Sonderenstraat 8, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 453 m3
  • Woon opp.: 130 m2
  • Perceel opp.: 374 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: carport  geen garage 
  • Tuin: 374 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1955
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 6
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Helft van een dubbel nabij het centrum met bijgebouw/gastenverblijf
Modern wooncomfort in een jaren-vijftigjas

In de jaren vijftig verrezen aan de Sonderenstraat drie dezelfde blokken van twee. De huidige bewoners lieten hun oog vallen op huisnummer 8. Het was de nostalgische jaren-vijftigsfeer die hen beviel. Voor ze er in 1998 samen met hun twee jonge kinderen gingen wonen hebben ze de woning – met respect voor authentieke details - bij de tijd gebracht. “Dat was wel nodig”, vertelt het stel. “Het huis is compleet gestript. De elektriciteitsbedrading is vernieuwd. Er zijn nieuwe meranti kozijnen geplaatst met HR++ glas en draaikiepramen. Dak- muur en vloerisolatie is aangebracht.” En aan de achterzijde heeft het stel hun woning fors uitgebouwd. Een ingreep die een royale woonkeuken heeft opgeleverd. “Het is helemaal naar onze zin geworden.”

Slapen & baden
Laten we beginnen bij de originele voordeur met zijn typische smeedwerk en stenen omlijsting. Grappig is ook de ingemetselde brievenbus, met een luikje in de hal. “Dat hebben we bewust laten zitten.” De hal, die een garderobenis heeft, geeft toegang tot een kleine maar fijne kelder. Ook de trap naar boven ademt jaren-vijftigsfeer. De eerste verdieping is geheel belegd met massief eiken parket en telt twee écht ruime slaapkamers. Beide zijn voorzien van een eigentijdse kastenwand met schuifdeuren. Aan de overloop grenst een separate toiletruimte met en zwevend toilet en een wastafel. Het oorspronkelijke glas-in-loodraam is ‘gevangen’ in dubbelglas. De toiletruimte is gemoderniseerd in 2018, tegelijk met de badkamer en in dezelfde smaakvolle stijl. De in lichte tinten uitgevoerde badkamer is voorzien van inbouwspots en een afzuigsysteem. Er zijn twee waskommen, rustend op een op maat gemaakt massief eikenhouten badmeubel. Verder is er een ligbad en een ruime inloopdouche met een glazen deur, een rainshower en een handdouche.
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een kunststof dakkapel (het enige kunststof….) voor ruimte en licht zorgt. Op de hoogste verdieping is een riante slaapkamer gerealiseerd. En een werkkamer met een van schuifdeuren voorziene kastenwand. Met veel vaste kastruimte is de zolder optimaal benut.

Woonkeuken en living
Terug naar de begane grond, naar de woonkeuken waar vloerverwarming ligt. De glasrijke achtergevel (met bovenramen van glas-in-lood) laat veel daglicht binnen. De degelijke ambachtelijk vervaardigde massief houten keuken is geplaatst in 2006. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl, met paneeldeurtjes en een schouw. De lichte fronten combineren mooi met het donkergrijze werkblad van getrommeld natuursteen en dito dubbele spoelbak. Er wordt gekookt op gas: een 5-pitter met wokbrander. Er zijn extra brede lades, een apothekerskast en veel berg- en werkruimte. Door schuifdeuren is de keuken afgescheiden van de living. “Ideaal met kinderen! Want het kan soms fijn zijn om apart te zitten.” De wanden van de woonkamer zijn gestuukt, net als het plafond, dat bovendien is afgewerkt met sierlijsten. Op de vloer liggen massief eikenhouten landhuisdelen. Verder is er een fraaie natuurstenen schouw met een op afstand bedienbare sfeerhaard (gas). “Alleen het vlammenspel is al gezellig. Maar op een kille avond wordt het met de gashaard snel behaaglijk in de kamer.” Blikvanger is het originele gebogen glas-in-lood raam in de zijgevel dat in dubbelglas is gezet.

Bijkeuken, toiletruimte en tuin
De woonkeuken geeft eveneens toegang tot de hal aan de achterzijde. Hier bevindt zich de toiletruimte: royaal, modern en uitgerust met een zwevend toilet én urinoir. Via een solartube komt veel daglicht binnen. Een deur verder beland je in de bijkeuken. Ook hier een handig aanrechtblok. De wasautomaat en de droger staan op een plateau. Er is een vaste kast met schuifdeuren waarin je heel wat spullen kunt opbergen. Van hieruit stap je de zonnige achtertuin in. Deze is speels aangelegd met sierbestrating en borders, gevuld met verschillende hortensiasoorten die de hele zomer prachtig bloeien. En daar geniet het gezin dan weer extra van als ze chillen onder de overkapping van Douglashout. In het houten plafond zijn spotjes gebouwd, de vloer is belegd met natuursteen. Hier zijn heel wat heerlijke uurtjes doorgebracht.

Multifunctioneel bijgebouw
De gigantische schuur achter in de tuin is grondig opgeknapt tot een volledig geïsoleerd, nagenoeg volwaardig verblijf met elektriciteit, water, cv , dubbelglas en een plavuizenvloer. Je komt binnen in een berging met een moderne toiletruimte. En vervolgens in een riante leefruimte met een compleet uitgeruste keuken, een schouw met een sfeerhaard en een schuifpui. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar zich een grote hobbykamer bevindt met veel vaste kastruimte. Een balkon strekt zich uit over de volle breedte. “’Schuiven we de schuur eraf of knappen we hem op?’ Dat was destijds de vraag. Dat laatste is het geworden. Gelukkig, want ons hele gezin heeft er veel plezier van.” Teamfeestjes van de kinderen, de schrijversgroep van de Haaksbergse Revue broedt hier de teksten uit. Evengoed zou je er een kantoor in kunnen vestigen, een praktijkruimte of een Bed and Breakfast.

En dan nog even dit…
Boven zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren. Beneden achter zijn screens geplaatst, terwijl aan de straatzijde knusse markiezen de zon tegenhouden als dat nodig is. “Het buitenhoutwerk is in september 2018 geschilderd. De boeien van de aanbouw zijn van onderhoudsarm trespa.” Het huis heeft een brede eigen oprit van oude waalklinkers en een carport. Via een dubbele houten poort kom je achter de woning. “Ook met een aanhanger is dat geen probleem.” De ligging van Sonderenstraat 8 is ronduit gunstig. Het centrum van Haaksbergen, met winkels en horeca, is vijf minuten lopen. Datzelfde geldt voor het buitengebied. Als je iets verderop de weg oversteekt ben je al in het groene Scholtenhagenpark. Ook een basisschool en een kinderopvang zijn vlakbij. “En we hebben een fantastische buurt! Die gaan we echt missen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955
- perceeloppervlakte 374 m²
- inhoud circa 708 m³ inclusief bijgebouw/gastenverblijf
- woonoppervlak circa 195 m² inclusief bijgebouw/gastenverblijf

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.