Mozartstraat 55, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 356 m3
  • Woon opp.: 85 m2
  • Perceel opp.: 219 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 219 m2
  • Hoofdtuin: 106 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1971
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

In De Veldmaat
Eindwoning met ruimte en privacy

Op de hoek van de Mozartstraat en Bachstraat is deze zonnige eindwoning uit een rij van zeven huizen gelegen. De eerste drie jaar hebben de huidige bewoners hier gehuurd gewoond om vervolgens in 2016 het huis te kopen van de woningcorporatie. “Het is een mooie plek met vrijheid en een relatief grote kavel. Dat geeft buiten extra ruimte. Ook de slaapkamers zijn best ruim.” Wat hen ook bevalt is de vrijstaande stenen garage met een oprit aan de Bachstraat. Het huis was al voorzien van kunststof buitendeuren, kozijnen en ramen, mét dubbelglas en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Ook de gevelbekleding, zowel voor als achter is van onderhoudsarme kunststof. De hele woning is uitgeschilderd in lichte tinten. Op de begane grond ligt overal dezelfde moderne laminaatvloer.

Hal, living & open keuken
In de hal bevindt zich een in 2013 gemoderniseerde toiletruimte. Ook is hier een handige trapkast. Via een van glas voorziene paneeldeur kom je in de living, type doorzon. Deze is strak, eigentijds en licht. Aangrenzend bevindt zich een open keuken in een hoekopstelling. Het geheel oogt heel ruimtelijk en tegelijkertijd knus. De keuken in modern landelijke stijl is uitgevoerd in gebroken wit met rvs accenten. Het werkblad en de wandbekleding zijn van hout. Er wordt gekookt op inductie. Verder is er zowel een oven als een aparte magnetron ingebouwd. En zijn er extra brede lades met handige onderverdeling. Er is veel werk- en opbergruimte. “Toen we dit huis kochten in 2016 is deze keuken nieuw geplaatst. Hij bevalt ons echt héél goed.”

Achtertuin & garage
Vanuit de keuken stap je de onderhoudsvriendelijk en geheel omsloten achtertuin in. “De zon draait om het huis. Zo is er in de tuin altijd een plek met zon of schaduw waar je heerlijk kunt zitten.” Er is een terras van XL grijze betontegels, een stukje gazon en een borderrand met heesters en een bescheiden vijver. Het gedeelte opzij van de woning is geheel verhard. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping of speeltoestellen voor kinderen. Verder is er een achterom in de vorm van een houten poort, bereikbaar via de Bachstraat. Tegen de achtererfscheiding bevindt zich de ruime vrijstaande garage, met dubbele deuren en een aparte loopdeur in de zijgevel. Tussen de kavel en de Bachstraat ligt een vrij brede (openbaar) groenstrook met wat bomen. “Vanaf de achterzijde is nauwelijks inkijk. We kunnen lekker vrij zitten, zowel op het terras als in de woonkamer.”

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie prima slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een behoorlijk groot slaapvertrek. De ruime tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Kamer nummer drie is wat kleiner, maar nog altijd oké. Deze is ingericht als werk-/hobbykamer. Dan de badkamer: deze is keurig en functioneel. Er is een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Ook de wasautomaat en de droger staan in de badkamer. Via een vlizotrap kom je op de zolder. Deze is in gebruik als bergruimte. “Je kunt er prima rechtop staan. Sommige buurtbewoners hebben een vaste trap naar de zolder gemaakt én een extra slaapkamer gerealiseerd. Die mogelijkheid is er dus.”

De omgeving
Hier woon je in een gemoedelijke buurt. Een leuke mix van jonge gezinnen, senioren en alles wat er tussenin zit. Drie basisscholen bevinden zich in de naaste omgeving. Verder zijn er voor de kinderen twee fantastisch ingerichte speelterreintjes. Het bescheiden maar complete winkelcentrum De Veldmaat is dichtbij gelegen. Verder ben je vanaf Mozartstraat 55 vlot op de ontsluitingswegen richting Enschede en Hengelo. En voor wie van wandelen houdt: “Iets verderop loop je zo buitengebied in.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1971
- perceeloppervlakte 291 m²
- inhoud ca. 356 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.