M.A.de Ruijterstraat 71, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 409 m3
  • Woon opp.: 114 m2
  • Perceel opp.: 142 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd hout
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 142 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruime en prachtig gelegen tussenwoning in De Pas

Waar vind je nou een tussenwoning met uitzicht op enkele weilandjes? Aan de M.A. de Ruijterstraat 71 dus. Voor de huidige bewoners was dit destijds een belangrijke aanleiding om voor deze stek te kiezen. “Dit is gewoon een fijn huis, knus en ruim. De buurt is gemoedelijk én rustig.”

Hal, living en keuken
Zowel in de hal, living en keuken ligt dezelfde sfeervolle vloer uit natuursteen. De gemoderniseerde hal heeft inbouwspots en een handige trapkast. Ook de eigentijdse toiletruimte, uitgevoerd in wit en antraciet, bevindt zich hier. De ruime L-vormige living heeft een mooie lichtinval. De wanden zijn behangen met glasweefsel, het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Door vorige bewoners is het huis aan de achterzijde uitgebouwd om ruimte te maken voor een (halfopen) keuken. Daardoor werd meteen de living een stuk groter. De in zwart uitgevoerde keuken heeft nostalgische trekjes en is voorzien van een zwart gemêleerd granieten werkblad. Onder het raam aan de tuinzijde bevindt zich het ‘natte’ gedeelte. Eén deur verder beland je in de royale bijkeuken, waar de wasautomaat en de droger staan. En van hieruit stap je de achtertuin in.

Slapen & baden
De geheel met laminaat belegde eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste ervan heeft een balkon - “handig om de was te drogen” - en een inbouwkastenwand met schuifdeuren. Wanden en plafond zijn nieuw gestuukt. Dat ziet er strak en modern uit. De aan de straatzijde gelegen slaapkamer is ruim, nummer drie is wat kleiner maar nog altijd oké. De plafonds in deze twee vertrekken zijn afgewerkt met sierlijsten. Dan de van inbouwspots voorziene badkamer: deze ziet er keurig uit. Er is een groot hoekbad, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder die door de vorige bewoners als vierde slaapkamer werd gebruikt. De geïsoleerde zolder is voorzien van een Velux tuimeldakraam. Om extra bergruimte te creëren zijn de schuine wanden afgetimmerd. De cv-ketel is weggewerkt in een aparte ruimte.

En verder…
De geheel omsloten onderhoudsarme achtertuin is voorzien van sierbestrating en een achterom. Je hebt altijd wel de keuze uit een plek met zon dan wel schaduw. Achter in de tuin, in het verlengde van de stenen aanbouw, staat een houten bergschuur. Hier kun je onder meer de fietsen neerzetten.
Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Ook enkele buitendeuren en de boeien langs de aanbouw zijn van kunststof. Het huis is dichtbij het (koop)centrum van Haaksbergen gelegen. Tegelijkertijd zit je binnen een minuut op de ontsluitingsweg richting Enschede, Hengelo, Goor en de Achterhoek. In de directe nabijheid is voldoende (openbare) parkeerruimte. Verder vind je in deze wijk een kinderopvang, een sportschool, speelveldjes voor kinderen, sporthal De Els en Het Assink lyceum.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 142 m²
- inhoud circa 409 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.