Blekerstraat 17, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 379 m3
  • Woon opp.: 87 m2
  • Perceel opp.: 249 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 249 m2
  • Hoofdtuin: 144 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1962
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Twee-onder-eenkapper nabij het centrum

Eerst een huis bouwen en dan trouwen, zo ging dat in de zestiger jaren. Deze door een architect ontworpen twee-onder-eenkapper werd in 1962 samen met naaste familie gebouwd. Gewoon een degelijk huis zonder al te veel poespas. Hoewel de bewoners er al die jaren prima voor hebben gezorgd, is het huis wél toe aan modernisering. De ligging is gunstig: aan een rustige straat en héél dichtbij het Haaksbergse centrum. Ga je de andere kant op, dan ben je binnen tien loopminuten in het groene Scholtenhagenpark met onder meer puike sportaccommodaties, een zwemparadijs en een kinderboerderij. Blekerstraat 17 is een huis-met-mogelijkheden.

Uitbreiding
In 1968 werd er een grote vrijstaande stenen garage bij gebouwd, uitgevoerd in spouw en verwarmd. Via een raampartij bovenlangs komt daglicht binnen. De garage is opgedeeld in twee vertrekken. Het achterste gedeelte is ingericht als hobbyruimte. In het voorste deel kan de auto staan, maar in de praktijk werd deze onder de carport gezet. De carport is afsluitbaar door middel van een elektrisch rolluik. En daardoor ook geschikt als overkapping om onder te zitten. Na de sloop van het in onbruik geraakte kolenhok is eind jaren zeventig de achtergevel uitgebouwd (in spouw). Dat leverde extra ruimte op in keuken en bovendien een bijkeuken en een berging.

Hal, keuken, bijkeuken, kelder & living.
Via de originele voordeur (gezandstraald glas met streepmotief) kom je de hal binnen. Hier is de meterkast (met slimme meter) en een nette toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Achter de volgende deur bevindt zich de dichte keuken. Dankzij een flink zijraam is dit vertrek aangenaam licht. Er is een recht werkblad met onder- en bovenkastjes. Keurig onderhouden, maar gedateerd. Wel is inbouwapparatuur als oven, koelkast en afzuigkap vervangen. Ook is er een vrij nieuwe inductiekookplaat. Aan de keuken grenst een kelder. Nog een deur verderop kom je in de bijkeuken. Hier is een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit stap je naar buiten het terras op en de achtertuin in. De keuken geeft eveneens toegang tot de lichte woonkamer, type doorzon. Er zijn brede vensterbanken van travertin. Alle ramen – vóór, achter en opzij - zijn voorzien van een rolluik en het plafond is afgewerkt met een sierlijst. De schouw is ooit verwijderd. Echter, op de bovenverdiepingen is het rookkanaal blijven zitten. Datzelfde geldt voor de schoorsteen op het dak. Ook voor de woonkamer geldt: ziet er keurig uit, maar niet eigentijds.

Eerste verdieping & zolder
Op de eerste verdieping zijn drie slaapvertrekken gelegen: twee ruime kamers, beide voorzien van een vaste kast, en één iets kleinere kamer. Op alle wanden zit glasweefsel, keurig afgedekt met muurverf. De eveneens gedateerde badkamer is uitgevoerd in wit. Deze is voorzien van douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet. Verder zijn boven de originele deuren met figuurglas behouden gebleven. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar de zolder. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met witte beplating. In de zijgevel zitten twee raampjes en onder de nok kun je rechtop staan. Een vaste trap naar de zolder behoort tot de mogelijkheden. Door het plaatsen van dakvensters of een dakkapel kan je hier een extra slaapkamer realiseren.

En verder…
Er is een achterom: een afsluitbare metalen schuifpoort, voorzien van draadglas. Overigens is aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd. Het terras achter de woning is bestraat met gebakken klinkers. Verderop is er een gazon en een bescheiden border. In de achtertuin kun je vrij en beschut zitten. De boeien van de aanbouw en de garage zijn van metaal met een kleurcoating. Het onderhoud bestaat enkel uit schoonmaken eens per jaar. De zinken mastgoten zijn in de loop der tijd vervangen en het buitenschilderwerk is steeds goed bijgehouden. Ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbelglas. Rond de voortuin staat nog het originele metalen hekje. Er is een gezamenlijk oprit (gebakken klinkers) met aan het eind een carport waar de auto kan staan. Een kleine aanpassing van de voortuin zou een extra parkeerplek op de oprit opleveren. Overigens is in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte. En niet te vergeten: een leuk terrein met speeltoestellen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959
- perceeloppervlakte 249 m²
- inhoud ca. 379 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.