Violier 3, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 398 m3
  • Woon opp.: 95 m2
  • Perceel opp.: 166 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 166 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1995
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin in De Hassinkbrink

Na tien jaar vindt Stefan het nog altijd prima wonen aan de Violier 3, een rustige (zij)straat in de Hassinkbrink. “Het winkelcentrum van Haaksbergen is behoorlijk dichtbij. En met de auto ben je snel op de ontsluitingswegen naar Goor, Hengelo, Enschede en de Achterhoek”, vertelt hij. Anders dan de voorgevel doet vermoeden is deze moderne goed geïsoleerde tussenwoning boven verwachting ruim. “Ja, dat heeft mij toen ook verrast. En wat ik zelf heel fijn vind is de diepe achtertuin die op het zuidwesten is gericht. Ook de achterburen hebben een diepe tuin. Dat bij elkaar schept ruimte en geeft een gevoel van vrijheid. Als de bomen in het blad zitten kijk je rondom mooi in het groen.”

Hal, living, keuken
Achter de voordeur bevindt zich de hal met een moderne toiletruimte, uitgevoerd in wit en antraciet. Vervolgens stap je de living binnen die zich kenmerkt door licht en ruimte. De zithoek aan de glasrijke achterzijde kijkt uit over de tuin. Via de openslaande tuindeur stap je het terras – voorzien van een elektrisch zonnescherm - op. De living heeft een praktische vaste provisiekast. Het open kookgedeelte is aan de straatzijde gelegen. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een zwart werkblad en inbouwspots en is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Op de vloer liggen donkere plavuizen (dezelfde als in de hal en de toiletruimte). De rest van de living is belegd met laminaat.

Eerste verdieping en zolder
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van eikenhouten overzettreden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Twee ervan zijn zeer ruim, nummer drie is iets minder groot maar nog steeds prima. Het grootste slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde. De kamer aan de straatkant is voorzien van een vaste systeemkast met drie schuifdeuren. De badkamer is in 2017 geheel gemoderniseerd en fraai uitgevoerd in wit met verschillende grijstinten. Ook zijn er inbouwspots geïnstalleerd. Een slimme indeling heeft een royale inloopdouche opgeleverd, met een rainshower, een handdouche en leuke nisjes voor de douchespullen. Verder is er een zwevend toilet, een extra brede wastafel met badmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. “Al met al een heerlijke design badkamer.” De royale geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een wasmachineaansluiting. “Echt nodig heb ik deze ruimte niet. Hoewel… voor het ophangen van de was is de zolder best handig. Je ziet dat op heel wat vergelijkbare huizen in de buurt een dakkapel is geplaatst om een mooie extra slaapkamer te kunnen realiseren.”

Tuin en omgeving
De diepe zonnige en beschutte achtertuin, opgeknapt in 2017, oogt strak en modern. Terras en bestrating bestaan uit grootformaat betontegels. Er is een gazon en een fraaie pergola met klimplanten. Met stapelstenen zijn wat speelse hoogteverschillen en plantvakken gecreëerd. “Die tuin ga ik wel missen. Het is echt een fijne plek”, weet Stefan. Helemaal achterin in de tuin is een tweede terras. Bovendien staat hier een stenen bergschuur waarin je de fietsen, het tuingereedschap en nog veel meer spullen kwijt kunt. Voor een hoop gebruiksgemak zorgt de handige achterom. Pal voor de woning én in de directe nabijheid zijn ruim voldoende (openbare) parkeerplekken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- perceeloppervlakte 166 m²
- inhoud circa 398 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.