schuifdeuren. Hierin zijn onder meer de wasmachine en droger ‘verstopt’. Een openslaande deur komt uit op een overdekt terras. “Bewust hebben we de plavuizen door laten lopen naar buiten. Eventueel kun je het overkapte gedeelte dichtmaken en bij de bijkeuken aantrekken.” Vanuit de bijkeuken is de inpandige geïsoleerde garage binnendoor bereikbaar. De garage, in gebruik als fietsenberging/opslagruimte, is opgetrokken in spouw, geïsoleerd, verwarmd en belegd met plavuizen. Er is een uitstortgootsteen. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de waterontkalker ondergebracht. Aan de straatzijde is de garage voorzien van dubbele openslaande deuren en heeft tevens een zijdeur naar buiten. Je zou er evengoed een andere bestemming aan kunnen geven. Slaapkamer, kantoor aan huis, beautysalon. Ook is de achtertuin toegankelijk vanuit de bijkeuken.

Achtertuin
In de tuin is de hand van een tuinarchitect duidelijk herkenbaar, met zowel voor als achter een diagonaal lijnenspel. Er is een strakke rechthoekige vijver. Enkele parasolplatanen zorgen ’s zomers voor schaduw én privacy. De achtertuin telt vier verharde terrassen. Er is altijd keuze tussen zon en schaduw. Pal vóór de schuifpui is een flinke terras met een XL knikarm-zonnescherm (elektrisch). Achter in de tuin is een overkapping gebouwd, ook een plek waar het goed toeven is in de ochtend- en avondzon. Dan is er het eerder genoemde overdekte terras bij de bijkeuken en een openluchtterras nabij de vijver. “Verkeersruis vanaf de ringweg hoor je hier niet. Wel vogels. Die zijn er veel. En konijntjes in de wijk”, weet Mary-Anne. In de tuin staat een eveneens overdekte buitenbar van pallethout. “Een coronaproject, speciaal voor de jeugd…”, onthult Han. Dat je in deze tuin erg leuke feestjes kunt houden weet jong en oud.

Eerste verdieping & zolder
Terug naar de hal en vervolgens naar boven via een hardhouten open trap, met antislip-strips.
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen – naast een badkamer en separate toiletruimte - vier slaapkamers, variërend van ruim tot ronduit royaal. Overal ligt dezelfde laminaatvloer. De ouderkamer kun je gerust riant noemen. Deze heeft een grote inloopkast meteen vaste kastenwand, een balkon en airco. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich nog een riante slaapkamer met hoge nok. Deze is voorzien van vaste kastenwanden met wastafel. Slaapkamer nummer drie is aan de voorzijde gelegen. Weliswaar de kleinste, maar absoluut ruim. En knus. Het vierde, aan de voorzijde gelegen Z-vormige grote slaapvertrek bestaat uit een slaap- en een studeer-/chill-gedeelte, verbonden door middel van een ronde toog. Ook hier een vaste kastenwandmeubel met een wastafel. Een luik in het plafond (vlizotrap) leidt naar een grote vliering. Dan de ruime badkamer (vloerverwarming, tuimeldakraam), ook weer uitgevoerd in een neutrale, tijdloze sfeer. Deze is uitgerust met een tweepersoons ligbad, een doucheruimte met glazen deur, een wastafel met grote spiegelkast en een designradiator. De vuile was kun je kwijt in de handige wasbuis. Deze glijdt vanzelf naar de verzamelbox nabij de bijkeuken. Overigens heeft de badkamer dimbare ledverlichting. De flinke (aparte) toiletruimte heeft eveneens vloerverwarming. Aan de overloop grenst tenslotte een grote vaste kast. Achter een deur bevindt zich de brede vaste trap naar de zolder. Ooit speelzolder voor de kids, nu ingericht met zowel een werk- als een hobbyplek. Deze verdieping is belegd met tapijt. De wanden zijn behangen met glasweefsel. De zolder heeft een hoge nok. In de voor- en achtergevel zit een rond raam (met draaikiepsysteem). Verder komt er volop daglicht binnen via een tuimeldakraam. Ook de warmte-terugwinunit is hier geïnstalleerd. Bij behoefte aan een vijfde (en eventueel zesde) kamer: die ruimte is er.

En dan nog even dit…
Alle binnenwanden, beneden én boven, zijn bekleed met glasweefsel en afgewerkt met muurverf. Alle ramen (op één na) zijn voorzien van geïntegreerde elektrische screens. Voor opengaande ramen (alle draaikiep) zit een hor. Datzelfde geldt voor alle buitendeuren, inclusief de schuifpui. Waar vloertegels liggen, ligt ook vloerverwarming, behalve in de garage.

Het huis is gedekt met geglazuurde dakpannen. Buitenvensterbanken bestaan uit verglaasde tegels. De donkere kleur van het spatplint rond de woning komt terug in de kozijnen. De woning is volledig voorzien van inbraak-werend hang- en sluitwerk (SKG keurmerk).

Naar de supermarkt in het dorp fiets je in zo’n vijf minuten. “Over het rode fietspad door de Hassinkbrink. Dat is ook nog eens leuk.” Een moderne basisschool, kinderopvang en BSO zijn aanwezig in de wijk. “En we hebben een gezellige, betrokken buurt. We overlopen elkaar niet. Maar is er iets bijzonders te vieren, zoals Abraham, dan is iedereen van de partij.”

Violier 32 kun je met recht een heerlijk en zéér compleet gezinshuis noemen. Ruimte genoeg om samen te zijn terwijl iedereen toch zijn of haar eigen plek heeft (ook de hond…). Een fantastisch leefhuis en dan tóch verhuizen? “Ja, we wonen hier inderdaad heel erg fijn. Maar buitenaf wonen was altijd nog een grote wens. Dat is nu onze volgende stap. En als het kon, zouden we dit huis gewoon meenemen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- perceeloppervlakte 591 m²
- inhoud circa 1054 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.