Schubertstraat 20, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: per datum
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 642 m3
  • Woon opp.: 178 m2
  • Perceel opp.: 283 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 283 m2
  • Hoofdtuin: 80 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1974
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Gelegen in De Els
Prachtig gemoderniseerde helft van een dubbel

“Hier gaan we samen oud worden.” Met dit idee kochten de huidige bewoners begin 2019 deze helft van een dubbel. Inpandig heeft de woning een metamorfose ondergaan. Rust en eenheid, strak en modern, stijlvol en tijdloos, dat zijn de kernwoorden. Daar zijn drie maanden van klussen aan vooraf gegaan. Zo zijn plafonds gerenoveerd, wanden gestuukt en elektriciteit vernieuwd. Op de aanbouw is nieuwe dakbedekking aangebracht. Behalve de garage is op de gehele begane grond vloerverwarming aangelegd en afgewerkt met keramisch parket. De toiletruimte beneden en de grote badkamer boven zijn compleet gemoderniseerd. En er is een nieuwe keuken geplaatst. Beide vaste trappen zijn gerenoveerd. Kortom: het jonge stel, kersverse ouders, heeft er een fijn thuis van gemaakt. Helemaal afgerond is hun project nog niet. Maar wat af is, is ook écht af! De kleine badkamer is gestript. “Het sanitair en de tegels, in dezelfde stijl als de grote badkamer, staan klaar. Met de zolder zijn we nog bezig. En als laatste wilden we de achtertuin en garage aanpakken.” Het was beslist geen makkelijk besluit om hun huis te koop te zetten. “We hebben het hier erg naar onze zin. Maar door veranderingen op het werk hebben we toch deze keuze gemaakt.”

Hal & living
Een stoere kunststof voordeur geeft toegang tot de hal. Hier is een moderne toiletruimte met design hangtoilet en spanplafond. Onder de trap bevindt zich een diepe garderobekast. De vloer met keramisch parket (en vloerverwarming) loopt vanuit de hal door naar de living, keuken, bijkeuken en aanbouw. Via een paneeldeur met roedeverdeling en glas stap je de L-vormige living binnen. Deze is licht en ruim: de box van hun dochtertje kan er met gemak bij. Aan de straatzijde is de zithoek ingericht, waar je vrij kunt zitten. Dimbare plafondspots zijn de sfeermakers in de avond. De houthaard van de vorige bewoners is weliswaar verwijderd, maar het rookkanaal is (bewust) intact gehouden. Met de wanden in de woonkamer heb je veel mogelijkheden.

Open woonkeuken
Richting achtergevel (met dubbele openslaande tuindeuren) bevindt zich een riante open woonkeuken. De keuken, een hoekopstelling uitgevoerd in eigentijdse landelijke stijl, heeft antracietkleurige fronten met nostalgische knoppen, een lichthouten werkblad en een groot eet-/werkeiland met veel opberg- en werkruimte. Tot de keukenuitrusting behoort een stoomoven, een vijfpits inductiekookplaat met wandafzuigkap en een Quooker. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet.

Bijkeuken & extra kamer
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is een klein maar fijn aanrechtblok en vaste kastruimte. Ook de wasmachine en droger staan in de bijkeuken. Van hieruit kun je drie kanten op. Via een openslaande buitendeur kom je in de achtertuin. Een binnendeur geeft rechtstreeks toegang tot de garage. En via deur nummer drie beland je in de volledig geïsoleerde aanbouw met een ruime kamer. “Dit had de speelkamer van onze dochter kunnen worden. Maar je kunt er ook een slaapkamer van maken, praktijkruimte, kantoor-aan-huis of werkkamer.” Het vertrek heeft dubbele openslaande tuindeuren die uitkomen onder een flinke (transparante) overkapping. “Daar kun je heerlijk vrij zitten. En als het wat frisser wordt, gaat de houthaard aan.”

Vier slaapkamers & twee badkamers
De overloop en de twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn belegd met hetzelfde laminaat. Aan de straatzijde is een ruime kinderkamer gelegen. Verder heeft het stel twee slaapvertrekken samengevoegd. Hierdoor is een royale ouderkamer ontstaan, met aangrenzend een luxe badkamer. Deze is fraai uitgevoerd in grijstinten, gecombineerd met wit sanitair. Er is een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche met glaswand en een houten ‘werkblad’ met twee waskommen, ingebouwde kranen en een ‘slimme’ verwarmde spiegel. Verder heeft de badkamer een spanplafond met inbouwspots, een wandmeubel, designradiator en afzuiging. Een (kunststof) draaikiepdeur, voorzien van melkglas en een hor, geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping is een bescheiden tweede badkamer. Zoals gemeld is deze al gestript en klaar om afgewerkt te worden met een hangtoilet, wastafel en inloopdouche. Aan de overloop grenst verder een vaste kast. Op naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Eén ervan is gestript, terwijl de houten dakkapel is vervangen door een kunststof exemplaar. Aan de tweede zolderkamer, eveneens met dakkapel, is nog niets gebeurd. Op zolder is vaste kastruimte gecreëerd.

Tenslotte…
Tot Schubertstraat 20 behoort een ruime eigen oprit met een van een lichtkoepel voorziene carport. En verder een aangebouwde stenen garage, eveneens met een lichtkoepel. Zowel de begane grond als bovenverdiepingen hebben kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen met dubbelglas (op de slaapkamers mét hor). “Dit is een geweldige plek om te wonen. Alles is dichtbij: de aansluiting met de nieuwe N18, winkelcentrum De Veldmaat, een basisschool. Naar het centrum van Haaksbergen is prima te lopen.” In de nabije omgeving bevinden zich bovendien speelterreintjes voor kinderen en mooie sportaccommodaties. “We wonen in een leuke buurt. Mensen zijn betroken bij elkaar zonder dat het hinderlijk wordt. Heel prettig!”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 283 m²
- inhoud circa 642 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.