Stiegert 14, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 587 m3
  • Woon opp.: 155 m2
  • Perceel opp.: 262 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 262 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1980
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruime eindwoning in ‘t Wolferink
Vijf slaapkamers, 1 werkkamer en twee badkamers

Deze ruime eindwoning uit een blok van drie staat op een mooie kavel, aan een rustige zijtak van de Stiegert. De afgelopen twintig jaar is de woning stap voor stap veranderd en verruimd. Dat is vakkundig en met beleid gedaan door de heer des huizes zelf, timmerman van beroep. Zo is de gehele benedenverdieping, inclusief bijkeuken, voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Rondom is HR++ glas geplaatst. Zowel beneden als boven zijn standaard deuren vervangen door paneeldeuren. Op de berging is een flinke kap met een kunststof dakkapel gebouwd. Deze ingreep heeft een riante slaapkamer plus aangrenzende badkamer opgeleverd. Tegelijkertijd is de eerste verdieping anders ingedeeld, waardoor nog eens drie prima slaapvertrekken en een werkkamer zijn ontstaan. Verder is op de zolder een kunststof dakkapel gezet. Daar is slaapkamer nummer 5 gerealiseerd. Alle beschikbare ruimte is optimaal benut. Kortom: een fijn huis, met genoeg plek voor zes personen om met z’n allen bijeen te zitten. Maar waar ook de ruimte is om je lekker terug te trekken. Prima geschikt voor een groter of een samengesteld gezin.

Hal, bijkeuken, berging
Je komt binnen via de hal met een eigentijdse toiletruimte en garderobenis. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar voor de wasautomaat en de droger een handig plateau is gemaakt. Eén deur verder kom je in de aangebouwde stenen berging. Deze heeft spouwmuren en is volledig geïsoleerd. Ook is er een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde kan iets groots – zoals een motor - naar binnen. Overigens is er een aparte overkapte berging voor de fietsen. Nu we toch in de achtertuin zijn: deze is speels aangelegd met sierbestrating, groen en een stukje kunstgras. Er zijn meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten.

Woonkeuken en living
Terug naar de hal. Deze geeft ook toegang tot de ruime woonkeuken aan de straatzijde. Een schuifdeur, voerzien van glas en roedeverdeling, vormt de afscheiding met de aangrenzende living. “Dat is heel fijn. Als je soms liever apart wil zitten trek je gewoon de deur dicht. Bijvoorbeeld als de kinderen vriendjes en vriendinnetjes meenemen.” De keurige keuken, een hoekopstelling met veel berg- en werkruimte, is uitgevoerd in een combinatie van vanille en houtlook in kersenkleur. En er is een tv-aansluiting. Dan de living die eveneens ruim is. De glasrijke achtergevel laat veel daglicht binnen en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Via een openslaande tuindeur stap je het terras op, dat een elektrisch bedienbaar terrasscherm heeft.

Slapen & baden
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers (beide met vloerverwarming). Zoals gemeld is boven de berging een royaal slaapvertrek gerealiseerd, met aangrenzend een moderne badkamer, smaakvol uitgevoerd in grijsbruin met wit. Er is een XL ligbad (met plek voor twee), een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. In het hoofdgebouw bevinden zich de overige drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Hier is ook de tweede moderne (inpandige) badkamer gelegen, met een inloopdouche, twee wastafels, zwevend toilet en mechanische afzuiging. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het huis - over de volle breedte – een balkon. “Erg handig met ramen zemen.” Via een vaste trap kom je op zolder. Eerst in een flink voorportaal met veel vaste kastruimte. En vervolgens in de ruime en knusse slaapkamer nummer 5. De kunststof dakkapel is voorzien van rolluiken.

En verder…
De woning aan de Stiegert 14 is goed geïsoleerd en heeft een zonneboiler. Afgelopen jaar is het buitenhoutwerk nieuw in de verf gezet. Kennelijk hebben de bewoners van deze buurt het naar de zin, want er is nauwelijks verloop. “We hebben leuke contacten. Oudejaarsdag worden oliebollen gebakken en ’s zomers is er een buurtfeest. Voor wie daar zin in heeft. Want iedereen wordt hier in zijn of haar waarde gelaten.” De huidige bewoners omschrijven ’t Wolferink als een prettige wijk met veel groen. “Deze locatie is rustig gelegen en toch goed bereikbaar. In de buurt zijn twee basisscholen én een supermarkt.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980
- perceeloppervlakte 262 m²
- inhoud circa 587 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.