Bosboomstraat 4, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 584 m3
  • Woon opp.: 135 m2
  • Perceel opp.: 222 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 222 m2
  • Hoofdtuin: 50 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2003
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: lessenaardak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruime comfortabele woning in de Zienesch
Duurzame twee-onder-eenkapper met bijzondere uitstraling

Niets aan dit sfeervolle, moderne wijkje herinnert aan de flats voor gastarbeiders die hier in het verleden stonden. Qua architectuur gaan er van deze twee-onder-eenkapper geen dertien in een dozijn. De huidige bewoners kochten het huis in 2003 vanaf een bouwtekening. Heel wat persoonlijke wensen zijn er in verwerkt. “We hebben bewust gekozen voor een woning aan deze kant van de straat. De huizen aan de achterzijde zijn namelijk met de ‘lage kant’ naar ons gericht. En verder omdat de keuken zich hier aan de achterkant bevindt. Het is een degelijk en goed afgewerkt huis, praktisch en comfortabel.” Zowel de tuin als het huis vragen nauwelijks onderhoud. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd. Kozijnen en (draaikiep)ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas. Voor de warmwatervoorziening is een zonneboiler geïnstalleerd. De van een coating voorziene zinken gevelbekleding geeft het huis een bijzondere look.

Garage & achtertuin
Tot de woning behoort een eigen oprit, met plek voor twee auto’s, en een carport. De ruime aangebouwde stenen garage is verbreed, verlengd en volledig geïsoleerd. Aan de straatzijde bevindt zich een stalen garagedeur mét een loopdeur. Ook in de zijgevel (achter de woning) bevindt zich een loopdeur die uitkomt in de achtertuin. Nu we daar toch zijn… De onderhoudsarme achtertuin is geheel omsloten en verhard. Tegen de achtergevel is een terras aangelegd, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er een strakke, verhoogde vijverpartij, een stukje kunstgras en een (ingegraven) trampoline.

Open keuken & living
Via de achterdeur stap je de open keuken binnen. De strak-moderne greeploze keuken, een U-opstelling, is uitgevoerd in ijsblauw met aluminium accenten. Er is een gas-op-glas kookplaat met vier ‘gewone’ pitten en (handig aan de zijkant) een extra wokbrander. Verder zijn er brede lades, een grote carrousel en een Miele inbouw combi-oven. “Het is een fijne, praktische keuken. Dankzij de indeling heb je echt de ruimte om er met z’n tweeën te werken.” De plavuizen én vloerverwarming lopen door in het aangrenzende eetgedeelte van de L-vormige living. Hier staat een grote eettafel. De glasrijke achterpui verbindt binnen met buiten. Aan de straatzijde is een ruime zithoek ingericht. De vloer is hier belegd met tapijt. Al te veel zon wordt geweerd door middel van op afstand bedienbare screens. De living is aangenaam licht. Overigens zijn alle binnenwanden, zowel beneden als boven, bekleed met glasweefsel en keurig gesausd.

Hal, eerste verdieping & zolder
Ook in de hal liggen eerder genoemde plavuizen. Hier is een moderne, tijdloze toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De garderobe is ingericht onder de open trap naar de eerste verdieping. De ruime lichte overloop geeft toegang tot drie prima slaapvertrekken. Aan de ouderslaapkamer grenst een inloopkast. Dan de keurige, van vloerverwarming voorziene badkamer: deze heeft een ligbad, een verlaagde douchebak met glazen wanden, een hangtoilet en een wastafel met badmeubel. En verder plafondspots en mechanische afzuiging. Een open trap leidt naar de royale zolder. Deze is grotendeels in gebruik als kantoorruimte. In een apart vertrek bevinden zich de wasautomaat, droger en cv-ketel. Onder de schuine wand is een knusse speelkamer ingericht waar hun zoontje en zijn vriendjes graag spelen. Alle ruimte is optimaal benut.

Leefomgeving
In de (doodlopende) Bosboomstraat komt alleen bestemmingsverkeer. Het is er zo rustig dat de kinderen er op straat kunnen spelen. Het nieuwe wijkje, dat wat industriële trekjes vertoont, is speels opgezet, met leuke bestrating en groen. Daardoor vormt het een eenheid. Te voet ben je binnen een kwartier in hartje Haaksbergen. Een supermarkt is zo’n honderd meter verderop, net als een huisartsenpraktijk. Ook een basisschool ligt in de buurt. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere speelterreintjes waar de kids zich kunnen vermaken. “Er is altijd wat te spelen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003
- perceeloppervlakte 222 m²
- inhoud circa 584 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.