Wiedenbroeksingel 24, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 437 m3
  • Woon opp.: 105 m2
  • Perceel opp.: 263 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 263 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1970
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten: matig tot redelijk

Helft van een dubbel op mooie locatie
Winkels, scholen en buitengebied dichtbij

Deze helft van een dubbel aan de Wiedenbroeksingel 24 staat inmiddels leeg. Heel eerlijk: het is niet een huis om zó in te trekken. De woning is wat gedateerd en er is hier en daar achterstallig onderhoud. Maar het is wel een huis met mogelijkheden en bovendien gunstig gelegen op de scheidslijn tussen de wijken de Veldmaat en het Centrum.

Living & keuken
Via de robuuste hardhouten voordeur stap je de hal binnen, met de toiletruimte en de meterkast. Van hieruit bereik je de Z-vormige woonkamer waar veel daglicht binnenkomt. De ramen op de begane grond bevatten dubbelglas. Het grote raamkozijn aan de straatzijde is van kunststof. De living heeft een massief houten vloer. Ook is er een schouw met een houtgestookte open haard. Het plafond met houten balkjes is licht van kleur. Verder is er een handige vaste provisiekast. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en grenst aan de open keuken. Via de aluminium schuifpui in de achtergevel stap je het terras op. De keuken, een hoekopstelling, is geheel uitgevoerd in lichte tinten. Op de vloer ligt laminaat. Er is veel werk- en bergruimte. Via de achterdeur bereik je de vrije achtertuin en de garage.

Slapen & baden
De gehele bovenverdieping is belegd met hetzelfde laminaat. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, waarvan zelfs de kleinste niet ‘piep’ is. Twee slaapvertrekken kun je gerust groot noemen. Deze zijn beide voorzien van een dubbele vaste kast. Eén ervan heeft bovendien een eigen wastafel. Slaapkamer nummer vier is ruim. Dan de badkamer: niet meer de modernste, maar wél functioneel. Er is een ligbad, een douche met rainshower en handdouche, een toilet, wastafel en designradiator. Via een vast trap bereik je de ruime zolder. Deze is altijd gebruikt als bergruimte. Maar er is genoeg plek voor een extra (slaap-/werk)kamer.

En verder…
Bij deze woning hoort een royale eigen oprit en een ruime vrijstaande stenen garage. Deze heeft een kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur in de zijgevel. Plek genoeg voor de auto, de fietsen en een heleboel andere spullen. De houten boeien van de garage zijn vervangen door kunststof exemplaren. Ook de gevelbekleding aan zowel de voor- als achterzijde van het woonhuis is van kunststof. Overigens zijn beide ramen in de zijgevel voorzien van rolluiken.

Ligging
Twee basisscholen bevinden zich op loopafstand. Datzelfde geldt voor het bescheiden maar complete winkelcentrum De Veldmaat. Verder zijn een buitenpoli van het MST en een verzamelpraktijk voor huisartsen in de directe nabijheid gevestigd. Ook het groene park van villa De Blanckenborgh is vlakbij. Dat het buitengebied op steenworp afstand ligt maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Amper 300 meter lopen en je bent midden tussen de weilanden. En iets verderop ontvouwt zich het unieke natuurschoon van het Buurserzand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970
- perceeloppervlakte 263 m²
- inhoud circa 437 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.