Mozartstraat 116, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 405 m3
  • Woon opp.: 120 m2
  • Perceel opp.: 138 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 138 m2
  • Hoofdtuin: 66 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte en privacy
Fijne tussenwoning op een rustige locatie

Deze tussenwoning, de middelste in een rij van vijf, is rustig gelegen aan een ‘groene inham’ met gras en enkele bomen. Het enige verkeer dat voorbij komt zijn voetgangers. Nog een pluspunt: de huizen aan de overzijde staan op behoorlijke afstand. Ook vanaf de achterzijde, waar een groot plein is gelegen, is geen inkijk. “Je hebt hier echt veel privacy”, vertellen de huidige bewoners die het huis kochten in 1996.”Ook qua ruimte is het wat ons betreft precies goed.”

Hal, living & keuken
Aan de voorzijde is een kleine onderhoudsarme tuin. Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is een keurige toiletruimte (met hangtoilet en fonteintje), een garderobenis en meterkast. Een deur verder beland je in de Z-vormige living. Deze heeft een handige vaste (trap)kast. Op de vloer ligt laminaat, wanden zijn gestuukt en gesaust en het plafond is afgewerkt met een brede lijst. De zithoek is ingericht aan de voorzijde, achter bevindt zich het eetgedeelte. Hier is plek voor een XL eettafel. Een ronde toog geeft toegang tot de aangrenzende halfopen keuken, met dimbare inbouwspots en een plavuizenvloer. De keurige keuken heeft lichte fronten, een werkblad in houtlook en rvs accenten. Koken gebeurt elektrisch.

Achtertuin & garage
Een openslaande deur geeft toegang tot de geheel verharde en beschutte achtertuin. Over de volle breedte van de achtergrens staat een stenen garage/hobbyruimte/berging. Deze is toegankelijk vanaf het eerder genoemde plein via dubbele openslaande deuren én via een aparte loopdeur. De met plavuizen belegde garage is in gebruik als hobbyruimte. ’s Zomers is het een heerlijke loungeplek. De glazen voorwand kan namelijk in gedeelten of helemaal worden geopend (harmonicasysteem), waardoor deze aansluit op de tuin. De garage heeft twee lichtkoepels en is binnendoor verbonden met een aparte bergruimte.

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle belegd met laminaat en voorzien van een dubbele vaste kast. Twee ervan zijn ruim. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon, de ouderkamer heeft tv-aansluiting. Het derde slaapvertrek is weliswaar wat kleiner, maar zeker niet krap. Het is in gebruik als chillruimte voor de kinderen. Dan de keurige badkamer: deze heeft een hoekdouchecabine, een wastafel met badmeubel, een hangtoilet, designradiator en inbouwspots. Via een vaste trap kom je op de zolder. Dankzij een kunststof dakkapel over de volle breedte is hier veel ruimte ontstaan. Dat heeft een grote, vierde slaapkamer opgeleverd, het domein van de oudste dochter. Onder de dakkapel zijn schuifdeuren aangebracht en bevindt zich extra opbergruimte. De draaikiepramen zijn voorzien van een hor. In het voorportaal staan de wasmachine en droger. Bovendien is hier vaste kastruimte.

En dan nog even dit…
Dit huis is geheel voorzien van dubbelglas. Op het achtergelegen plein en verschillende speelveldjes kunnen de jongste buurtbewoners zich uitleven. Een basisschool bevindt zich vlakbij, net als het bescheiden maar zeer complete winkelcentrum De Veldmaat en meerdere sportaccommodaties. Ook in het buitengebied ben je zó vanaf Mozartstraat 116. Over de buurt, waar jong en ouder door elkaar wonen, hebben de huidige bwoners niets dan goeds te melden. “Er is hier een heel gezellige sfeer. Die hoeven we gelukkig niet te missen, want we gaan iets verderop in een hoekhuis wonen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 138 m²
- inhoud circa 405 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.