Geukerdijk 79, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 245.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 473 m3
  • Woon opp.: 111 m2
  • Perceel opp.: 565 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 565 m2
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1938
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type:
  • Bouwjaar:
  • Energie bron:
  • Eigendom: eigendom
  • Energielabel: D
  • Warm water: c.v.-ketel

Vooroorlogse woning met ruimte en sfeer

Het karakteristieke vooroorlogse blok van drie is gebouwd in 1936. De sfeer van het huis en de ruimte in en rond de eindwoning trokken Chantal en Patrick aan. En de locatie: winkelcentrum De Veldmaat ligt om de ene hoek, de basisschool om de andere hoek. Ook de enorme stenen garage/schuur aan de achterzijde kon met name Patrick, destijds ZZP’er, wel passen.

Diepe tuin met XL schuur
Wie aanbelt kan niet vermoeden dat er bij dit huis een verrassend diepe achtertuin hoort. En een XL vrijstaande stenen schuur, opgetrokken in spouw en voorzien van een grote zolder met vaste trap. En natuurlijk water en elektriciteit. Er is een grote kanteldeur en meerdere ‘loopdeuren’. Een prima ‘werkplaats’ voor een ZZP’er gepassioneerde klusser. Het voorste gedeelte is garage en heeft een smeerput en vaste kasten. Het is eventueel op te delen in verschillende ruimtes. Achterin is een mooie ponystal ingericht. Er kunnen ook schapen of geiten in, wat je maar wil. “Wij gebruiken het als hondenhok. Van wat vroeger een weilandje was hebben wij tuin gemaakt. Overigens zijn ter voorbereiding van een beregeningsinstallatie sproeikoppen aangebracht in de bodem.” Onder de inpandige overkapping, voorzien van inbouwspots, kun je heerlijk zitten met uitzicht op de tuin. De oprit naar de schuur is gezamenlijk met de naaste buren.

Ruime living met sfeer
De knusse en ruime woonkamer zal het stel best gaan missen. De bovenramen met het originele glas-in-lood. De rustieke vloer van eikenhouten planken. De uit zwarte natuursteen opgetrokken schouw met houtkachel. De hoge zoldering met balkjes onderstreept nog eens het nostalgische sfeertje van de living. Alles oogt strak afgewerkt. Aan de voorzijde is een zonnescherm geplaatst. De overburen zitten op afstand. “We kijken hier niet bij elkaar op het bord.” Het stel heeft Toon in huis gehaald. De slimme thermostaat van Eneco.

Woonkeuken en bijkeuken
Via de hoofdingang aan de zijkant kom je in de hal met de toiletruimte - voorzien van een zwevend designtoilet - en de badkamer. Beide zijn onlangs helemaal bij de tijd gebracht en uitgevoerd in de combinatie wit en antraciet. De moderne badkamer heeft een mooie inloopdouche met een glazen deur, twee wastafels met een onderbouw in houtlook en een designradiator. Linksom bereik je de living, rechtsom kom je in de woonkeuken met veel werk- en bergruimte. De strakke greeploze keuken is licht van kleur een heeft een fraai werkblad van zwart graniet. Verderop is de bijkeuken gelegen, waar de wasautomaat en de droger staan. Ook is er een handige spoelbak. Via de achterdeur loop je de ‘kleine’ geheel omsloten tuin in. Deze heeft een groot terras.

Drie slaapkamers
In een kleine inpandige hal, voorzien van een vaste kast, bevindt zich de trap naar boven. Op de eerste verdieping, die een dakkapel heeft, zijn twee slaapkamers gelegen. De ouderkamer is royaal en heeft een vaste kast. Het tweede slaapvertrek is wat kleiner en heeft eveneens een vaste kast. Wat Chantal haar ‘strijkhok’ noemt is aan de kleine kant voor een slaapkamer. Als walk-in closet of werk-/hobbykamer is het echter prima geschikt. Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich een flinke derde (slaap)kamer bevindt. Ingebouwde kasten zorgen voor plenty bergruimte. Daarnaast is er een aparte vertrek ingericht als zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- perceeloppervlakte 565 m²
- inhoud circa 473 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.