Merelstraat 60, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 225.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 351 m3
  • Woon opp.: 85 m2
  • Perceel opp.: 201 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 201 m2
  • Hoofdtuin: 42 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1965
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Gemoderniseerde eindwoning, vlakbij het Haaksbergse dorpshart

Annemarie en Daan zagen het wel zitten in deze eindwoning uit een blok van vier. “Om te beginnen de ligging, zó dicht bij het centrum van Haaksbergen. Echt super fijn. Verder stond ons aan dat het een hoekwoning is. En heel eerlijk: ook omdat dit huis betaalbaar was. Voor ons een ideale starterswoning. En nu zijn we toe aan een volgende stap.”

Flink opgeknapt
Voor ze er in 2016 gingen wonen, hebben ze het hele huis opgeknapt. “Tja, toen we eenmaal bezig waren, besloten we het rigoureus aan te pakken.” Zo zijn elektriciteitsbedrading en contactdozen compleet vernieuwd. De toiletruimte en de badkamer zijn gemoderniseerd. Laminaatvloeren zijn gelegd. Alle binnenwanden zijn gestuukt en in de muurverf gezet. Bij meerdere vertrekken zijn dimbare plafondspots ingebouwd. In de achtergevel is een kunststof pui geplaatst, met dubbele openslaande deuren. Ook de tuin, zowel voor als achter, is helemaal bij de tijd gebracht.

Hal
De strakke, onderhoudsarme voortuin is meteen al een leuke binnenkomer. Deze bestaat uit moderne bestrating en een verhoogd perk van stapelstenen, opgevuld met wintergroene beplanting. Via de voordeur kom je de lichte hal binnen. Hier is een moderne toiletruimte (antraciet, grijs, wit) met een designhangtoilet, fonteintje, audio en automatische verlichting. Verderop in de hal is een meterkast en een heerlijk koele verdiepte kelderkast.

Open keuken & living
Een paneeldeur met matglas geeft toegang tot de open keuken. De keuken heeft lichte fronten met rvs grepen. Er wordt gekookt op gas (5-pits). Via een openslaande deur stap je de achtertuin in. Grenzend aan de open keuken bevindt zich de lichte woonkamer. Richting glasrijke achtergevel, en dus vlakbij de keuken, staat een grote eettafel. Van hieruit kijk je vrij de tuin in. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een elektrisch terrasscherm. “Met mooi weer staan de tuindeuren lekker open. Dan kun je zo naar buiten lopen.” Aan de straatzijde is ruim plek voor de zithoek. Voor het grote raam zit een elektrische screen. Woonkamer, keuken en hal zijn belegd met dezelfde laminaatvloer in houtlook.

Achtertuin & berging
Net als de voortuin is ook de achtertuin verhard en onderhoudsarm. Met stapelstenen zijn verhoogde plantvakken gemaakt, gevuld met wintergroen en zuilvormige boompjes. De ruime stenen berging achter in de tuin is bekleed met Douglashout. In de berging is genoeg plek voor de fietsen en andere spullen. De afvalcontainers staan onder een kleine overkapping. De tuin heeft de sfeer van een knusse binnenplaats. Verder zijn er twee achteroms. Eén ervan grenst aan de gemeenschappelijk doorgang met de buren. De andere komt uit op de achtergelegen Kwartelstraat.

Slapen & baden
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, alle belegd met hetzelfde laminaat. Van de kleinste is een handige kastenkamer gemaakt. Het sfeervolle slaapvertrek aan de achterzijde is ruim en heeft een grote vaste kast met een (industriële) houten schuifdeur. Slaapkamer nummer drie bevindt zich aan de straatzijde. Deze eveneens ruime kamer heeft een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Er is een inloopdouche, een waskom met badmeubel en een hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, audio en een draaikiepraam met privacyglas. Via een vaste trap kom je op de zolder. Het dak hiervan is aan de binnenzijde geïsoleerd. In het voorportaal staan de wasmachine en de droger. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. De aangrenzende zolderkamer is ruim en belegd met laminaat. Daglicht komt binnen via een uitzetdakraam. De mogelijkheid om hier een volwaardig slaapvertrek van te maken is zeker aanwezig. Bijvoorbeeld door plaatsing van een groot tuimeldakraam of een dakkapel.

En dan nog even dit…
De woning is geschilderd in lichte tinten en oogt eigentijds en jong. Alle deurklinken en de trapleuning zijn van geborsteld rvs. Dit huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen, op de begane grond mét dubbelglas. De gevelbekleding bestaat uit onderhoudsarme aluminium schroten. “Je woont hier in een rustige buurt, waar de mensen – als dat nodig is - klaar staan voor elkaar. De laatste jaren komen er steeds meer jonge stellen wonen.” Zoals gemeld ligt het dorpshart met winkels en horeca op slechts enkele loopminuten. Ook basisscholen bevinden zich in de buurt. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 201 m²
- Inhoud circa 351 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.