Nachtegaalstraat 8, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 384 m3
  • Woon opp.: 80 m2
  • Perceel opp.: 249 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 2 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 249 m2
  • Hoofdtuin: 154 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1938
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: riet
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Unieke ligging
Charmante vooroorlogse helft van een dubbel met rieten kap

Deze vriendelijke woning, helft van een dubbel, is gebouwd in het jaar vóór WOII. Sinds hun trouwdag in 1955 hebben de laatste bewoners er met heel veel plezier gewoond. Ze werden destijds verliefd op de charme van het huis. Want een rieten dak met aangekapt zolderraam, dat zie je niet vaak bij een blok van twee. En dan achter, het uitzicht op de historische windmolen De Korenbloem. Wat je noemt een unieke plek in een rustige straat aan de rand van het dorpshart.

Woonkamer & open keuken
De onderhoudsarme voortuin is omringd door een authentiek gemetseld muurtje. De originele voordeur, met siersmeedwerk en gezandstraald ‘streepjesglas’, geeft toegang tot de bescheiden hal. Verstopt onder de vloerbedekking liggen hier nog de zwart gespikkelde tegeltjes van weleer. We gaan de woonkamer binnen, nu type doorzon, vroeger afgescheiden van de aangrenzende woonkeuken door een muur en een deur met gezandstraald glas. Dankzij de ligging van de huizen aan de overzijde is er geen directe inkijk. Eind jaren zestig zijn de toenmalige woonkamer en keuken aaneen getrokken tot één vertrek. Om leefruimte te scheppen is de schouw daarbij verwijderd. Boven is het rookkanaal echter intact gebleven. Ook het marmer van de schouw is keurig bewaard. Sindsdien is er dus een open keuken met aangrenzend een heerlijk koele verdiepte kelderkast.

Toilet, badkamer & (authentieke) schuur
Vanuit de open keuken kom je in een tussenvertrek waar zich de toiletruimte bevindt. De deur ervan heeft een antiek glas-in-loodraam. Ook de badkamer, die niet al te groot is, grenst aan dit vertrek. Deze heeft een wastafel en een inloopdouche. Verder is hier een dubbele vaste kast met veel opbergruimte. Via de achterdeur stap je naar buiten. Het gedeelte direct achter de woning is geheel verhard. Hier bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met dubbele deuren en een pannendak. Deze is nog geheel in authentieke staat. De metalen kiepramen hebben een roedeverdeling met figuurglas. De lambrisering is zwart geschilderd. Verder is er een dubbele waterkraan, een afvoerputje en een aansluiting voor de wasautomaat. De vliering op deze schuur is toegankelijk via een luik aan de buitenzijde.

De achtertuin & nóg een schuur
Er is een eigen oprit waar de auto kan staan. De doorgang aan de zijkant van het huis is afgetimmerd met een afsluitbare brede houten poort. Deze geeft toegang tot de behoorlijk grote achtertuin met vrij zicht. Op een gedeelte hiervan werd vroeger de groente verbouwd voor het gezin. Tegenwoordig is het siertuin. Achter tegen de erfscheiding is over de volle breedte van de kavel een stenen schuur gebouwd. Deze is deels bekleed met hout en voorzien van ramen en een gekapt dak. Deze royale vrijstaande schuur is opgedeeld in twee vertrekken: een hobbyruimte en een (fietsen)berging.

Boven: slapen & zolder
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Alle deuren hebben nog de originele bakelieten klinken. De grootste van de drie bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim en heeft een flinke inloopkast. De metalen ramen van weleer zijn hier vervangen door houten draaikiepramen met dubbel glas. Slaapvertrek nummer twee is gemiddeld qua grootte. Ook hier houten draaikiepramen met dubbelglas. De derde, iets kleinere kamer is aan de achterzijde gelegen. Deze heeft een openslaande deur die toegang geeft tot een bescheiden dakterras. De originele waslijnpalen vertellen ons dat hier ooit het wasgoed hing te droegen. Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap naar een grote hoge zolder. Deze is in gebruik als bergruimte.

En verder…
De Nachtegaalstraat is een rustige straat waar niet hard wordt gereden. Een basisschool is vlakbij. Ook het winkelhart van Haaksbergen ligt op loopafstand. Van oudsher is dit een fijne, gemoedelijke buurt, waar gezelligheid en betrokkenheid de kernwoorden zijn. De laatste jaren heeft zich een verjonging ingezet. Aan de achterzijde kijk je op De Korenbloem (1798) die door vrijwillige molenaars wekelijks in bedrijf wordt gehouden. Dat maakt deze plek extra bijzonder. De bewoners hielden van hun huis en hebben er al die jaren uitstekend voor gezorgd. Zo is het buitenhoutwerk altijd op tijd geschilderd. Ook het rieten dak is goed onderhouden. Twee slaapkamers aan de weerkant zijn voorzien van nieuwe draaikiepramen mét dubbelglas. Op zolder is de binnenkant van het dak geïsoleerd en afgetimmerd met schroten. Een aantal authentieke elementen van dit karakteristieke huis is behouden. Verder zijn er verschillende mogelijkheden tot modernisering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- perceeloppervlakte 249 m²
- inhoud circa 384 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.