Benninkstraat 77, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 209.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 346 m3
  • Woon opp.: 80 m2
  • Perceel opp.: 305 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 305 m2
  • Hoofdtuin: 94 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1971
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Behoorlijke achtertuin
Twee-onder-eenkapper nabij hartje Haaksbergen

De twee-onder-eenkapper aan de Benninkstraat 77 heeft een lange oprit met aan het eind een ruime stenen garage. Deze heeft een kanteldeur voor de auto en in de zijgevel een aparte loopdeur. De raampartij bovenlangs laat daglicht binnen. We gaan maar eens achterom, via een afsluitbare deur. Daar is een behoorlijke, geheel omsloten achtertuin met veel vrijheid en die zowel zon als schaduw biedt. Over de volle breedte van de achtergevel is een grote overkapping gebouwd. Een beschutte plek waar de laatste bewoner als het even kon zat te genieten van haar tuin, waarin ze trouwens graag werkte.

Woonkamer & keuken
Vanuit de overkapping kom je via een openslaande deur de halfopen keuken binnen. Tegen de zijmuur bevindt zich een aanrecht met onder- en bovenkastjes. De fronten van massief eiken zijn geschilderd in warmwit. Er wordt gekookt op gas en verder is er ruimte voor de eettafel. De keuken is functioneel, maar niet meer van deze tijd. Aangrenzend is er een lichte, L-vormige woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas, een rolluik én een uitvalzonnescherm. Verder is er een zijraam met roedeverdeling. Net als in de keuken is het plafond afgewerkt met een sierlijst.

Eerste verdieping & zolder
Dan de lichte hal: hier bevindt zich de toiletruimte (met een klein raam en een fonteintje) en een trapkast waarin je heel wat spullen kwijt kunt. Via de trap kom je op de overloop. Deze is licht dankzij een raam in de zijgevel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De ouderkamer is ruim en heeft een dubbele vaste kast. Slaapvertrek nummer twee – de logeerkamer – is eveneens prima qua afmetingen. Ook hier een dubbele vaste kast en bovendien een balkon. De derde kamer is wat kleiner, maar niet té. Deze is ingericht als hobbykamer. Verder is er een eenvoudige badkamer met een zitbad, een toilet en een wastafel. Functioneel, maar gedateerd. In de badkamer is een wasmachineaansluiting. Overigens is de eerste verdieping voorzien van enkel glas en tuimelramen. De zolder, bereikbaar via een vaste (open) trap, is ruim en heeft een hoge nok. Daglicht komt binnen via een dakraam. Eventueel is het mogelijk hier een extra slaap-/werkkamer te realiseren.

Gunstige ligging
Bijna vijftig jaar heeft de laatste bewoner met veel plezier gewoond in dit voor haar zo vertrouwde huis. In een fijne buurt waar mensen nog omzien naar elkaar. Dat voelde goed, tot het laatst toe. Ze was gek met haar woning en heeft er goed voor gezorgd. Op tijd werd de schilder ingeschakeld voor het buiten- en de binnenwerk. Alle onderhoud en reparaties liet ze uitvoeren door vaklieden. Voor zichzelf was ze heel tevreden met hoe het was. Gemoderniseerd is er dan ook niet. Alles ziet er echt keurig uit, maar voldoet niet meer aan de normen van deze tijd. Blijft wel de gunstige ligging, vlakbij het centrum van Haaksbergen. Met een basisschool op steenworp afstand. En de winkels, evenals het busstation, op hooguit tien loopminuten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1971
- perceeloppervlakte 305 m²
- inhoud circa 346 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.