Nachtegaalstraat 111, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 340 m3
  • Woon opp.: 85 m2
  • Perceel opp.: 341 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: carport 
  • Tuin: 341 m2
  • Hoofdtuin: 187 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1965
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Diepe achtertuin, scholen dichtbij
Gunstig gelegen twee-onder-eenkapper in de Veldmaat

Deze twee-onder-eenkapper, gebouwd in 1965, was wat gedateerd toen ze hem kochten in 2014. Voor ze er gingen wonen hebben de huidige bewoners met name de benedenverdieping bij de tijd gebracht. Zo is oude elektriciteitsbedrading vervangen en zijn paneeldeuren geplaatst. Plafonds en, vloeren zijn vernieuwd en wanden behangen met glasweefsel. Ook de toiletruimte is vergroot en gemoderniseerd. En uiteraard is de hele woning geschilderd. “Wat ons vooral aantrok is de diepe achtertuin en de ligging. Verder zijn er veel ramen, waardoor het een fijn licht huis is.”

Hal – woonkamer - kelder
Bij de woning hoort een eigen oprit met aan het eind een carport. Er is makkelijk ruimte voor twee auto’s. Een kleine strook van de voortuin is toegevoegd aan de oprit. “Zodat we altijd onafhankelijk van elkaar weg kunnen rijden. Dat is handig.” Achter de voordeur is de hal gelegen. Hier is een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er een garderobenis. Een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de knusse en lichte L-vormige woonkamer. Op de vloer ligt laminaat en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De stookplaats in de woonkamer is verwijderd, maar het rookkanaal is verder in tact gelaten. Richting open keuken is een fijne kelder. “Daar kun je nog heel wat in kwijt. Ideaal voor het opslaan van verse spullen”, laat het stel weten.

Keuken & bijkeuken
De keuken, uitgevoerd in lichte tinten, is netjes en functioneel. Koken gebeurt elektrisch en er is veel werk- en opbergruimte. Een groot raam in de zijgevel laat veel daglicht binnen. “Wij vonden het destijds jammer om de keuken te vervangen. Wel hebben we een nieuwe vloer gelegd. Het is laminaat, maar ziet eruit als antracietkleurige plavuizen. Dat kleurt mooi bij de lichte keuken en is makkelijk schoon te houden.” Een deur verder kom je in de ruime bijkeuken, voorzien van een klein aanrechtblok met spoelbak. Verder staan hier de wasautomaat en de droger evenals een extra koelkast en vriezer. “Erg praktisch zo’n bijkeuken, zeker als je uit de tuin komt.”

Diepe achtertuin
Vanuit de bijkeuken stap je naar buiten. De carport is vlakbij, net als de aangrenzende bergschuur. Daarachter is met grijze XL betontegels een terras aangelegd. De geheel omsloten tuin bestaat uit een gazon, tegelpad en borderrand met heesters en andere beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een groot vlonderterras. “Daar kun je heerlijk zitten in de avondzon. Onze loungeplek gaan we best missen. Er zijn trouwens altijd zitplekken met zon óf schaduw.”

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste ervan is aan de voorzijde gelegen en voorzien van horren. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een openslaande deur naar het platte dak. “Daar zitten we eigenlijk nooit, omdat er in de tuin mooiere plekken zijn. Het dakterras is wel fijn om de was te drogen. Overigens is de dakbedekking vernieuwd in 2017.” Het derde en kleinste slaapvertrek is ingericht als werkkamer en heeft een vaste kast. Alle kamers zijn belegd met hetzelfde laminaat. Dan de badkamer. “Die is niet al te groot, maar heeft alles wat wij nodig hebben: een wastafel en een inloopdouche.” Op de lichte overloop is een luik met een vlizotrap die naar de zolder leidt. “In het midden van de zolder kun je rechtop staan. Wij gebruiken hem als opbergruimte.”

En verder…
Op de begane grond is de woning geheel en op de eerste verdieping deels voorzien van dubbelglas. Twee basisscholen en een grote supermarkt liggen in de naaste omgeving. Ook ben je zó in het buitengebied. En met de auto ben je snel op de weg naar Enschede en Hengelo en op de oprit van de nieuwe N18. “We hebben beslist geen spijt dat we dit huis toen hebben gekocht. Toen waren we starters, maar nu zijn we toe aan onze volgende stap.

Bijzonderheden;
- bouwjaar ca. 1965
- perceeloppervlakte 341 m²
- inhoud ca. 340 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.