Waandersstraat 17, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 481 m3
  • Woon opp.: 136 m2
  • Perceel opp.: 148 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 148 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1980
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: dwarskap
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type: Atag E325 C
  • Bouwjaar: 2012
  • Energie bron: gas
  • Eigendom: lease
  • Energielabel: B
  • Warm water: c.v.-ketel

Verrassend ruime tussenwoning nabij het centrum

Het lijkt een ‘gewone’ tussenwoning. Schijn bedriegt, want eenmaal binnen ontdek je verrassend veel ruimte. “Dat dachten wij ook toen we dit huis twintig jaar geleden voor het eerst zagen”, vertellen de huidige bewoners. Privacy, zowel vóór als achter (“We zitten hier niet in de etalage…”). De ligging nabij hartje Haaksbergen, met alle winkels dichtbij. En tegelijkertijd de rust hier aan het eind van een doodlopend straatje. Dat gaf destijds de doorslag om hier te gaan wonen.

Buurt
Aan de straatkant heeft het huis een aangebouwde stenen berging, die ook bereikbaar is vanuit de hal. De dakkapel en verder alle ramen, kozijnen en buitendeuren (behalve die van de berging) zijn van kunststof. Beweegbare ramen zijn draaikiep. Er is een eigen oprit en bovendien voldoende parkeerplekken in de directe omgeving. Aan de overzijde van de straat ligt een groot en groen openbaar terrein dat een gevoel van ‘ruimte en vrijheid’ schept. Het is ingericht met leuke speelvoorzieningen voor de kinderen uit de buurt. “Een fijne buurt trouwens! Veel bewoners van het eerste uur zijn er nog. Maar je ziet nu steeds meer verjonging. Er is een buurtfeest. En we hebben een buurtapp om elkaar in te seinen als we iets verdachts zien.”

Woonkeuken
Beneden heeft het stel in 2006 de achtergevel zo’n tweeënhalve meter uitgebouwd. De muur tussen de keuken en de woonkamer is naar achteren opgeschoven. Deze ingreep heeft achter een royale living opgeleverd én aan de straatzijde een mooie woonkeuken. “Dat is goeie investering geweest waar we veel plezier van hebben.” Eerst de woonkeuken, een geliefde plek om te zitten. De keuken is strak modern en uitgevoerd in hoogglans ‘vanille’. Het fraaie kookschiereiland heeft een zwart gemêleerd en extra dik werkblad uit graniet. De Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine en een oven/magnetron, is symmetrisch geïntegreerd in een wand.

Royale living
Dan de living: royaal, licht en glasrijk. Er is een strakke schouw met een op afstand bedienbare én programmeerbare (gas)designhaard. Wordt het ’s avonds even wat frisjes, dan geeft hij snel behaaglijke warmte. De XL schuifpui verbindt de living met de geheel omsloten onderhoudsarme achtertuin. Op de achtergrens van de kavel is een knusse overkapping gebouwd. Terug naar de hal: net als in de woonkeuken en living ligt hier een grijze pvc vloer in houtlook. Er is een keurige toiletruimte en een provisiekast onder de trap.

Slapen en baden
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Twee ervan kun je gerust ruim noemen. Nummer drie is wat kleiner, maar nog altijd prima. “Wij hebben er een grote inloopkast van gemaakt.” De badkamer is drie jaar terug helemaal bij de tijd gebracht. Deze heeft een inloopdouche met glaswand, een ligbad, zwevend toilet, een extra brede wastafel met meubel en een designradiator. De donkergrijze tegelvloer is verwarmd en combineert mooi met het witte sanitair. Aan de overloop grenst ook een vaste kast. En een separate ‘waskamer’ waar de wasautomaat staat. “Dat is echt handig!” Op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich slaapvertrek nummer vier. De (onderhoudsarme) dakkapel schept ruimte. Verder heeft de zolder een mooi voorportaal en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980
- perceeloppervlakte 148 m²
- inhoud circa 481 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.