Nachtegaalstraat 100, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 300.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 474 m3
  • Woon opp.: 138 m2
  • Perceel opp.: 268 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: carport 
  • Tuin: 268 m2
  • Hoofdtuin: 105 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1969
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte en leefcomfort
Stijlvol gemoderniseerde helft van een dubbel in de Veldmaat

Deze helft van een dubbel is gelegen in een rustige straat. “Tijdens de bezichtiging in 2008 zagen we een huis met ruimte en de potentie om er iets moois van te maken”, aldus de huidige bewoners. En dat is prima gelukt! Er is destijds van zolder tot begane grond gemoderniseerd. Zo is een kunststof dakkapel geplaatst. De voorgevel is uitgebreid met een flinke erker. Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd. Dit jaar zijn de toiletruimte en de badkamer nog eens bij de tijd gebracht. Ook de achtertuin is in 2020 aangepakt en verrijkt met een riante houten overkapping. Kortom: Nachtegaalstraat 100 is een strakke, stijlvol afgewerkte woning. Waar het voor een gezin goed toeven is. En waar je in principe zó in kunt.

Hal & luxe toiletruimte
Achter de voordeur, met een kleine overkapping, bevindt zich de hal. De meterkast is in 2008 vernieuwd. Gewoonlijk staan we nooit lang stil bij de toiletruimte, maar deze verdient de aandacht! De luxe toiletruimte heeft een design-hangtoilet met afneembare deksel. Op een houten plateau staat een ronde waskom met zwarte kraan. En er is een vernuftig opbergsysteem voor de toiletrollenvoorraad. Fraai is ook het spanplafond met dimbare ledverlichting die bovendien van kleur veranderbaar is. De antracietkleurige plavuizenvloer (met vloerverwarming) loopt van de hal door naar de living en open keuken.

Living & open keuken
De Z-vormige living is ruim, mede dankzij de erker aan de voorzijde. Er zijn dimbare inbouwspots, een sfeerkachel op gas en een handige vaste (trap)kast. Extra daglicht komt binnen via een kunststof zijraam dat, net als de erker, is voorzien van elektrische screens. Richting achtergevel is de eethoek ingericht, nabij de open keuken. De moderne witte hoogglanskeuken heeft rvs grepen en een werkblad van zwart composiet. De brede inductieplaat heeft vijf kookzones. Bovenkastjes zijn voorzien van melkglas.

Bijkeuken & achtertuin
Een deur verder beland je in de aangenaam lichte bijkeuken. Onder een werkblad staan de wasmachine en droger. Er is plek voor de garderobe. En voor de hond. Via een openslaande buitendeur kom je in de geheel verharde achtertuin. Deze heeft een afwateringsgoot en enkele plantvakken, onder meer voor een bolboom. In 2020 is hier een riante overkapping gebouwd uit Douglas hout. Deze heeft heaters, verlichting en een internetaansluiting. Een houten schuifdeur-in-stijl geeft toegang tot een stenen berging. Aan de voorzijde hiervan is een aparte, geïsoleerde kantoorruimte, met een eigen ingang en belegd met laminaat.

Slapen & baden
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee ruime, knusse slaapkamers (waarvan één met airco), een gameruimte/logeerkamer, een kastenkamer en een badkamer. Overal ligt hetzelfde laminaat, behalve in de badkamer natuurlijk. Tegelijk met de toiletruimte beneden is ook de (inpandige) badkamer in 2020 volledig gemoderniseerd tot een smaakvol geheel. De donker-grijsbruin gekleurde wand- en vloertegels combineren fraai met stroken mozaïek in beigeschakeringen. Boven de brede wastafel, met houten badmeubel, is een semi-transparante spiegel geplaatst. Er is een inloopdouche (met rainshower en handdouche) en een design-hangtoilet. Zelfs de twee smalle radiatoren zijn in kleur en stijl gehouden. De badkamer heeft een spanplafond met dimbare en van kleur veranderbare ledverlichting. Verder is er elektrische afzuiging. Voor alle ramen op deze verdieping zitten elektrische rolluiken. Via een vaste trap, voorzien van een deur, is de zolder bereikbaar. De kunststof dakkapel (met draaikiepramen en elektrische rolluiken) zorgt voor veel ruimte. Hier is dan ook een royale slaapkamer, met sfeervolle inbouwspots en airco. Achter de schuine wanden bevindt zich extra opbergruimte. Verder is er een vaste kast voor de cv-ketel en een aparte zolderberging.

Oprit & carport
Tot deze woning behoort een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarachter bevindt zich een flinke carport (met lichtkoepel en inbouwspots), afsluitbaar met dubbele openslaande deuren. Deze wordt gebruikt als stalling voor de fietsen en ander spullen. Via de carport loop je de achtertuin in. Ook de eerder genoemde kantoorruimte is van hieruit rechtstreeks bereikbaar.

Tenslotte…
In het hele huis zit dubbelglas. De dakkapel, het zijraam en de ramen van de erker zijn van kunststof, evenals de boeien. Het dak van de aanbouw, carport en garage zijn vernieuwd en vijf jaar geleden is het buitenhoutwerk geschilderd. Hier woon je in een gemoedelijke buurt, waar mensen klaar staan voor elkaar, maar elkaar niet overlopen. Een veilig bereikbare basisschool ligt op steenworp afstand. Ook winkelcentrum de Veldmaat, met onder meer een supermarkt, bakker en drogist, is vlakbij. Aan de achterzijde is een soort plein gelegen met garageboxen. “Onze achtertuin grenst dus niet aan andere achtertuinen. Er is achter veel ruimte tussen de huizen, waardoor je vanaf de eettafel mooi weg kunt kijken.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1969
- perceeloppervlakte 268 m²
- inhoud circa 474 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.