Speenkruid 8, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 400.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 637 m3
  • Woon opp.: 167 m2
  • Perceel opp.: 268 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 268 m2
  • Hoofdtuin: 87 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2005
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustig gelegen in de Hassinkbrink
Helft van een dubbel met verrassend veel ruimte

“Dit wordt ‘m!”, zeiden ze tegen elkaar toen ze in 2011 een kijkje namen in deze helft van een dubbel. Vooral door de ruimte in het huis was het stel aangenaam verrast. “Dat heb je absoluut niet in de gaten als je alleen de voorgevel ziet. Ook de indeling en de mooie lichtinval stonden ons helemaal aan. Dus mensen, net als wij toen moet je écht even binnen kijken.” Overigens is de coronatijd benut om het huis te voorzien van een overkapping, airco, zonnepanelen, sierlijsten, een dubbele wastafel en een wellness-douchecabine.

Veilig voor kinderen
De drukte van Maarssen verruilden de huidige bewoners voor de rust van Haaksbergen, haar geboortedorp waar familie woont. “We wilden graag terug. Een goede keus, want we kwamen in dit fijne huis terecht en in een rustige straat. Door Speenkruid rijdt alleen bestemmingsverkeer. Voor kinderen is dit een veilige buurt waar ze fijn kunnen spelen. Ook onze dochters hebben het hier erg naar de zin gehad.”

Woonkeuken
De verharde voortuin van Speenkruid 8 doet dienst als parkeerruimte. “De kinderen zijn groot geworden en er zijn ondertussen drie auto’s. Een grote parkeerplek is voor ons nu handig. Maar je kan er natuurlijk gewoon weer een groenrijke tuin van maken.” Wie aanbelt, staat droog onder de kleine overkapping boven de voordeur. De hal, met keurige toiletruimte (hangtoilet & fonteintje), is groter dan je zou verwachten. Van hieruit kom je in de woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl, met lichte fronten en een fraaie schouw. “De extra brede gaskookplaat (zes-pits) en oven zijn heel handig.” Verder is er veel werk- en opbergruimte. Naast een afzuigkap heeft de keuken ook mechanische afzuiging. De met plavuizen belegde keuken bevindt zich dus aan de straatzijde. Zit je aan de eettafel, dan kijk je mooi de Speenkuid in waar een vrije uitzicht is. Voor het grote raam zit een uitvalzonnescherm. Via een toog is de living bereikbaar.

Riante tuingerichte living
Bij de bouw van dit huis in 2005 is meteen de optie ‘uitbouw achtergevel’ verzilverd. Dat heeft geresulteerd in een riante, tuingerichte, lichte living aan de achterzijde. Via de dubbele openslaande deuren in de glasrijke achtergevel stap je het terras op. De sfeervolle massief houten vloer (brede planken) is in april van dit jaar geschuurd en gelakt. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Ook is er recentelijk een airco geplaatst die zowel koelt als verwarmt. De energie hiervoor wordt opgewekt door de zonnepanelen. “In coronatijd werden de voordelen van een grote living nog weer eens duidelijk. We konden er een mooie werkplek inrichten.” De living geeft toegang tot de bijkeuken. Hier is een handig aanrechtblok, mét spoelbak. Ook de wasmachine en droger staan er. En verder is er vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De geïsoleerde en verwarmde garage is belegd met plavuizen. Deze is deels ingericht als nagel-/wimperstudio. Het achterste gedeelte doet dienst als berging.

Achtertuin, overkapping & bergschuur
Terug naar de bijkeuken en vervolgens via een openslaande buitendeur de geheel omsloten achtertuin in. De knusse overkapping van Douglas hout (met transparante dakbedekking) tegen de achtergevel is nét af. Hier kan je zalig en vrij zitten. In de naastgelegen houten bergschuur is plek voor de fietsen en nog veel meer spullen. “Ondanks dat de garage een ander bestemming heeft, is er voldoende bergruimte.” De achtertuin is grotendeels verhard. Verder is er een strook gazon en een smalle borderrand. De leibomen van de achterburen zorgen voor een groene omlijsting én privacy.

Eerste verdieping & zolder
De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn, net als de overloop, belegd met laminaat. Het grootst is de ouderkamer. Ook het tweede slaapvertrek is echt ruim. Slaapkamer nummer drie (met dakkapel) is wat kleiner, maar heeft prima afmetingen. Alle opengaande ramen zijn voorzien van een hor. Dan de badkamer: de dubbele wastafel is nieuw, net als de zeer complete wellness-douchecabine met bodyjets, spots en audio. Verder is het lekker relaxen in het bubbelligbad. De badkamer heeft mechanische afzuiging en een tuimeldakraam. Op deze verdieping is een keurige separate toiletruimte, eveneens met mechanische afzuiging. Via een wit gelakte open trap kom je op de zolder. Het voorportaal geeft toegang tot een aparte (opberg)ruimte waar de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Verder is er een royale, van plafondspots voorziene (slaap)kamer. Deze kamer heeft een brede kunststof dakkapel én ramen in de zijgevel. Via luiken aan weerskanten is de bergruimte achter de schuine wanden bereikbaar.

En verder…
Tot dit huis behoort een eigen oprit met daarachter de eerder genoemde aangebouwde stenen garage. Deze heeft een brede overstek en dubbele deuren. Het huis is geheel voorzien van dubbelglas met interne roedeverdeling (glas-in-lood-look). Dak, vloer en spouw zijn geïsoleerd. Alle vertrekken hebben ventilatieroosters en natuurstenen vensterbanken. Met dertien zonnepanelen op het dak wordt de eigen groene stroom opgewekt. Speelveldjes voor de jongste wijkbewoners en een basisschool (mét kinderopvang) zijn vlakbij. “Van hieruit kun je ook prima een wandeling maken, met of zonder hond. Als je verderop de Noordsingel oversteekt, ben je meteen in het buitengebied.” Over de buurt niets dan lof. “Het is gemoedelijk en er worden gezellige activiteiten georganiseerd. Een zomerbarbecue. Oliebollen bakken met Oud en Nieuw. De goede sfeer maakt het lastig om te vertrekken. Aan de andere kant willen we de kans op een vrijstaand huis die we nu krijgen niet laten lopen.”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Perceeloppervlakte 268 m²
- Inhoud circa 637 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.