Broekheurnerweg 38, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 791 m3
  • Woon opp.: 177 m2
  • Perceel opp.: 472 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: inpandig  (1)
  • Tuin: 472 m2
  • Hoofdtuin: 120 m2 , oost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1991
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: schilddak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Op ruime kavel in Buurse
Sfeervol vrijstaand huis met veel ruimte

In 1992 kregen Erik en Silvia, de huidige bewoners, de kans om nieuw te bouwen in Buurse. Een mooie, grote kavel aan de rand van het dorp met uitzicht over de weilanden kregen ze toegewezen. En daar verrees een vrijstaand huis. Zelf ontworpen, samen met een bouwkundig tekenaar en architect. “Een gezellig huis wilden we, met véél ruimte, een erker, een wolfsdak, een kelder en een leuke tuin.” De ruwbouw was bij Bouwbedrijf Scharenberg in vakkundige handen. “De afwerking hebben we zelf gedaan. Je eigen huis, daar ben je dan extra secuur aan.”

Up to date
Door de jaren heen heeft het stel hun huis regelmatig een update gegeven. Zo is onder meer de (landelijke) keuken in 2016 gerenoveerd, inclusief apparatuur. Ook de massief eikenhouten vloer in de woonkamer is destijds geschuurd en afgewerkt in greywash. In 2018 is de toiletruimte gerenoveerd en de badkamer volledig vernieuwd. En recentelijk zijn de overloop en drie aangrenzende slaapkamers voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer in houtlook. Verder is in de tuin een heerlijke overdekte loungeplek gerealiseerd. En er is een flinke houten schuur gebouwd, met een dicht en een open gedeelte.

Hal & woonkeuken
Op de grote eigen oprit, met metalen poort, is genoeg plek voor drie auto’s. Via de voordeur, omzoomd door een glaspartij, kom je in de ruime hal. Hier is de eigentijdse toiletruimte, uitgevoerd in wit en antraciet, met hangtoilet en fonteintje (zwart natuursteen). In een nis met bogen is ruimte voor de garderobe. Een zwarte steellook deur met glaspanelen scheidt de hal van de woonkeuken. De plavuizenvloer in de hal loopt door richting keuken en vervolgens bijkeuken. De open woonkeuken aan de achterzijde is royaal. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, met lichte fronten en een zwart werkblad uit composiet. Er wordt gekookt op inductie. Voor de brede schuifpui (met plissé-hor) in de achtergevel kan de lange eettafel met gemak staan. Van hieruit kijk je mooi de tuin in. De schuifpui geeft toegang tot het verharde terras, voorzien van een op afstand bedienbaar elektrisch knik-armzonnescherm.

Living
De ruime L-vormige living (met sfeervolle massief eiken parketvloer) bevindt zich aan de straatzijde. Meerdere glaspartijen laten aangenaam veel daglicht binnen. De erker (met elektrische, op afstand bedienbare screens) biedt uitzicht op een statige bomenrij en een weiland. De afstand tot de tegenovergelegen huizen is behoorlijk groot. Van inkijk is dan ook nauwelijks sprake. De living heeft een strakke stalen schouw met ingebouwde houthaard. Binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleister en er zijn hoge plinten aangebracht. Overigens is het werk-/kookgedeelte van de open keuken aan het oog onttrokken.

Bijkeuken & garage
Terug naar de keuken en via een zwarte steellook deur met glas naar de aangrenzende bijkeuken. Hier staan de wasmachine en de droger. En er is een handig werkblad met spoelbak (warm en koud water) aangebracht. De grote, geheel betegelde kelder is bereikbaar via een hardhouten open trap. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. Ook de flinke, aangebouwde stenen garage (met plavuizenvloer) is inpandig vanuit de bijkeuken bereikbaar. Er is een vaste kastenwand met schuifdeuren, een werkbank en nog véél meer ruimte voor het opbergen van spullen. Aan de straatzijde heeft de garage dubbele openslaande deuren en een brede overkapping (met inbouwspots). De loopdeur in de achtergevel komt uit in de tuin.

Achtertuin
Nu we toch in de zonnige, speels aangelegde tuin zijn: hier zien we sierbestrating (klinkers en XL betontegels), grind, een houten vlonder, gazon en vaste planten. Zoals gemeld staat er een nieuwe houten schuur, opgebouwd uit zwarte, dakpansgewijs aangebrachte horizontale planken. Het van een lichtkoepel voorziene dichte gedeelte doet dienst als opslagruimte voor onder meer de tuinspullen. Het open, overkapte gedeelte heeft inbouwspots. Hier staan de afvalcontainers en buitenkeuken en je kunt hier ook lekker zitten. Dan de gezellige loungeplek: deze houten overkapping, eveneens met lichtkoepel, is echt ruim. Van hieruit kun je mooi de tuin overzien. Een tuin om van te genieten dus, in de zon óf in de schaduw. Overigens is er een achterom, opzij van de garage.

Slapen & baden
De hardhouten open trap (met antislip-strips) in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime, knusse slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer. De aan de voorzijde gelegen ouderkamer heeft een strakke vaste kastenwand en een flinke inloopkast. Kamer nummer twee is ingericht als werk/-fitnesskamer. De derde kamer, de kleinste maar nog altijd ruim, is in gebruik als strijkruimte. Een luik met vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een flinke bergzolder, waar je rechtop kunt staan. Eventueel is hier een extra kamer mogelijk. Aan de overloop grenst ook een eigentijdse, van inbouwspots voorziene badkamer met dakkapel, net als de toiletruimte beneden uitgevoerd in wit en antraciet. Op een sfeervol massief eikenhouten badmeubel staan twee zwarte wasbekkens uit composiet. Erboven bevindt zich een verwarmd spiegel. De ruime inloopdouche heeft twee speelse verlichte nisjes. Verder is er een hangtoilet en mechanische afzuiging.

Nog meer (slaap)kamers
Gelijk met de nieuwbouw is een kap geplaatst op de garage/carport (inclusief betonvloer). Hierdoor is ruimte gecreëerd voor nog eens twee ruime vertrekken. Beide zijn belegd met een lichte laminaatvloer in houtlook. Vanaf de overloop kom je eerst in een grote tussenkamer, ingericht als werkkamer. Hier zijn eveneens twee vaste kastenwanden met schuifdeuren. In één ervan is de cv-ketel ondergebracht. Ook is er een vliering, toegankelijk via een luik in het plafond. Als we verder lopen komen we in de vierde slaapkamer. Deze is ruim en knus en heeft extra opbergruimte achter de schuine wanden. Overigens hebben alle hiervoor genoemde vertrekken rolluiken, behalve de badkamer.

En dan nog even dit…
Deze degelijk gebouwde woning is geheel voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen en dubbelglas. Het huis is goed geïsoleerd naar de destijds geldende normen. Binnen- en buitenschilderwerk is altijd goed bijgehouden. Veel vertrekken hebben inbouwplafondspots. “Buurse is een hechte sociale gemeenschap, waar de mensen elkaar helpen als dat nodig is. Iets dat wij heel prettig vinden. We hebben een gezellige buurt, waar jong en oud door elkaar wonen.” Het kerkdorp heeft een basisschool, sportvoorzieningen en culturele verenigingen. Een dagje shoppen in Buurse, dat kan dan weer niet. “Geen probleem. Bij de plaatselijke Dorpswinkel Wildenborg en de nabijgelegen grenswinkel Ter Huurne Holland Markt is van alles verkrijgbaar. Verder ben je met tien autominuten in zowel Enschede als in Haaksbergen.” In augustus staat Buurse in het teken van het eeuwenoude school- en volksfeest. Verder is de verlichte carnavalsoptocht een begrip. Drie schitterende natuurgebieden omringen het dorp: Witte Veen, Buurserzand en Haaksbergerveen. Een walhalla voor fiets- en wandelliefhebbers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1991
- perceeloppervlakte 472 m²
- inhoud circa 791 m³
- energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.