Vincentstraat 94, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 176 m3
  • Woon opp.: 48 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
Appartement
  • Soort: benedenwoning
  • Bouwjaar: 1978
  • Verdieping: 1
  • Woonlagen: 2
  • Open portiek: nee
Indeling
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Op de begane grond
Tweekamerappartement in het centrum

De huidige bewoner heeft het prima naar zijn zin gehad aan de Vincentstraat 94. Van zijn tweekamerappartement, gelegen op de begane grond, heeft hij echt zijn eigen stek kunnen maken. “Toen ik het kocht in 2017 was het wat gedateerd. Voor ik er ging wonen is alles geschilderd. De wanden zijn behangen met glasweefsel en daarna gesausd. Op de berging na is overal laminaat gelegd. De badkamer is vernieuwd, er is een nieuwe keuken geplaatst. En het enkelglas dat er nog was is onlangs vervangen door isolerend glas”, somt hij op. “Aan de ene kant jammer om nu weg te gaan. Want het is een knus huis. Maar ik ben toe aan een volgende stap.”

Centrum
Het uit twee woonlagen bestaande appartement ligt in het centrum van Haaksbergen. “Ideaal om boodschappen te doen. De winkels liggen bijna om de hoek. Als één van de weinige in deze buurt heeft dit appartement een achterom. Vanaf de (openbare) parkeerplaats aan de achterzijde kun je de spullen makkelijk naar binnen brengen.” Wat opvalt is de rust in de buurt als je aankomt bij de (eind)woning. Deze is gelegen aan een soort pleintje waar alleen fietsers en voetgangers komen. Een stukje verderop is een groot grasveld met banken, speeltoestellen en goaltjes. “De sfeer in de buurt is goed. Mensen groeten elkaar, maken een praatje. En je ziet elkaar bij vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren.”

Berging/bijkeuken & badkamer
Aan de voorzijde bevinden zich twee deuren: de voordeur én de deur van de berging/bijkeuken. Hier staan de wasautomaat en de droger, een extra koelkast en de cv-ketel (2017). En dan is er nog plek voor de fiets. Via de voordeur kom je in de hal die uit twee gedeeltes bestaat. “De tussendeur heb ik eruit gehaald. Dat vond ik eerlijk gezegd net zo handig. Maar die deur is er nog, hoor!” In het eerste gedeelte zit de meterkast en is een garderobenis ingericht. Vervolgens kom je in een gang waaraan de woonkamer en de badkamer grenzen. Zoals gemeld is de badkamer gemoderniseerd in 2017. Er is een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een toilet en een designradiator. De antracietkleurige tegels op de vloer combineren prima met de lichte wandtegels en het witte sanitair. Kortom: keurig voor elkaar.

Living & achtertuin
De deur naar de living is voorzien van glas. Verwacht geen super grote woonkamer. “Voor iemand alleen is het prima. En met z’n tweeën kun je hier ook best wonen. Maar dan houdt het wel een keer op.” Grenzend aan de halfopen keuken, is het eetgedeelte ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek. Een openslaande deur geeft toegang tot de omsloten en grotendeels verharde achtertuin. “Voor zo’n appartement is dit toch een aardige tuin. Hij is zonnig en je kunt er fijn zitten. Ook ’s avonds is de omgeving hier heerlijk stil.”

Keuken & slaapkamer
Trots is hij op zijn modern landelijke keuken. Deze is uitgevoerd in offwhite met een zwart granieten werkblad, De gaskookplaat, afzuigkap en handgrepen zijn van rvs. “Er is veel opbergruimte. En kijk, er in een bijpassend wijnrek.” De slaapkamer, die ruimte heeft voor een tweepersoonsbed en een behoorlijk grote kast, is aan de achterzijde gelegen. “De volgende bewoner hoeft er eigenlijk niets aan te doen. Toch even één dingetje. Aan het schilderen van de buitenkant ben ik nog niet toegekomen. Dat gaat binnenkort gebeuren en is klaar bij de sleuteloverdracht. Alleen wordt het donkerrood van nu antraciet geschilderd. Dat is de afspraak binnen de VvE.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978
- inhoud circa 176 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.