Sleutelbloem 23, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 693 m3
  • Woon opp.: 164 m2
  • Perceel opp.: 541 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 541 m2
  • Hoofdtuin: 230 m2 , oost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1999
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte, privacy en een té gek uitzicht
Vrijstaand gezinshuis op prachtlocatie in de Hassinkbrink

Sleutelbloem 23: wát een heerlijk gezinshuis. En wát een fantastische plek zo aan de rand van de Hassinkbrink, met uitzicht op een prachtig aangelegde waterpartij. Een stukje natuur binnen de wijk, groen en rustig. En omringd door een variatie van veelal vrijstaande woningen op royale kavels. De spitse gevel, aangekapte erker en ambachtelijk metselwerk geven dit huis een markante uitstraling met een vleugje jarendertigsfeer. Er is destijds duidelijk gekozen voor kwaliteit.

Entree met vide
Volg de grote eigen oprit je staat voor de robuuste, ietwat terugstaande voordeur. Daarachter bevindt zich de ruime en lichte hal-met-vide. Een mooie binnenkomer! In de hal is een garderobenis, een keurige toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, en de meterkast. De hal geeft toegang tot de bijkeuken én tot de living. De lichtbeige natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door naar de living en de woonkeuken.

Living met erker
We gaan de royale L-vormige living binnen. Aan de voorzijde is de zithoek ingericht, met een extra zitje in de erker. Zo geniet je optimaal van het uitzicht over water en groen. In de fraaie natuurstenen schouw is een gasgestookte sfeerhaard gebouwd, op afstand bedienbaar. Speels zijn de vele glaspartijen in zowel de voor- als de zijgevel. Deze zorgen voor een mooie lichtinval. Richting woonkeuken is ruimschoots plek voor een lange eettafel. Ook hier komt aangenaam daglicht binnen. Je kijkt zó de tuin in, maar niet bij de buren naar binnen. En omgekeerd ook niet natuurlijk…

Woonkeuken & bijkeuken
Nu de woonkeuken, eveneens royaal. Dankzij de glasrijke achtergevel, met dubbele tuindeuren, ben je hier verbonden met de tuin. De keurig onderhouden keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd in de kleuren antraciet en vanille. Aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Koken gebeurt op gas, een vierpitter met een extra wokbrander. Vanuit de woonkeuken loop je zó het grote terras op. Aangrenzend bevindt zich de geheel betegelde bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een buitendeur (met privacy-glas) geeft toegang tot de tuin. Ook de garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken, evenals de eerder besproken entreehal.

Eerste verdieping & zolder
Terug naar de hal, waar een open trap naar de eerste verdieping leidt. De vide zorgt ook hier voor daglicht en sfeer. Aan de ruime en lichte overloop grenzen drie slaapvertrekken en een badkamer die eveneens ruim is. De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer kun je gerust riant noemen. Deze heeft een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee nagenoeg even grote slaapkamers en die zijn gewoon ruim. Alle kamers hebben extra opbergruimte achter de schuine wanden, toegankelijk via een luik. Ook in de badkamer, uitgevoerd in offwhite en terra, heb je de ruimte. Er is een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Het grote tuimeldakraam is voorzien van privacy-glas. Via een vaste open trap is de strak afgetimmerde en geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime, knusse vierde (slaap)kamer. Een raam in de topgevel en een tuimeldakraam laten ruimschoots daglicht binnen. De cv-ketel en de technische unit van het centrale afzuigingsysteem zijn op deze hoogste etage geïnstalleerd. En dan blijft er nog véél opslagruimte over. Realisatie van een eventuele extra kamer behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Garage & tuin
Tot dit huis behoort een flinke aangebouwde stenen garage, afgewerkt met een gietvloer. Aan de straatzijde is een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. De buitendeur achter in de zijgevel komt uit in de tuin. Links van de garage is een achterom. Dan de tuin. De voortuin gaat via de zijkant van de woning over in de achtertuin. De combinatie van vaste planten, heesters en enkele niet al te grote bomen maken de tuin tot een speels, aantrekkelijk geheel. Met de aanleg van grindperken is de tuin de laatste jaren onderhoudsarmer gemaakt. Rond de woning ligt een verhard pad. In de gootaftimmering zijn enkele inbouwspots aangebracht. Het royale verharde terras tegen de achtergevel is voorzien van een elektrisch terrasscherm. Door de situering van de omringende huizen en hogere begroeiing is het hier in alle vrijheid genieten van de tuin.

Tenslotte…
Sleutelbloem 23, dan heb je het over een degelijk gebouwd huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dat zie je écht in alles terug, van buitengevels tot interieur. Spouwmuren, dak en vloer van deze woning zijn geïsoleerd en het is geheel voorzien van dubbelglas. Nagenoeg alle vertrekken beschikken over ventilatieroosters. Ook is er centrale afzuiging. Alle binnenkozijnen zijn van aluminium, alle binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleister, vensterbanken zijn van natuursteen.
We zeiden het al: de ligging van dit huis is magnifiek. Zó’n uitzicht, zo veel vrijheid en dat midden in een nieuwbouwwijk zul je niet vaak tegenkomen. Tegelijkertijd is de ontsluiting prima voor elkaar. Met de auto ben je vlot op de ringweg rond Haaksbergen. Van daaruit kun je alle richtingen op: Hengelo, de aansluiting op de N18 (Enschede-Doetinchem), Goor. En natuurlijk het centrum van Haaksbergen zelf. Dat is overigens ook per fiets snel bereikbaar. In de wijk zelf is een basisschool, BSO en kinderopvang. Verder zijn er volop speelvoorzieningen voor de jongste wijkbewoners.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999
- perceeloppervlakte 541 m²
- inhoud circa 693 m³
- energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.