Klaashuisstraat 2 A, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 600 m3
  • Woon opp.: 166 m2
  • Perceel opp.: 367 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 367 m2
  • Hoofdtuin: 196 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1973
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vrijstaand huis met vijf slaapkamers
Het beste van twee werelden aan de Klaashuisstraat

Aan de Klaashuisstraat 2a komt het beste van twee werelden bijeen. Je woont in het centrum van Haaksbergen, terwijl het buitengebied op steenworp afstand ligt. Om die reden hadden de vorige bewoners op deze kavel hun zinnen gezet. In 1973 lieten ze hier een ruim en degelijk vrijstaand huis bouwen. Daarbij beknibbelden ze niet op kwaliteit. Al die jaren hebben ze goed gezorgd voor hun huis.

Hal, werkkamer en woonkeuken
De entree bestaat uit een royale hal met een antracietkleurige natuurstenen vloer. Er is een garderobenis en een toiletruimte met zwevend toilet. Rondom de voordeur is veiligheidsglas aangebracht. De hal geeft toegang tot de werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Ook de separate woonkeuken bereik je vanuit deze hal. De strak moderne greeploze keuken uit 2012 is uitgevoerd in lichte tinten met een warm natuurstenen werkblad. Er is een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een handige kraan met een uittrekbare flexibele uitloop. De keuken heeft veel opbergruimte. Een groot raam aan de tuinzijde maakt het tot een licht vertrek. In een aangrenzend halletje is een diepe en praktische kelder gelegen én een deur naar de achtertuin.

Rolstoelvriendelijke badkamer beneden
In 2014 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd om op de begane grond een grote rolstoelvriendelijk badkamer te kunnen realiseren. Deze heeft een vrije doucheruimte, een zwevend sproeitoilet en een verlaagde wastafel. Verder ligt er vloerverwarming en zorgt een solatube voor extra daglicht. Ook de wasautomaat en droger zijn ondergebracht in de badkamer. Deze ruimte is ook geschikt voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als bijkeuken.

Woonkamer
Dan de woonkamer, type doorzon. Deze grenst aan de eerder genoemde hal (en trouwens ook aan de keuken). De vertrekken worden gescheiden door een fraaie paneeldeur met glas-in-lood. De living is licht en er ligt een massief eiken parketvloer die in de olie staat. Via een openslaande deur stap je de achtertuin in. Er is een strakke natuurstenen schouw met een knusse, op afstand bedienbare gassfeerhaard. Vensterbanken zijn van travertin. Ook is er een vaste kast en een op maat gemaakt houten wandmeubel, mét inbouwspots.

Eerste verdieping
Een hardhouten open trap voert naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapvertrekken, waaronder een royale en lichte ouderkamer aan de straatzijde. Deze heeft een dubbele vaste kast én een luxe inbouwkast met schuifdeuren. Verder is hier een wastafel met badmeubel en inbouwspots.
Kamer nummer twee is eveneens ruim. Met een wateraansluiting en afvoer in de muur is dit vertrek voorbereid op een wastafel. Het derde, écht ruime slaapvertrek heeft een wastafel en een dubbele vaste kast. Van hieruit kijk je mooi uit over het Haaksbergse centrum. Ook deze verdieping heeft een riante en luxe badkamer. Keurig onderhouden, maar niet meer de modernste. Er is een groot ligbad, een douchecabine, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Een openslaande deur geeft toegang tot een dakterras. Je kunt er zitten en bovendien is er een gat voor de droogmolen.

Zolder
Ook op zolder kom je via hardhouten open trap. Hier vinden we een met plavuizen belegde stookkamer annex waskamer, met de cv-ketel en een wasmachine-aansluiting. Verder telt de zolderverdieping een kleine overloop en twee prima slaapvertrekken. Eén ervan heeft een tuimeldakraam met dubbelglas. Kamer nummer twee heeft een raam in de gevel met enkelglas. Opgeteld zijn er dus vijf slaapkamers, plus nog een werk-/slaapvertrek op de begane grond.


Garage en achtertuin
Bij Klaashuisstraat 2a hoort een eigen oprit en een grote vrijstaande stenen garage. Deze heeft een kanteldeur en aparte loopdeur in de zijgevel. Zowel links als rechts van het huis is een achterom, afsluitbaar door middel van een houten poort. De beschutte en vrije achtertuin is speels aangelegd met sierbestrating en groenperken. Jarenlang hebben groene vingers hier hun werk gedaan. Er is tuinverlichting en er zijn drie zitplekken. Altijd keuze dus uit zon of schaduw. Achterin de tuin, tegen de garagemuur, is een overkapping gebouwd, waarover een uitbundig bloeiende clematis zijn weg heeft gevonden. Kortom: een tuin om heerlijk te relaxen.

Wat niet onvermeld mag blijven…
Nagenoeg alle ramen hebben isolerend glas en in 1979 is zowel spouw- als dakisolatie aangebracht. Enkele ramen aan de weerkant zijn inmiddels vervangen. Verder zijn bijna alle ramen én twee deuren (de tuindeur beneden en de balkondeur boven) voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Juist vanwege die rolluiken is het binnen lekker koel te houden. Hang- en sluitwerk heeft het politiekeurmerk. Het buitenhoutwerk is in 2017 geschilderd. Op de boeien na, want die zijn van kunststof. De Klaashuisstraat is een rustige straat in een buurt waar mensen naar elkaar omzien. Winkels, het marktplein en het busstation bevinden zich op loopafstand. Ook het buitengebied en ontsluitingswegen zijn vlakbij.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 367 m²
- inhoud circa 600 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.