Veldmaterstraat 39, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 537 m3
  • Woon opp.: 119 m2
  • Perceel opp.: 268 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  carport  geen garage  (1)
  • Tuin: 268 m2
  • Hoofdtuin: 110 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1994
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Gunstig gelegen in de Veldmaat
Fijne en ruime twee-onder-eenkapper

Deze helft van een dubbel bestond alleen nog maar op papier toen ze het in 1994 kochten. Het leek hen een fijne woning met genoeg ruimte om er een gezin te stichten. Op deze nieuwbouwlocatie in de Veldmaat verwachtten ze rust en vrijheid te vinden. En dat bleek allemaal te kloppen.

Hal & garage
Het huis heeft een vrije eigen oprit met een onderhoudsarme, van een lichtkoepel voorziene carport. Je komt binnen in een lichte hal waar zich de keurige toiletruimte bevindt. Hier kun je binnendoor naar de ruime aangebouwde stenen garage. Deze heeft een pannendak en een hoge zolder. “Bij soortgelijke woningen hier in de buurt hebben mensen boven de garage een mooie slaapkamer gemaakt. Deze is dan bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping”, vertelt Marcel. “Hier hadden we genoeg aan de vier bestaande slaapkamers. De zolder op de garage is dan ook in gebruik als extra bergruimte.”

Living & open keuken
De hal geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, waar dezelfde plavuizen liggen. De twee ramen aan de voorzijde, waarvan één doorloopt tot aan de grond, laten veel daglicht binnen. Aan de binnenzijde zijn rolgordijnen geplaatst, die de zon goed tegenhouden. Achtereenvolgens de voortuin, rijbaan met aan weerszijden een groenstrook en een parallelweg zorgen ervoor dat de huizen aan de overzijde op flinke afstand staan. Kortom: de zithoek heeft veel privacy. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, is het eetgedeelte ingericht. Hier kijk je mooi de tuin in. De aluminium schuifpui verbindt binnen en buiten met elkaar. De modern landelijke keuken, een hoekopstelling is keurig en functioneel. Koken gebeurt elektrisch (keramische kookplaat) en er is veel werk- en opbergruimte. De combimagnetron is nog vrij nieuw. Via een openslaande deur – met kleine overkapping – stap je de achtertuin in. Ook van hieruit is de garage bereikbaar.

Slapen & baden
Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde maken de drie slaapkamers op de eerste verdieping speels en knus. De aan de straatzijde gelegen ouderslaapkamer kun je gerust groot noemen. In een brede nis is eventueel ruimte voor een (inbouw)kast. Slaapvertrek nummer twee, prima qua afmetingen, bevindt zich aan de achterzijde. De derde en kleinste kamer is zeker niet klein. Voor de openslaande ramen in de slaapvertrekken zitten horren. Aan de zonzijde zijn screens geplaatst. Dan de badkamer. Deze is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met badmeubel en een toilet. Er is een wasmachineaansluiting Ook voor de badkamer geldt: alles functioneert en ziet er keurig uit, maar is een tikje gedateerd. Op zolder, waar extra bergruimte is gecreëerd, kom je via een vaste trap. In het voorportaal is de cv-ketel geïnstalleerd en een tweede wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime kamer afgetimmerd, voorzien van een Velux tuimeldakraam.

Tuin
Dat de tuin het domein is van iemand met groene vingers zie je terug. Zowel vóór als achter vraagt de tuin nauwelijks om onderhoud, terwijl hij er toch groen en speels uitziet. Er is gelet op kleur en bladvormen. De beschutte en omsloten achtertuin bestaat grotendeels uit sierbestrating, omringd door een borderrand. Recentelijk is er uit Douglashout een knusse overkapping gebouwd. Er zijn meerdere zitplekken, met altijd keuze uit zon of schaduw. Handig is ook de achterom: een afsluitbare houten poort die uitkomt in de Goudenregen, een doodlopend straatje. “Toen de kinderen klein waren hebben ze hier achter zó veel gespeeld. Omdat daar bijna geen verkeer komt is het er heel veilig.” Achter is een buitenkraan en afvoerputje. Ook opzij van de woning, langs de garage, is de achtertuin bereikbaar.

Omgeving
“Toen we hier kwamen wonen werd in de ‘bomenwijk’ hierachter volop gebouwd. Vanaf het begin hebben we ons vooral op deze buurt met nieuwe bewoners gericht. Er zijn leuke contacten ontstaan en de sfeer is hartstikke goed.” Winkelcentrum De Veldmaat ligt zo’n 200 meter verderop, meerdere basisscholen zijn dicht in de buurt. Verder is deze woning redelijk aan de rand van het dorp gelegen, met het buitengebied niet ver weg. “Dat je vanaf hier makkelijk weg kunt met de hond is echt een voordeel.” Ook ben je vlot op de rijksweg richting Hengelo en de oprit Enschede van de nieuwe N18.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- perceeloppervlakte 268 m²
- inhoud circa 537 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.