Spoorstraat 41, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 1171 m3
  • Woon opp.: 360 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
Appartement
  • Soort: bovenwoning
  • Bouwjaar: 1966
  • Verdieping: 2
  • Woonlagen: 3
  • Open portiek: nee
Indeling
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 7
  • Badkamers: 3
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten: goed

Design, luxe, groot dakterras
Zéér royaal appartement in hartje Haaksbergen

Dit lichte XL appartement in hartje Haaksbergen bestaat uit twee verdiepingen. Het kenmerkt zich door véél ruimte, modern design, luxe en kwaliteit. De renovatie van de eerste woonetage in 2016 is bedacht en begeleid door Roelfien Vos Interior Design & Architecture (Amsterdam). En dat zie je écht terug. Aan de achterzijde is een groot dakterras gelegen.

DE EERSTE WOONETAGE

Drempelloos
Aan de Spoorstraatzijde bevindt zich een gemeenschappelijke entree met de op de begane grond gevestigde apotheek. Van hieruit kom je in het eigen trappenhuis met een grote cv-ruimte/werkkast en een meterkast. En vervolgens in de centrale hal van de drempelloze eerste woonetage. Deze is geheel belegd met dezelfde XL grijze plavuizen én voorzien van vloerverwarming. En niet te vergeten: mooie eigentijdse paneeldeuren. In deze hal bevindt zich een garderobe nis, evenals een moderne toiletruimte met een zwevend designtoilet en fonteintje. Op de achterwand prijkt een fraai Bisazza mozaïek.

Living & keuken
We beginnen in de zeer royale living, afgescheiden van de centrale hal door dubbele glazen deuren. Opvallend is de bijzondere plafondconstructie met inbouwspots. Aan de straatzijde is de zithoek ingericht. Een grote raampartij biedt uitzicht op de kruin van enkele markante bomen en een aan de overzijde gelegen monumentale villa. De moderne schouw heeft een stijlvolle ombouw. Richting achtergevel bevindt zich de open keuken. De greeploze strakmoderne keuken is uitgevoerd in een combi van warm wit met donkerbruine houtlook. Ook het Silestone werkblad is wit. Er is een flink kookschiereiland met een inductiekookplaat (vijf zones) en een in het plafond geïntegreerde afzuiger. De keuken is uitgerust met kwaliteitsapparatuur en heeft een zee aan werk- en opbergruimte.

Dakterras
Een openslaande deur geeft toegang tot een op het zuiden gelegen dakterras. Over de volle breedte van de achtergevel zijn elektrische terrasschermen aangebracht die nagenoeg het gehele terras kunnen overspannen. Met deels groenblijvende planten is een daktuin aangelegd. Mooi voor het oog en extra privacy. “Een fijne plek om te zitten”, vertellen de huidige bewoners. “Hoewel midden in het dorp, zie of hoor je nauwelijks iets aan de achterzijde van het appartement.”

Twee luxe slaapkamers
Terug naar de centrale hal, die eveneens toegang geeft tot twee slaapvertrekken, beide met een eigen badkamer. Nummer één bevindt zich aan de straatzijde. Deze ruime en creatief ingedeelde slaapkamer heeft een zeer fraai afgewerkte walk-in closet met veel vaste kastruimte. Verder is er een riante badkamer met een royale (meerpersoons) inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Ook hier is een kunstzinnig wandmozaïek aangebracht. De tweede eveneens ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Over de volle lengte bevindt zich een luxe kastenwand met van spiegels voorziene schuifdeuren. De aangrenzende badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet.

Bijkeuken & achteropgang
Via de centrale hal is de bijkeuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in dezelfde sfeer als de keuken: warm wit in combinatie met donkerbruine houtlook. Er is een handig aanrechtblok met een spoelbak. En heel veel kastruimte. Ook de wasautomaat is keurig weggewerkt in een wandmeubel. De bijkeuken geeft toegang tot het eerder genoemde dakterras. Overigens is de achterzijde van het appartement goed bereikbaar. Het geheel is beveiligd met een degelijke, op afstand bedienbare metalen poort. Bovendien is het pand uitgerust met een alarminstallatie. Op het terrein bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. En een stenen garage met een elektrische roldeur. De opgang heeft zowel een trap als een goederen-/rolstoellift.

DE TWEEDE SLAAP/-WERKETAGE

Slapen & werken
Via de gerenoveerde donkerbruine houten trap gaan we één etage hoger. Hier wordt geslapen en gewerkt. De centrale overloop is aangenaam licht dankzij een lichtkoepel. Eerst nemen we een kijkje aan de straatzijde, waar zich een vrij brede corridor uitstrekt. Hieraan grenzen drie ruime slaap-/werkkamers. Aan de achterzijde van het appartement is eveneens een corridor gelegen. Deze is voorzien van een keurige toiletruimte, drie handige vaste kasten en een flinke inpandige bergruimte. Verder bevinden zich in dit gedeelte nóg eens twee slaapvertrekken. De eerste kun je met recht royaal noemen. Deze kamer is voorzien van plafondspots. Het ruime slaapvertrek nummer twee heeft een balkon. Beide kamers zijn uitgerust met airco. Dan is er nog een zeer grote van inbouwspots voorziene badkamer. Deze heeft een XL ligbad, twee wastafels, een inloopdouche en een nis met glazen ‘legplanken’. Op de badkamer en de toiletruimte na is deze etage geheel voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn over de volle breedte elektrische uitvalzonneschermen aangebracht.

Woonplezier
Tijdens de ingrijpende renovatie van 2016 is zowel alle elektra als de gasvoorziening vernieuwd. Datzelfde geldt voor de wanden en plafonds op de eerste etage. “Het is een ontzettend ruim appartement met gróte kamers. Daar heb je gewoon gemak van. Voor ons als gezin was het er plezierig wonen. Ja, ook voor de kinderen. We houden wel van de levendigheid midden in het dorp. Bijzonder is de rust en vrijheid aan de achterzijde. Op het dakterras is het dan ook goed toeven.”

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1966
- renovatie 1e verdieping in 2016
- vloeroppervlakte 360 m²
- inhoud circa 1.171 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.