Woert 9, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 425 m3
  • Woon opp.: 116 m2
  • Perceel opp.: 212 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 2 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 212 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1987
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Aan de rand van ‘t Wolferink
Ruime eindwoning aan een rustig pleintje

Vanaf het jaar 2000 woonden ze er al gehuurd. Toen zich later de kans voordeed om deze eindwoning uit een rij van zeven te kopen hadden de huidige bewoners geen bedenktijd nodig. Want wonen aan de Woert 9, dat beviel hen goed. Deze zijstraat van de Reute vormt een lus rondom een groen pleintje, waar alleen verkeer komt dat er écht moet zijn. Het is er dus rustig. Bovendien staan de huizen aan de overkant op relatief grote afstand. Dat geeft een gevoel van vrijheid.

Uitbouw
Achter de voordeur bevindt zich een hal met een garderobenis. Vervolgens kom je in de met een sfeervolle eiken vloer belegde L-vormige living. Met het oog op de toekomst is destijds de achtergevel zo’n twee meter uitgebouwd. Dankzij deze ingreep is er zowel een ruimer zitgedeelte ontstaan aan de straatzijde (met zoals gemeld geen directe inkijk van de tegenoverstaande huizen), als een groter eet-/kookgedeelte aan de achterzijde. Zo is er genoeg plek voor een grote eettafel. Overigens bevindt de open keuken zich ‘om de hoek’ en is vanuit het zitje aan het oog onttrokken. De modern landelijke keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd in lichte tinten met rvs details. Er wordt gekookt op gas en er is voldoende werk- en bergruimte.

Knusse overkapping
De dubbele openslaande terrasdeuren in de achtergevel geven toegang tot een ruime en knusse overkapping. Deze is afgetimmerd met hout en heeft een vloer van grootfomaat plavuizen. De transparante dakbedekking zorgt voor voldoende lichtinval. Het is een vrije en beschutte plek waar je heerlijk kunt relaxen. De geheel omsloten achtertuin is verhard en heeft een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. Verder staat er een handige houten berging achter de woning.

Slapen & baden
Inpandig bevindt zich een tweede hal, met een eigentijdse toiletruimte en de trap naar boven. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De grootste ervan is aan de voorkant gelegen en heeft een inbouwkast. Aan de overloop grenst eveneens een recentelijk gemoderniseerde badkamer. Smaakvol en toch tijdloos. Deze heeft een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel met een meubel, een designradiator en inbouwspots. Bovendien is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging. De ruime, geheel met laminaat belegde zolder bereik je via een vaste trap. Er is een tuimeldakraam en een wasmachineaansluiting. Achter de afgetimmerde schuine wanden kun je heel wat spullen kwijt. Bovendien is er een kleine vliering. Eventueel is hier ruimte voor een mooie vierde (slaap-/werk)kamer.

Veilig en vertrouwd
Een groot deel van de binnenwanden zijn voorzien van stuukwerk. Verder zijn de meeste houten kozijnen en ramen vervangen door kunststof exemplaren. Aan de rand van ’t Wolferink hebben de huidige bewoners een fijne eigen plek gecreëerd. In een prettige buurt waar de mensen – in de goede zin van het woord – betrokken zijn bij elkaar. Handig is ook dat de basisschool dichtbij ligt. En verder wandel je vanaf deze locatie al gauw de wijk uit en het platteland op. “Wonen hier voelde voor ons altijd veilig en vertrouwd.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987
- perceeloppervlakte 212 m²
- inhoud circa 425 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.