Madelief 19, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 255.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 386 m3
  • Woon opp.: 114 m2
  • Perceel opp.: 145 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 145 m2
  • Hoofdtuin: 83 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 2000
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustige, groene omgeving; top voor kinderen
Verrassend ruime tussenwoning in de Hassinkbrink

Madelief 19, een verrassend ruime tussenwoning (bouwjaar 2000) uit een rij van zes, is gelegen in een rustig gedeelte van de Hassinkbrink. De huidige bewoners kochten het huis in 2005. “In die tijd hebben we heel wat tussenwoningen bekeken. Maar nergens vonden we wat dit huis biedt: ruimte op de bovenverdieping. We hadden toen een tweeling van nét een jaar oud. Met vier ruime slaapkamers konden we hier voorlopig vooruit.” En wat hen ook aansprak: het zo goed als nieuw huis, de rustige straat en tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. En niet te vergeten het groene, speels karakter van de nieuwbouwwijk. “Met veel gras, bomen, waterpartijen en speelterreintjes voor kinderen.”

Gepimpt
Met name de laatste jaren is de woning gepimpt. Zo is in 2017 tegen de achtergevel een royale overkapping gebouwd. En meteen zijn de voor- en achtertuin nieuw aangelegd. De open keuken heeft in 2018 een make-over gehad. “Modernisering van de badkamer zou ons volgende project worden. Maar nu we onverwacht de kans krijgen een volgende stap te maken, laten we die klus over aan de volgende bewoners.”

Hal, living & open keuken
Met grijs split en twee houten bloembakken is de voortuin onderhoudsarm gemaakt. Achter de voordeur is een vrij ruime, met zwarte plavuizen belegde hal gelegen. Hier bevinden zich de keurige toiletruimte en de meterkast. Een deur verderop kom je de living binnen. De open keuken is aan de straatzijde gelegen. Op de vloer liggen dezelfde zwart gemêleerde plavuizen als in de hal. De warm-witte fronten combineren mooi met het werkblad uit zwart graniet en de keramische wandtegels in houtlook. Dankzij de situering van de huizen aan de overzijde is er nauwelijks inkijk. De aangrenzende ruime living heeft een sfeervolle bamboevloer (brede stroken). Er is hier veel privacy. Nabij de keuken is een vaste (trap)kast waarin een behoorlijke voorraad spullen past. Via een openslaande deur in de achtergevel loop je de tuin in.

Achtertuin, overkapping & bergschuur
De beschutte achtertuin is geheel verhard met sierbestrating. Voor beplanting is er een smalle borderrand. Van de royale overkapping (Douglas hout) heeft het gezin veel plezier. Grote lichtpanelen op het dak laten voldoende daglicht door, ook binnen in de woonkamer. Onder de overkapping is plek voor véél mensen. “Als vrienden van de kinderen over de vloer komen, is het soms fijn om apart te kunnen zitten. Eén clubje in de woonkamer, de rest zit gezellig samen onder de overkapping. Maar sowieso kun je daar heerlijk zitten. ’s Ochtends is de zon al in de achtertuin.” Achterin de tuin staat een stenen bergschuur. Ook deze is voorzien van een overkapping. “Ondertussen zijn we met z’n vijven. Speciaal voor alle fietsen hebben we deze overkapping gebouwd. Een houten wand aan de tuinzijde (eveneens Douglas) zorgt ervoor dat deze niet in het zicht staan.” Overigens zijn tuin en berging bereikbaar via een achterom. “Ook heel handig toen de kinderen klein waren. Ze konden veilig via de poort naar het speelterrein hierachter lopen.”

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle met laminaatvloer. De ouderslaapkamer is ronduit ruim en heeft een tv-aansluiting. Ook slaapkamer nummer twee is echt ruim. De derde kamer is wat kleiner, maar nog altijd prima qua afmetingen. Dan de nette, in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer: deze heeft een ligbad met douche, een wastafel en een hangtoilet. Verder is er mechanische afzuiging en een uitzetraam. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt. Het domein van één van de dochters. “Ik ben superblij met mijn kamer. Die ga ik straks wel missen…” Dit met laminaat belegde slaapvertrek heeft een prachtige vasten kastenwand. En verder een Velux tuimeldakraam (dubbelglas, verduisterend/zonwerend rolgordijn) en inbouwspots. Aan de zolderoverloop grenst een aparte wasruimte. Hier staan de wasmachine en de droger. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. Verder is op zolder veel extra bergruimte gecreëerd achter de schuine wanden. Kortom: alle ruimte is optimaal benut.

En verder…
Deze behaaglijke tussenwoning is geheel voorzien van dubbelglas. Alle binnenwanden op de begane grond zijn afgewerkt met spuitwerk, op de bovenverdiepingen met glasweefsel. De sfeer in de buurt is oké laten de huidige bewoners weten. Achter Madelief 19 is een groot speelterrein gelegen voor de jongste wijkbewoners. Verder beschikt de wijk Hassinkbrink over een moderne basisschool en kinderopvang. “Er komt weinig verkeer in deze straat. Je hebt hier de rust van binnen in de wijk. En toch ben je snel op de buitenring. Van daaruit kun je alle kanten op.”


Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- perceeloppervlakte 145 m²
- inhoud circa 386 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.