Albert Cuyplaan 93, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 609 m3
  • Woon opp.: 156 m2
  • Perceel opp.: 298 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 298 m2 , noord
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1970
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Helft van een dubbel
Vrijheid, sfeer en ruimte

De vrijheid van de achtertuin en de royale schuur, dat vooral vonden Ilona en Bauke aantrekkelijk aan deze helft van een dubbel. Een licht en zonnig huis, met alle ruimte om een gezin te stichten zo had het stel bedacht. Eind 2013 werden ze de trotse eigenaren van deze woning, waar ze sindsdien goed voor hebben gezorgd. Op de openslaande dubbele tuindeuren na, zijn alle houten kozijnen en ramen vervangen door kunststof exemplaren, uiteraard voorzien van dubbelglas. Verder zijn in de hele woning rustige natuurlijke tinten aangebracht. De degelijke massief houten keuken, ambachtelijk vakwerk, is overgeschilderd in een eigentijdse lichte kleur. Bovendien is hier een nieuw plafond aangebracht, mét inbouwspots. En in de tuin is een knusse overkapping uit Douglashout gebouwd, waar je super vrij kunt chillen.

Hal, living en keuken
Je komt binnen in een hal met een eigentijdse toiletruimte en een erg praktische verdiepte kelderkast. De ruime living heeft een sfeervolle massief eiken vloer. Het plafond is strak afgewerkt met sierlijsten. En er is een fraaie natuurstenen schouw met een ingebouwde sfeerhaard op gas. De ‘korte poot’ van de L-vormige living is ingericht als eetgedeelte en afgescheiden van de rest door middel van en-suitedeuren met glas en roedeverdeling (perfect passend bij de tuindeuren). Dit knusse vertrek grenst aan de halfopen keuken waar plavuizen liggen. De landelijke keuken is op maat gemaakt door de vakman. Gekookt wordt op een groot inbouwfornuis met een 5 pits gaskookplaat.

Schuur, tuin en overkapping
De keuken geeft toegang tot een ruime bijkeuken, waar de wasautomaat en droger staan. Bovendien is hier een uitstortgootsteen. Nog een deur verder kom je in de royale stenen schuur, opgetrokken in spouw en geïsoleerd. Een geweldige plek voor wie van klussen houdt. En voor zoontje Jelle, want voor hem is hier een heuse schommel opgehangen. Voor de liefhebber: er is een krachtstroomaansluiting. Even een blik in de geheel omsloten en onderhoudsarme achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van eigentijdse betontegels. Met stapelstenen zijn wat speelse niveauverschillen aangebracht en leuke beplanting in de vorm van onder meer klimmers en leilindes. Wat bomen verderop in de buurt zorgen voor een groene omgeving, van het voorjaar tot de herfst. Achterin de tuin is een speciaal terrasje waar je de eerste ochtendzon kunt pakken. En dan is er nog de gezellige overkapping, met inbouwspots en een houten vloer. Hier is het puur genieten van rust en vrijheid.

Slapen & baden
De eerste (drempelloze) verdieping is geheel belegd met hetzelfde laminaat. Hier bevinden zich drie slaapvertrekken. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is royaal en heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer nummer twee, aan de straatzijde, is ruim. En dan is er nog de knusse babykamer. Wel een tikje kleiner, maar niet té. Alle slaapkamers hebben (kunststof) draaikiepramen met horren én rolluiken. De badkamer ziet er keurig uit en heeft behaaglijke vloerverwarming. Verder is er een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de kunststof dakkapel (voorzien van draaikiepramen en horren) is hier een riante vierde slaapkamer gerealiseerd, mét een voorportaal. Ook hier weer hetzelfde laminaat op de vloer. Onder de schuine wanden is véél vaste kastruimte gecreëerd.

En dan nog even dit…
Zowel de vloer, het dak als de spouw van dit huis zijn geïsoleerd. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er op de eigen oprit ruim plek is voor twee auto’s. Met de ligging van dit huis is niks mis. Hartje Haaksbergse (met de winkels) is vlakbij. Datzelfde geldt voor de ontsluitingswegen richting Enschede en Hengelo. Handig zijn ook de nabij gelegen supermarkt, twee basisscholen, een verzamelpraktijk van huisartsen en een apotheek. En niet te vergeten: speelterreintjes voor de kids. Qua leeftijd is dit een leuke gemêleerde buurt, met in de laatste jaren wat verjonging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970
- perceeloppervlakte 298 m²
- inhoud circa 609 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.