Jan Vermeerstraat 34, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 371 m3
  • Woon opp.: 110 m2
  • Perceel opp.: 144 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 144 m2
  • Hoofdtuin: 66 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1965
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Gunstige ligging, vier slaapkamers
Prima onderhouden eindwoning in de Zienesch

De huidige bewoners zochten destijds een goed onderhouden huis waar ze niet al te veel aan hoefden te doen. Dat vonden ze in 2009 aan de Jan Vermeerstraat 34, een eindwoning uit een rij van vijf. Een prima omgeving wist hij, want hij groeide op in dit deel van de Zienesch. De toiletruimte, badkamer en keuken waren destijds nét vernieuwd. Dat kwam hen mooi uit. “Een supermarkt is lekker dichtbij. En via het rode pad iets verderop ben je zó midden in het dorp. Ideaal”, vindt zij. En toen er later twee kinderen kwamen, waren ook de basisschool en speelpleintjes in de directe nabijheid handig.

Hal, living &keuken
Je komt binnen in een lichte hal, waar een keurige toiletruimte is met een zwevend toilet en een fonteintje. We lopen door naar de eveneens lichte woonkamer, type doorzon. De living heeft een strakke moderne uitstraling. De vloer is belegd met laminaat en de wanden zijn voorzien van stuukwerk. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in modern landelijke stijl. Er wordt gekookt op gas. Verder is er een vaste (trap)kast met veel opbergruimte. In de keuken, hal en toiletruimte liggen overigens dezelfde antracietkleurige plavuizen. Via de openslaande achterdeur stap je de tuin in.

Tuin
De geheel omsloten, beschutte tuin bestaat uit XL betonnen tegels, kunstgras en wat klimplanten langs de schutting. “De tuin is vooral ingericht voor de kinderen.” Tegen de achtergevel bevindt zich een terras, voorzien van een zonnescherm. Achterin vormen leilindes een groen scherm dat inkijk voorkomt. Er staat een ruime stenen berging die een kleine vliering heeft. Verder is er een achterom in de vorm van een houten poort.

Slapen & baden
Op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers aan de overloop, alle voorzien van een elektrisch rolluik. De kleinste aan de achterzijde gelegen kamer heeft prima afmetingen en is in gebruik als werk-/computerkamer. De behoorlijk ruime ouderslaapkamer heeft een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer nummer drie, eveneens met een vaste kast. De van vloerverwarming voorziene badkamer is uitgevoerd in wit met grijstinten. Er is een inloopdouche met glazen wanden, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Het kunststof (draaikiep)raam heeft geïntegreerde luxaflex. Verder zijn er inbouwspots en mechanische afzuiging.

Zolderkamer
De met stip grootste slaapkamer bevindt zich op zolder en is bereikbaar via een vaste trap. Eerst kom je in een voorportaal, waar de wasmachine en droger staan. “Dit is echt een heel praktische ruimte.” Een luik met een vlizotrap geeft toegang tot een kleine maar fijne vliering. Dan de riante slaapkamer, het domein van hun zoontje. De ruimte is ontstaan door een grote kunststof dakkapel. “Die was er al. Wij hebben het dak geïsoleerd en vervolgens deze kamer gerealiseerd. De mooiste van het huis.” Het slaapvertrek heeft tv-aansluiting en een elektrisch rolluik. Er is een strakke, maar speelse vaste kast afgetimmerd. Ook achter de knieschotten, voorzien van schuifdeuren, is extra opbergruimte gecreëerd.

En verder…
De gehele woning, behalve de schuur, is voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen, mét dubbelglas. De beweegbare ramen hebben een draaikiepmechanisme en geïntegreerde horren. De bestrating naar de voordeur en opzij van het huis is onlangs vernieuwd. Eigenlijk hebben ze het enorm naar de zin in deze rustige buurt, waar een mix van starters, jonge gezinnen en vijftigplussers woont. “Er was best veel twijfel om hier weg te gaan. Maar de kans om een mooie volgende stap te zetten heeft het uiteindelijk toch gewonnen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965
- perceeloppervlakte 144 m²
- inhoud circa 371 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.