Veldkamphof 8, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 559 m3
  • Woon opp.: 139 m2
  • Perceel opp.: 198 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 198 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2011
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type: Nefit combi line
  • Bouwjaar: 2011
  • Energie bron: gas
  • Eigendom: eigendom
  • Energielabel: A
  • Warm water: c.v.-ketel

Helft van een dubbel in jaren 30 stijl
Modern wooncomfort in de rust van een hofje

Dorien en Daniël hebben het goed voor elkaar aan de Veldkamphof 8. Een splinternieuwe helft van een dubbel in sfeervolle jaren-dertig-stijl en van vele gemakken voorzien. Een degelijk gebouwd huis met praktisch gebruiksgemak, een hoog afwerkingsniveau en aandacht voor details. En dat in de rust en geborgenheid van een hofje. Een jaar lang is het stel druk geweest om het huis van hun dromen te bouwen. Het was absoluut hun plan om hier lang te blijven wonen. Maar heel onverwacht lopen dingen anders…

Living
Op de gehele begane grond (behalve de garage) ligt dezelfde vloer in eigentijdse houtlook. De erker, met glas-in-lood bovenramen, schept extra ruimte in de L-vormige living. Deze is strak afgewerkt met sierlijsten langs de plafonds en sierpleister op de muren. Verder is er een strakke natuurstenen schouw met een gashaard. “Met één druk op de afstandsbediening heb je snel warmte.” Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, door middel van een schuifpui verbonden met de geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin. In de speelse bestrating en aanplant zie je duidelijk de hand van de hovenier. Hoger groen tegen de erfscheiding zorgt voor privacy. En op het grote terras kun je de avondzon pakken.

Keuken en garage
Aan het eetgedeelte grenst de open keuken in modern-landelijke stijl. Deze is uitgevoerd in warmwit met rvs grepen en een zwart gemêleerd granieten werkblad. De vijfpits gaskookplaat heeft een wokbrander. Verder is er een handige quooker. Een mooie glaspartij zorgt voor een aangenaam lichte keuken. Overigens zijn zowel in de erker als boven de schuifpui en in de keuken dimbare spots ingebouwd. Vanuit de keuken bereik je binnendoor de garage en vervolgens de achtertuin. De garage is ruim, heeft dubbele deuren en is voorzien van even praktische als mooie inbouwkasten met schuifdeuren. De ruimte is deels betegeld en heeft een pvc vloer. Verder is er een spoelbak en een solartube die voor verrassend veel licht zorgt. Vóór de garage is een carport - mét lichtkoepel - gebouwd. Op de eigen oprit is plek voor twee auto’s.

De hal… en boven
De toiletruimte in de hal is helemaal van deze tijd. “Mét radio”, lacht Dorien terwijl ze hem aanzet.
Via een stoere eikenhouten open trap beland je op de eerste verdieping, die drie slaapkamers telt. Alle voorzien van een luxe inbouwkast met schuifdeuren, een spiegel en deels inbouwspots. De grootste, de ouderslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Net als de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd in dezelfde smaakvolle tinten als de toiletruimte beneden: bruinzwart met zand. Er is een flinke inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, designradiator en zwevend toilet. En verder mechanische afzuiging en jawel: een ingebouwde radio. Aan de straatkant bevinden zich slaapvertrek nummer twee, ruim qua afmetingen, en de kleinste slaapkamer. Deze is knus en gereserveerd voor hun acht maanden oude dochtertje.

Royale zolder
Nog zo’n mooie eikenhouten trap leidt naar de royale, keurig afgetimmerde zolder. Met extra bergruimte achter de knieschotten en op de kleine vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Werkelijk alle ruimte is benut. Zelfs hier zijn spots en een radio ingebouwd. De zolder is voorbereid op cv. Er is een wasmachineaansluiting en een aanrechtblok met spoelbak. En genoeg plek om een extra (slaap-/werk)kamer te realiseren.

Extraatjes
Daniël, timmerman van beroep, en Dorien hebben met hulp van familie en vrienden veel bouwwerkzaamheden zelf verricht. “Het geld dat we zo hebben bespaard is gebruikt voor extraatjes in en om het huis.” Zowel beneden als boven ligt vloerverwarming en is gekozen voor stijlvolle paneeldeuren met fraaie kozijnen. Er is een waterontharder. Dankzij onzichtbare ‘loze leidingen’ in de wanden zijn er tal van aansluitmogelijkheden voor apparatuur. Ook buiten! Alle beweegbare ramen, beneden én boven, hebben een draaikiepconstructie en zijn deels voorzien van horren. De ramen op de bovenverdieping hebben bovendien elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken. Goten en afvoerpijpen zijn van zink. En het dakoverstek is van onderhoudsarm kunststof. Op de overloop bevindt zich een ‘loze’ deur richting de carport. Deze is voorbereid op de opbouw van een extra (slaap)kamer. Ook is de woning beveiligd door middel van een alarminstallatie.

Dichtbij de winkels én de natuur
Ze voelen zich thuis in dit gemoedelijke hofje, waar veel jonge gezinnen wonen. “Het is hier rustig. De kinderen kunnen veilig buiten spelen”, vertelt Dorien. “Dat de winkels lekker dichtbij zijn zal ik straks best missen.” Ook dat het Haaksbergse buitengebied als het ware aan de overkant van de straat begint maakt deze plek aantrekkelijk. “Je bent zó op het platteland en iets verderop in natuurgebied het Buurserzand. Even met ons dochtertje in de wandelwagen of op de fiets de natuur in. Super!”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011
- perceeloppervlakte 198 m²
- inhoud ca. 559 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.