Pastoor Wienholtsstraat 52, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 422 m3
  • Woon opp.: 116 m2
  • Perceel opp.: 204 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 204 m2
  • Hoofdtuin: 72 m2
Bouw
  • Soort: bungalow
  • Type: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1997
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: pannen, bitumineuze dakbedekking
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Drie slaapkamers, bijkeuken, leuke tuin
Levensloopbestendige woning nabij dorpshart

Pastoor Wienholtsstraat 52 is de middelste van drie geschakelde woningen, gelegen aan een gemoedelijk hofje. Op zoek naar een minder bewerkelijk huis vonden Ben en Truus helemaal wat ze zochten in dit nieuwbouwproject uit 1997. Baden en slapen is mogelijke op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Een drempelloos huis met extra brede deuren. Op steenworp afstand van hartje Haaksbergen. En voor hen heel belangrijk: een kleine maar leuke tuin. Kortom: levensloopbestendig en toch geen ‘typische seniorenwoning’. Spijt van deze keuze heeft het stel nooit gehad laat één van hun dochters weten. “Mijn ouders hebben altijd goed gezorgd voor hun huis. Ze hielden van strak en netjes. Voor hen was dit de perfecte plek.”

Hal & living
Tot het huis behoort een eigen oprit met een brede overkapping bij de voordeur. Daarachter bevindt zich de hal met een keurige toiletruimte, een garderobenis en een meter-/werkkast. Van hieruit zijn zowel de woonkamer, badkamer, slaapkamer als bijkeuken bereikbaar. Eerst maar eens kijken in de behoorlijk ruime en aangenaam lichte L-vormige living. Aan de voorgevel is een markies bevestigd die al te veel zon tegenhoudt. Vanwege de situering van de aan de overzijde gelegen huizen is er nauwelijks inkijk. De vloer is belegd met laminaat, wanden zijn voorzien van spuitwerk. Verder is er richting keuken een trapkast voor de voorraad.

Open keuken, bijkeuken & achtertuin
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en belegd met plavuizen. De keuken is keurig onderhouden, maar na 23 jaar niet meer helemaal van deze tijd. Gekookt wordt op gas en er is ruim voldoende werk- en opbergruimte. Een groot raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de achtertuin en groene omgeving. Bovendien komt er zo veel daglicht binnen. Van hieruit kom je in de bijkeuken. Een handig vertrek met een klein aanrechtblok en vaste kastruimte. Via een openslaande deur loop je de achtertuin in. Deze is grotendeels verhard met wat speelse plantvakken. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken en je kunt er heerlijk zitten. Dat Ben en Truus van tuinieren hielden zie je terug. Voor het stallen van de fietsen en andere spullen staat er een houten tuinhuis. Verder is er een achterom.

Slapen & baden beneden
Het slaapvertrek en de badkamer op de begane grond hebben na verloop van jaren hun praktisch nut wel bewezen. De in de aanbouw gevestigde slaapkamer is ruim en licht. Van hieruit is de aangrenzende – eveneens ruime - badkamer rechtstreeks bereikbaar. Deze heeft een inloopdouche met gebogen glaswand, een wastafel en een toilet. Ook de wasmachine staat hier. Overigens is de badkamer eveneens toegankelijk vanuit de eerder genoemde hal.

Eerste verdieping
Dankzij een (kunststof) tuimeldakraam is de overloop op de eerste verdieping lekker licht. Ook hier is een eenvoudige maar nette badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de straatzijde is een prima slaapvertrek gelegen. Verder bevindt zich aan de achterzijde een ruime kamer met een hoge nok. Deze is deels in gebruik als bergzolder. Ook de ruimte achter de schuine wanden is benut om spullen op te bergen.

En verder…
De woning heeft een speelse voorgevel en is geheel voorzien van dubbelglas. Op de oprit kun je makkelijk een auto kwijt. Verder zijn er enkele (openbare) parkeerplekken aangelegd. De centrumwinkels liggen op loopafstand. De bewoners van dit hofje – variërend in leeftijd van grofweg 60 tot 90 jaar - houden van gezelligheid en staan over en weer klaar voor elkaar. En tegelijkertijd wordt iedereen in zijn of haar waarde gelaten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1997
- perceeloppervlakte 204 m²
- inhoud circa 422 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.