Steenbreek 4, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 368 m3
  • Woon opp.: 104 m2
  • Perceel opp.: 129 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 129 m2
  • Hoofdtuin: 44 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 2006
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustig gelegen, veel privacy
Fijne tussenwoning in de Hassinkbrink

Deze tussenwoning (2007) uit een blok van drie is gelegen aan een leuke, rustige straat in de Hassinkbrink. Voor Arjan was het destijds een prima starterswoning. “Omdat ik graag in Haaksbergen wilde blijven, had ik me ingeschreven voor een bouwkavel. Bij een nieuwbouwproject maakte ik volgens mij de meeste kans. Een huis-met-een-tuin kopen was toen niet zo eenvoudig. Zeker niet voor iemand die single is en nét een jaar aan het werk.” Dat hij in aanmerking bleek te komen voor Steenbreek 4 was een aangename verrassing. “Daar kon ik geen ‘nee’ tegen zeggen!” Hij maakte destijds geen gebruik van de optie ‘uitbouw achtergevel’. “De buren aan weerszijden hebben dat toen wel gedaan. Ik wilde liever extra investeren in de keuken en de badkamer.” Ondertussen is Jacqueline bij hem komen wonen en hebben ze twee dochtertjes. Tijd voor een nieuwe stap.

Hal, living & open keuken
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de voordeur. De daarachter gelegen hal is licht en vrij ruim. Hier is de in wit en antraciet uitgevoerde toiletruimte, met fonteintje en hangtoilet. Ook de meterkast is in de hal. De laminaatvloer (houtlook) loopt door naar de living en aangrenzende open keuken. Het zitgedeelte is ingericht aan de achterzijde. Tuingericht dus, en met veel privacy. Een openslaande deur in de glasrijke achtergevel geeft toegang tot de tuin. Verder heeft de living een vaste (trap)kast waarin je heel wat spullen kwijt kunt. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken. “Als je in de keuken bezig bent dan zie je altijd beweging buiten. En al die voortuintjes. Ik vind het een vriendelijke, groene straat”, laat Jacqueline weten. De keurige (tijdloze) keuken is uitgevoerd met lichte fronten, rvs grepen en een werkblad van zwart graniet. Er wordt elektrisch gekookt. Verder is er veel werk- en opbergruimte.

Achtertuin
De beschutte achtertuin bestaat uit bestrating, split en met stapelstenen opgehoogde ‘groene’ plantvakken. Tegen de achtergevel is een terras aangelegd. Achter in de tuin staat een houten bergschuur voor de fietsen en andere spullen. Ook is er een handige achterom.

Eerste verdieping & zolder
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapvertrekken. “Het waren er eigenlijk twee. Door een tussenwandje te plaatsen in de grootste slaapkamer is een extra (baby)kamer ontstaan. Beide kinderen een eigen kamer, dat wilden we graag.” De aan de achterzijde gelegen ouderkamer is redelijk ruim. Ook de babykamer, de kleinste kamer maar nog altijd prima, bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer nummer drie, gelegen aan de voorzijde, is ruim. Een eenpersoonsbed, kast en bureau kunnen er met gemak staan. Overigens is in de kinderkamers een leuke muurschildering aangebracht. Dan de van vloerverwarming voorziene badkamer, uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. Deze heeft een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met een groot badmeubel, een hangtoilet en een draaikiepraam. Op de verrassend ruime zolder (met hoge nok) kom je via een vaste open trap. De zolder is keurig afgetimmerd en heeft extra opbergruimte achter de knieschotten. Er is een tuimeldakraam. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier en de cv-ketel. Installatie van een verwarmingsradiator is voorbereid. Het realiseren van een mooie extra slaap-/werkkamer is mogelijk, zonder of mét dakkapel. En dan blijft er nog ruimte over voor een voorportaal.

Tenslotte…
Er is altijd netjes gezorgd voor Steenbreek 4. Alle binnenwanden, beneden én boven, zijn bekleed met glasweefsel. Alleen sausen dus, en klaar. “Het is een licht huis. Heel prettig vinden we dat.” De woning is geheel voorzien van dubbelglas en houten kozijnen met draaikiepramen. En verder prima geïsoleerd volgens de toen geldende normen. “’s Winters kun je het lekker warm krijgen. We zitten er natuurlijk fijn tussenin.” De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer. “Er wonen hier relatief veel jonge mensen, stellen en jonge gezinnen”, vertelt Jacqueline. “Voor kinderen is dit een mooie omgeving om op te groeien. In de Steenbreek komt weinig verkeer. Overal in de wijk zijn speeltuintjes. De basisschool en kinderopvang zijn dichtbij.” Een eigen oprit of garage heeft Steenbreek 4 niet, maar vlakbij is voldoende openbare parkeerruimte. Het huis bevindt zich in een rustig gedeelte van de wijk. En toch ben je zó op de ontsluitingsweg (Raaweg) en vervolgens snel op weg richting centrum, richting Hengelo en de aansluiting met de nieuwe N18 (Enschede en Achterhoek).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Perceeloppervlakte 129 m²
- Inhoud circa 368 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.