Sweelinckstraat 32, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 602 m3
  • Woon opp.: 149 m2
  • Perceel opp.: 277 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 277 m2
  • Hoofdtuin: 120 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2017
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Comfort, ruimte, rust en privacy
Strakke twee-onder-eenkapper (2017) in een nostalgische jas

De Greune Linde is een kleinschalige wijk met een nostalgisch uitstraling. Het nieuwbouwplan uit 2016 sprak hen aan. Ingrid en Wouter gingen voor een twee-onder-eenkapper, pal tegenover een groot grasveld, met speeltoestellen, bomen en een wadi. “Een nieuw huis, dat vonden we om te beginnen al heel fijn. Bovendien is het ruim. We hebben toen gelijk gekozen voor uitbouw van de achtergevel met 2.40 meter. Zo ontstond een grote woonkamer aan de achterzijde. In de bank zitten en mooi de tuin inkijken, dát is wat we graag wilden”, vertelt Ingrid. En dan de ligging, aan de rand van Haaksbergen, met het buitengebied op loopafstand. “Dit was altijd al prettig, maar nu we sinds kort een hond hebben, zijn we dat nóg meer gaan waarderen.” Wat wonen op deze plek ook aangenaam maakt is de rust. De Sweelinckstraat is een soort lus, waar alleen bestemmingsverkeer komt. “Het stuk waar wij wonen is wel het rustigst. De openbare parkeerplaatsen zijn altijd vrij.”

Garage & hal
Tijd om ’t over het huis te hebben. De helft van een dubbel dus. Met een eigentijdse onderhoudsvriendelijke voortuin, een flinke eigen oprit, een aangebouwde stenen garage en een achterom. De ruime, geïsoleerde garage heeft aan de straatzijde dubbele openslaande deuren. De loopdeur in de achtergevel komt uit in de tuin. Vanuit de garage is de living rechtstreeks bereikbaar. Via de voordeur, met kleine overkapping, komen we de lichte en ruime hal binnen. Hier ligt een sfeervolle pvc-vloer, die naadloos doorloopt richting keuken en living. De eigentijdse toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) is uitgevoerd in wit en antraciet. Ook de meterkast is in de hal. Onder de wit gelakte open trap is de garderobe ingericht. Een deur verder kom je in het woongedeelte.

Woonkeuken & living
De open woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde, waar een erker zorgt voor extra ruimte en licht. Van inkijk is geen sprake: aan de overzijde bevindt zich namelijk het eerder genoemde grasveld. De keuken is fraai door minimalistische eenvoud. De greeploze offwhite hoogglansfronten combineren perfect met het werkblad van zwarte composiet en de superstrakke rvs afzuigkap boven de inductiekookplaat. De keuken is uitgerust met een Quooker. In het bijpassende wandmeubel is inbouwapparatuur weggewerkt, zoals een combi magnetron/oven. Richting achtergevel is de zeer ruime living gelegen. Gewoon strak, zonder poespas. Maar wel met airco. De glasrijke achtergevel, met dubbele openslaande tuindeuren, laten ruimschoots daglicht binnen. Andersom heb je vrij zicht op de prachtig aangelegde tuin. Dat is dus ook binnen genieten van groen.

Achtertuin
Dat het tuinontwerp het werk is van een professional zie je écht terug. Het terras bestaat uit XL grijze betontegels. Verder is de zonnige, geheel omsloten tuin een speelse mix van vlakke borders en uit stapelstenen opgebouwde plantvakken, vol vaste planten. Leilindes achter tegen de erfscheiding vormen een groen scherm tegen inkijk. Achter in de tuin bevindt zich een tweede(grind) terras, een heerlijke loungeplek.

Slapen & baden
Mede dankzij een raam in de zijgevel is de overloop op de eerste verdieping aangenaam licht. De riante hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de voorgevel. Deze kamer heeft een luxe kastenwand met schuifdeuren, waarvan één spiegel. De ramen bieden een mooi zicht op de groenrijke omgeving. Kamer nummer twee, gelegen aan de achterzijde, is ruim en heeft airco. De derde kamer is een tikje kleiner, maar heeft nog altijd prima afmetingen. Overigens zijn de overloop en alle slaapkamers belegd met dezelfde laminaatvloer in houtlook. Opengaande (draaikiep)ramen hebben een hor. Net als de toiletruimte beneden is ook de badkamer uitgevoerd in wit en antraciet. Er is een ligbad, een inloopdouche, wastafel met badmeubel en spiegelkast, hangtoilet en designradiator. De mechanische afzuiging is aangesloten op het centrale afzuigsysteem. In de badkamer ligt vloerverwarming. Een wit gelakte open trap leidt naar de zolder. De keurig afgewerkte en met laminaat belegde hoogste etage is ruim en licht. Er is een afzonderlijk vertrek, ingericht als waskamer. Naast de wasmachine en droger zijn ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen hier ondergebracht. Verder is de zolder in gebruik als opslagruimte. Achter de knieschotten aan weerszijden is extra opbergruimte gecreëerd. Eventueel is hier ruimte voor het realiseren van een extra (slaap) kamer.

En dan nog even dit…
Dit uitstekend geïsoleerde huis is volledig voorzien van kunststof deuren, kozijnen en (draaikiep)ramen. Vijf zonnepanelen wekken de eigen groene stroom op. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. Alle binnenwanden zijn gestuukt en afgewerkt met muurverf in lichte, neutrale kleuren. De buurt bestaat uit jonge gezinnen, families met pubers en wat vijftigers. Gemêleerd, vriendelijk en gemoedelijk. “Er is een buurtfeest, maar in meedoen ben je helemaal vrij.” Vanaf deze plek ben je in no time op de doorgaande weg naar het Haaksbergse centrum, maar ook richting Hengelo, Goor en de aansluiting op de N18 (Enschede/Achterhoek).

Alles in en om Sweelinckstraat 32 oogt strak en bij de tijd. In principe hoeft de volgende bewoner nauwelijks iets te doen aan deze piekfijne, onderhoudsarme woning. Hooguit hier en daar een likje verf.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017
- perceeloppervlakte 277 m²
- inhoud circa 602 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.