de Els 35, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 435 m3
  • Woon opp.: 119 m2
  • Perceel opp.: 518 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1974
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rust, ruimte, privacy
Half-vrijstaande woning aan De Els met vier slaapkamers

Rust, ruimte en privacy. Deze kernwoorden passen bij de half-vrijstaande woning aan De Els 35. Het huis is onder architectuur gebouwd in 1974. Al die jaren heeft Rien er fijn gewoond. “We hebben hier gouden tijden gehad. Maar gezien mijn leeftijd wordt me de tuin nu te groot. Wat ik het meest ga missen? De ruimte in en om het huis. En niet te vergeten de fantastische buurt. Hier zien de mensen nog om naar elkaar.”

Begane grond
Via de voordeur – omringd door een glaspartij – stap je de hal binnen. Hier is de toiletruimte met fonteintje. Rechtsom kom je in de glasrijke en lichte living. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de voorgevel. De ramen lopen door tot het maaiveld. Vanuit de zithoek kijk je in het groen. Er is een strakke schouw met een open houthaard. Aangrenzend is de open keuken gelegen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasautomaat en droger. De eenvoudige houten keuken stamt nog uit 1974 en is aan vervanging toe. Verder is er een heerlijk koele kelder met veel opbergruimte. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Zowel in de hal, living als keuken liggen dezelfde plavuizen. Op de begane grond zijn twee prima slaap-/werkkamers gesitueerd. Eén ervan heeft een wastafel en een openslaande deur richting achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt nog eens twee slaapvertrekken. Beide hebben vaste kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde is royaal, die aan de achterzijde is ruim. Dan de badkamer: deze is tijdloos en net. Er is een douchebak, een ligbad, wastafel, hangtoilet en designradiator. Aan de overloop grenst een inloopkast waar ook de cv ketel is ondergebracht. Een luik op de overloop geeft toegang tot de vliering.

Tuin, oprit & garage
Het tuingedeelte gelijk achter de woning is grotendeels verhard, op een verhoogde border met beplanting na. Hier kun je heerlijk vrij zitten. Via een rozenboog loop je naar het tuingedeelte aan de zijkant (en de garage). Hier is een groot gazon. “Daar kan prima een tent staan voor een tuinfeestje.” De tuin heeft zowel zon- als schaduwplekken. Tot de woning behoort ook een grote eigen oprit met ruim plaats voor twee auto’s. Deze is bereikbaar vanaf de zijkant van de kavel. “Ook voor een caravan of camper is genoeg ruimte. En gelijk om de hoek zijn nog eens openbare parkeerplaatsen.” Aan het eind van de oprit verrijst een vrijstaande stenen garage. Met aan de straatzijde een kanteldeur, in de achtergevel een loopdeur en ramen die daglicht binnen laten.

En verder…
Op de entree na is de begane grond van het huis geheel voorzien van kunststof deuren, kozijnen en ramen, mét dubbelglas. Het houtwerk, zoals gevelbekleding en boeien heeft onderhoud nodig. Verder zijn er mogelijkheden voor een andere indeling. De plek waarop de woning staat is prachtig. In De Els, een lus vanaf de Wiedenbroeksingel, komt alleen bestemmingsverkeer. Een rustige straat dus en niet al te ver van het Haaksbergse dorpshart. Terwijl je via de Wiedenbroeksingel vlot alle kanten op kunt. In de nabije omgeving bevinden zich een basisschool en sportvoorzieningen. Vóór de woning is een groen plein gelegen, met wat speeltoestellen en een jeu-de -boulesbaan. De omringende huizen staan op behoorlijke afstand. Dat geeft een gevoel van vrijheid.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 518 m²
- inhoud circa 435 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.