Wagnerstraat 15, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 419.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 591 m3
  • Woon opp.: 158 m2
  • Perceel opp.: 471 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 471 m2
  • Hoofdtuin: 156 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1973
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Uitstekend onderhouden
Ruime vrijstaande woning in de Veldmaat

Een vrijstaand huis met ruimte, op een mooie hoekkavel. Met vlakbij een basisschool en bovendien niet ver van het dorpshart. Dat waren eind jaren tachtig de overwegingen om voor deze woning te kiezen. En… de wens om vanuit Enschede terug te keren naar de ‘oalde groond’ in Haaksbergen. Dat was een erg goede beslissing. “Mijn ouders hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond”, verzekert hun oudste zoon. “Anders blijf je niet zó lang op dezelfde plek.” Ze hebben dan ook uitstekend gezorgd voor hun huis en tuin die er super strak bij liggen.

Modern en tijdloos
Het huis (1973) verkeerde destijds nog helemaal in de sfeer van de zeventiger jaren. Maar die sporen zijn meteen grondig gewist. De bewoners hadden een duidelijke voorkeur voor modern en strak, maar tegelijkertijd ook tijdloos. Vóór het gezin met twee opgroeiende jongens er ging wonen zijn alle wanden gestuukt. Plafonds zijn vernieuwd en in veel vertrekken zijn dimbare inbouwspots aangebracht. In de hal, living, open keuken en bijkeuken zijn (dezelfde) zandkleurige plavuizen gelegd. Een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst. Tuimelramen zijn vervangen door draaikiepramen. De gevels zijn zo’n zeven jaar geleden opnieuw gevoegd. Vrij recentelijk zijn de voor- en achtertuin nieuw aangelegd in een eigentijdse strakke stijl.

Hal & living
In de hal bevindt zich een keurige toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een meterkast. Onder de hardhouten open trap is plek voor de garderobe. Nu naar de L-vormige living. Een groot hoekraam en (een later toegevoegd) speels smal raam aan de voorzijde laten ruimschoots daglicht binnen. Hier is de ruime zithoek ingericht. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Net om de hoek was nog ruimte voor een (halfopen) werkplek. Van hieruit geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Open keuken
In de flinke aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de van inbouwspots voorziene open keuken. Deze ligt verlaagd (twee traptreetjes) ten opzichte van de living en de bijkeuken. Dat geeft het geheel een speelse uitstraling. De keuken, uitgevoerd in strak-moderne stijl, heeft warm-witte fronten, een zwart gemêleerd granieten werkblad en rvs grepen. Er is een extra brede keramische kookplaat en een fraaie afzuigkap van rvs. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur weggewerkt. Dankzij de glaspartijen boven het aanrecht komt veel daglicht binnen. Overigens zijn deze ramen voorzien van automatische screens. Een eetbar aan de kopse zijde vormt de verbinding tussen keuken en living. “Een fijne plek waar we vaak gezellig met z’n vieren zaten te ontbijten.”

Bijkeuken, garage & achtertuin
We gaan twee treetjes omhoog en komen dan in de bijkeuken. Hier is een aanrechtblok met spoelbak. Ook de wasautomaat en droger staan in dit vertrek. Binnendoor kom je in de aangebouwde stenen garage, waar veel vaste kastruimte is. De openslaande buitendeur aan de achterzijde geeft toegang tot de vrij grote, strak-moderne tuin. Deze is deels verhard met XL donkergrijze betontegels. Verder bestaat de zonnige tuin uit een kunstgrasmat, een vijverpartij en borders. Ook is er een ruim terras met pergola en een houten tuinhuis. Aan de zijde van de Wagnerstraat staan leilindes en is bovendien een achterom. Al met al een mooie omgeving met veel groen en privacy.

Eerste verdieping & zolder
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eerst iets over de aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer. Deze is via een doorbraak rechtstreeks verbonden met wat ooit het derde slaapvertrek was. Hiervan is een handige kleedruimte/garderobe gemaakt en voorzien van een schuifkastenwand. De deur naar de overloop is intact gebleven. Wie dus meer behoefte heeft aan een slaapkamer: dit vertrek is vrij eenvoudig in oorspronkelijke staat te herstellen. Slaapkamer nummer twee is ruim en bevindt zich aan de achterzijde. De zonzijde: vandaar een elektrische screen. Verder is hier vaste kastruimte. Dan de keurige badkamer, tijdloos uitgevoerd in zwart en wit. De doucheruimte heeft een glazen deur. Verder is er een zwevend toilet, een wastafel, en een designradiator. Overigens is de overloop aangenaam licht, dankzij een raam in de zijgevel. Via een hardhouten open trap kom je op zolder. Ook hier een kleine overloop, waaraan nog eens twee kamers grenzen, evenals een flinke vaste kast. Eén ervan is ingericht als strijk-/hobbykamer. Het tweede vertrek, met dakkapel, kun je gerust ruim noemen. Beide kamers hebben extra bergruimte achter de schuine wanden.

Tenslotte…
Wagnerstraat 15 is, via de wederzijdse garages, geschakeld met Bizetstraat 2. Hier is een ruime eigen oprit naar de garage. Ook aan de Wagnerstraat is een eigen oprit, met carport. Op één zolderraam na is het gehele huis voorzien van dubbelglas. Verder is er een waterontharder geïnstalleerd. “Mijn ouders vonden het een leuke buurt om te wonen. Verloop is er nauwelijks geweest, maar de laatste jaren komt wat verjonging op gang.” In de nabijheid zijn verschillende sportaccommodaties, zoals tennis, voetbal, handbal en verder een sportschool en de jongste basisschool van Haaksbergen. Ook winkelcentrum De Veldmaat is vlakbij. Vanaf Wagnerstraat 15 ben je met de auto vlot op weg naar Hengelo en de oprit van de nieuwe N18.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973
- perceeloppervlakte 471 m²
- inhoud circa 591 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.