Vonkenkaamp 42, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 490 m3
  • Woon opp.: 127 m2
  • Perceel opp.: 175 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 175 m2
  • Hoofdtuin: 77 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1980
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Tussenwoning in ’t Wolferink
Vijf slaapkamers, veel privacy

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft liefst vijf slaapkamers. In de wijk ’t Wolferink, dat zagen Jasper en Lyonne helemaal zitten. En wat vooral ook trok was de ongekende vrijheid aan de achterzijde. “Het was een klushuis toen we het tien jaar geleden kochten. Maar we wisten dat we er iets moois van konden maken, want ik ben een paar straten verderop opgegroeid in eenzelfde huis als dit”, vertelt Lyonne.

Compleet vernieuwd
Elk vrij uurtje is het stel bezig geweest om de woning een flinke opknapbeurt te geven. Plafonds, wanden en vloeren zijn onderhanden genomen. Electra, bedrading en meterkast zijn compleet vernieuwd. De toiletruimte is gemoderniseerd en er is een nieuwe keuken geplaatst. Verder zijn op de benedenverdieping bestaande deuren vervangen door paneeldeuren, deels voorzien van veiligheidsglas. “Eigenlijk hebben we alleen de badkamer laten zitten. Die was toen nog maar drie jaar oud. Niet onze smaak, maar zonde om te vervangen.”

Hal & woonkeuken
Door de vorige bewoners is het huis aan de straatzijde uitgebouwd. Daardoor is een ruime, lichte hal ontstaan, met een binnendoor naar de aangebouwde stenen berging (met watervoorziening en afvoer). In de hal bevindt zich een garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. Dezelfde verbouwing heeft aan de straatzijde een mooie dichte woonkeuken opgeleverd. De strakmoderne keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd met antracietkleurige fronten, een wit werkblad en rvs details. Koken gebeurt op gas-op-glas, vijfpits. De vloer is belegd met XL antracietkleurige plavuizen. Het is een aangenaam licht vertrek, met nauwelijks inkijk van de overzijde. “De keuken is heel praktisch in het gebruik.”

Living, tuin & speelveld
De glasrijke achtergevel maakt de ruime living tot een aangenaam licht vertrek. Er is een vaste kast met een hoop bergruimte. En er ligt een oersterke laminaatvloer in antracietkleurige ‘tegellook’. “De vloer is super makkelijk in onderhoud.” Via de openslaande tuindeur stap je het deels overdekte terras op en vervolgens de tuin in. De beschutte achtertuin is onderhoudsarm ingericht met kunstgras, sierbestrating, borders en enkele bolbomen. Er is elektriciteit en een buitenkraan. Je kan er altijd óf in de zon óf in de schaduw zitten. Achterin staat een overkapping voor onder meer de fietsen. Ook is er een handige achterom. “Poort open en onze oudste dochter loopt zó het speelveld op. Daar zijn altijd kinderen om mee te spelen. Dat je vanuit huis makkelijk een oogje in het zeil kan houden is ideaal.” Het speelveld heeft méér voordelen: de achterliggend woningen staan op grote afstand. Dat geeft een veel vrijheid. Bovendien kijk je mooi in het groen van de bomen rond het terrein.

Slapen & baden
Langs de trap is een fraaie aluminium leuning bevestigd. De eerste verdieping heeft een grote overloop en telt drie slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de voorgevel en heeft een overdekt balkon. Slaapvertrek nummer twee - de ‘prinsessenkamer’- is ruim en ligt aan de achterzijde. De derde kamer – de babykamer - is weliswaar iets kleiner, maar heeft genoeg plek voor een eenpersoonsbed plus een bureau/kast. Beide slaapvertrekken hebben een openslaande deur die toegang geeft tot het overdekte balkon aan de achtergevel. “Die balkons hebben zo hun voordelen. Ze voorkomen dat ’s zomers de zon pal op de ramen schijnt. Je kan er de was te drogen hangen en het is handig met ramenwassen.” Dan de badkamer: deze is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met badmeubel (nieuw geplaatst in 2017) en een designradiator. Er is mechanische afzuiging.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Alle ruimte hier is optimaal benut. Hier bevinden zich nóg eens twee prima slaapkamers. Eén ervan is voorzien van een tuimeldakraam. Nummer twee heeft een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De wasautomaat en droger (op een plateau) staan in een aparte wasruimte, waar eveneens een spoelbak is. Een luik op de overloop geeft toegang tot bergruimte achter de schuine wand. De overloop en beide slaapkamers zijn belegd met hetzelfde laminaat.

En verder…
Kozijnen en ramen zijn van hardhout (meranti). Op de begane grond is de woning geheel voorzien van dubbelglas. Verder is er een eigen oprit en een carport met inbouwspots. “Dit is echt een rustige straat waar alleen mensen komen die hier wonen. Iedereen weet dat er veel kinderen zijn en houdt daar rekening mee. Dat geeft een veilig gevoel. ’t Wolferink is een heerlijke wijk, zeker ook voor kinderen. In de buurt zijn meerdere speelvoorzieningen. En de basisschool ligt op tien loopminuten. De sfeer in de buurt is erg prettig en vertrouwd. Mensen staan voor elkaar klaar. Best lastig om dit achter te laten. Dat heeft ons ook lang tegengehouden om een volgende stap te zetten. Maar nu gaat het dan toch gebeuren.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980
- perceeloppervlakte 175 m²
- inhoud circa 490 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.