Kamille 13, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 484 m3
  • Woon opp.: 135 m2
  • Perceel opp.: 301 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 2 inpandig
  • Garage: carport 
  • Tuin: 301 m2
  • Hoofdtuin: 100 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1995
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Veel privacy, royale ouderkamer mét ligbad
Ruime helft van een dubbel in de Hassinkbrink

De huidige bewoners van Kamille 13 waren tijdens de Open huizenroute 2009 erg verrast door de inhoud van de woning en de privacy. De praktische indeling en de fijne tuin waren doorslaggevend.

Hal, bijkeuken/berging & living
Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is een nette toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), meterkast en open trap richting eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de met plavuizen belegde bijkeuken/berging. Hier staan de wasmachine en droger. Ook is er een spoelbak en opbergruimte. Een openslaande buitendeur komt uit onder de carport.
Terug naar de hal en vervolgens naar de ruime en lichte (tuingerichte) living. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de achtergevel. De erker aan de zijkant zorgt voor extra ruimte én daglicht. Een openslaande tuindeur geeft toegang tot het terras (met terrasscherm) en achterliggende tuin. De open keuken vormt de verbinding tussen de living en het eetgedeelte aan de voorzijde.

Open keuken & eetruimte
De massief houten keuken, uitgevoerd in landelijke stijl, bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen keukenblokken. Het kookgedeelte heeft een schouw (met afzuiger) en een gaskookplaat met vier pitten en extra wokbrander. Aan de ander kant bevindt zich het spoelgedeelte. Beide ‘afdelingen’ hebben grijze fronten en een (bordeauxrood gemêleerd) granieten werkblad. Er is veel werk- en opbergruimte.
Grenzend aan de open keuken is de eetkamer. Van hieruit kijk je vrij weg in het (openbaar) groen en de straat aan de overzijde, terwijl er geen directe inkijk is. Een heerlijk plekje voor een kopje thee en de krant.

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is écht ruim en heeft een balkon. De twee aan de achterzijde gelegen, nagenoeg identieke kamers zijn prima qua afmetingen en voorzien van rolluiken. De laminaatvloer loopt door in alle vertrekken.
De keurige badkamer heeft een inloophoekdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met badmeubel en verwarmde spiegel, een hangtoilet en mechanische afzuiging.
Op de zolder, bereikbaar via een vaste open trap, is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ouderkamer is royaal, dankzij de over de volle breedte getrokken dakkapel. Bovendien heeft dit met plavuizen belegde vertrek een extraatje: een XL ligbad én wastafel met badmeubel. Verder is de kamer voorzien van inbouwkasten-op-maat. De dakkapel heeft kunststof kozijnen en draaikiepramen en is voorzien van elektrische screens.

Tuin & oprit
Samen met de buren is recentelijk de voortuin aangepakt. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, onder meer met stapelstenen. Tegelijk is de oprit flink verbreed, zodat er naast de bestaande carport plaats is voor een tweede auto. Zoals gemeld is vanaf de oprit ook de bijkeuken rechtstreeks bereikbaar. Een afsluitbare houten poort fungeert als achterom. De zonnige, geheel omsloten achtertuin heeft veel privacy. Opzij van het huis is de tuin geheel bestraat. Hier staan leilindes en je kunt er fijn zitten en spelen. Verder staat er een houten tuinhuis voor onder meer de fietsen.

Tenslotte…
Kamille 13 is niet ‘ingeklemd’ tussen omringende woningen, maar omgeven door (openbare) ruimte en groen. Je woont hier in een rustige straat. Omdat dit geen doorgaande weg is, komt er alleen bestemmingsverkeer. Verder is de Hassinkbrink een fijne wijk voor kinderen. Er zijn verschillende veldjes met speeltoestellen en er is altijd wat te spelen. Ook de sfeer in deze buurt is prettig. Een kinderopvang en basisschool bevinden zich in de nabijheid. En het Raapad - de vlotte en veilige fietsverbinding met het dorp – ligt pal aan de overzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- perceeloppervlakte 301 m²
- inhoud circa 484 m³
- energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.