de Berk 18, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 550.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 601 m3
  • Woon opp.: 160 m2
  • Perceel opp.: 674 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: vrijstaand steen  carport  (1)
  • Tuin: 674 m2
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1994
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Aan de rand van de Veldmaat
Royale vrijstaande woning in Saksische bouwstijl

In 1994 lieten de huidige bewoners hun oog vallen op deze royale hoekkavel aan de rand van de Veldmaat. Een prachtige locatie voor een vrijstaand huis. Alles lekker nieuw en naar eigen wens in te vullen. Een ruime kamer voor elk van de drie (toen nog jonge) kinderen. Genoeg plek ook voor een grote garage/hobbyschuur. “Al die jaren hebben we hier met veel plezier gewoond. Mede ook door de fijne sfeer in de buurt. We zijn destijds met z’n allen nieuw begonnen. De kinderen zijn met elkaar opgegroeid. Het besluit om te vertrekken was best lastig. Maar ineens is er iets op ons pad gekomen dat we niet kunnen laten gaan.”

Aandacht voor detail
De degelijk gebouwde woning kenmerkt zich door een Saksische bouwstijl, aandacht voor detail en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo hebben alle ramen een roedeverdeling en op de begane grond zitten houten luiken die écht functioneel zijn. “Met extreme warmte, en trouwens ook als het erg koud is, doen we de luiken dicht. Dat scheelt enorm.” De topgevels zijn bekleed met onbehandeld eikenhout en de dakoverstek is afgewerkt met houten klossen. Ook binnen ziet alles er strak en sfeervol uit. Zowel beneden als boven zijn paneeldeuren geplaatst en hoge plinten aangebracht. Deurkozijnen beneden zijn afgewerkt met een sierlijst. Wanden zijn gestuukt en grotendeels afgewerkt met muurverf. Hier en daar is een sfeervol behangetje aangebracht.

Carport & hal
Tot het huis behoort een ruime eigen oprit met een van automatische inbouwspots voorziene carport. In de carport zijn stoere eiken gebinten verwerkt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een overdekte tussenruimte en de daarachter gelegen schuur. Daarover later meer. We bellen nu aan bij de robuuste voordeur met een fraai smeedijzeren sierrooster. Vervolgens kom je de hal binnen, met toiletruimte, meterkast, garderobenis en eikenhouten open trap. Van hieruit kun je twee kanten op: naar de living (via een paneeldeur met glas-in-lood) én naar de bijkeuken.

Living, keuken & bijkeuken
In de ruime L-vormige living ligt een laminaatvloer (brede ‘planken’). Het balkenplafond is geschilderd in warmwit. Voor de natuurstenen schouw staat een houtkachel die geregeld wordt gebruikt. De vele ramen laten ruimschoots daglicht binnen. Omdat ze wat hoger zijn geplaatst is er geen inkijk. Aangrenzend bevindt zich een ruime woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl. De lichte fronten vormen een mooie combi met het bruin gemêleerde granieten werkblad en de zandkleurige natuursteenvloer. Gekookt wordt op gas (vijfpits). Door het raam boven het aanrecht kijk je uit over de achtertuin. Een deur verder kom je in de bijkeuken (ook bereikbaar vanuit de hal). Hier staan de wasmachine en droger. Verder is er een handig aanrechtblok (met spoelbak) en veel vaste kastruimte. Overigens loopt de natuurstenen vloer in keuken (drempelloos) door naar de bijkeuken en hal.

Schuur & achtertuin
Nu we toch in de bijkeuken zijn lopen we even de diepe en vrije achtertuin in. Eerst kom je in een overdekt gedeelte tussen de schuur en de achtergevel. De zeer royale, met pannen gedekte schuur is opgetrokken in spouw en geïsoleerd. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren, in de zijgevel zitten twee loopdeuren. De volledig als klusruimte ingerichte schuur heeft een zolderberging, een betonvloer en een gevelkachel. Terug naar de tuin: deze bestaat uit een groot gazon, omzoomd door een border, heesters en enkele bomen. Achterin staat een houten tuinhuis voor de tuinspullen en meer. En verder een knusse houten overkapping, type kapschuur. Hier is het goed toeven. Datzelfde geldt voor het flinke verharde terras tegen de achtergevel van het huis. “Je kunt altijd kiezen tussen zon of schaduw.” Voor de opslag van haardhout is nabij het huis een kleine overkapping gebouwd. Verder is er een achterom.

Slapen (en meer)
Ook de eerste verdieping is ruim van opzet en aangenaam licht. Direct aan de overloop grenzen vier slaapkamers én een aparte kastenkamer/werkkamer. Alle vertrekken zijn belegd met hetzelfde laminaat. Aan de voorzijde zijn twee grote slaapkamers, waarvan er één is voorzien van vaste kastruimte. Ook slaapkamer nummer drie (aan de achterzijde) is ruim. De ouderkamer kun je gerust royaal noemen. Deze heeft een grote, sfeervolle vaste kastenwand. Van hieruit is de aangrenzende vijfde kamer bereikbaar. Eveneens een ruim vertrek, dat in gebruik is als hobbykamer/atelier. Maar evengoed dienst kan doen als extra slaapkamer of werkkamer. Er is een schuifpui die toegang geeft tot een loggia, waar je mooi kan zitten. Dan de separate kastenkamer: hier is veel vaste kastruimte voor kleding, handdoeken en nog veel meer. Bovendien is hier een kleine werkplek ingericht.

Baden & zolder
Dan de badkamer: deze is in mei van dit jaar fraai gemoderniseerd. Dankzij de dakkapel heb je hier de ruimte. De van inbouwspots en vloerverwarming voorziene badkamer is smaakvol uitgevoerd in lichte natuurtinten. Er is een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en een extra brede wastafel met badmeubel in houtlook. Twee opengaande ramen zorgen voor daglicht en ventilatie. De zolder boven het hoofdgebouw is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Deze fungeert als opbergruimte.

En verder…
Het stel heeft altijd uitstekend gezorgd voor zijn huis en het bij de tijd gehouden. In 2019 is het buitenhoutwerk nieuw in de verf gezet. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en geïsoleerd volgens de toen geldende normen. Beweegbare ramen draaien naar binnen toe open. “Makkelijk als je ze wil wassen.” De omgeving bestaat uit grote kavels met vrijstaande woningen, een speelse mix van verschillende bouwstijlen. Veel mensen van het eerste uur wonen er nog steeds. Langzamerhand echter nemen meer jonge gezinnen hun intrek in deze gemoedelijke buurt. Vlakbij is een retentiegebied met ‘nieuwe natuur’ aangelegd. Fantastisch voor kinderen om er te spelen, maar ook om te wandelen of gewoon te zitten genieten. Honden kunnen rennen en ravotten op een speciaal speelveld. In de nabijheid bevinden zich het bescheiden maar complete winkelcentrum De Veldmaat en meerdere basisscholen. Bovendien ben je vanaf De Berk vlot op de ontsluitingsweg richting Hengelo, de nieuwe N18 (Enschede en Achterhoek), Goor en niet te vergeten het centrum van Haaksbergen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- perceeloppervlakte 674 m²
- inhoud circa 601 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.