Rietken 4, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 787 m3
  • Woon opp.: 203 m2
  • Perceel opp.: 307 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 307 m2
  • Hoofdtuin: 102 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2010
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte, comfort, ideaal met kinderen
Riant herenhuis in nieuwbouwwijk Hoeve Oost

Al een poos keken ze rond naar bestaande woningen in Sint Isidorushoeve. Tot ze ontdekten dat nieuwbouw binnen handbereik lag. In de aantrekkelijke nieuwe wijk Hoeve Oost kochten ze een bouwkavel. En ze vonden ook een geschikte medebouwer, die het helemaal zag zitten in een comfortabel herenhuis met nostalgische trekjes. In hun eigen helft konden de huidige bewoners al hun ideeën kwijt. Een flinke woonkeuken, een ruime badkamer, een inloopkast. In 2010 betrokken ze hun droomwoning. “Het is zo’n fijn huis geworden. Ideaal met kinderen. Met ieder een grote slaapkamer en een knots van een zolder hebben ze veel ruimte om te spelen.”

Hal & woonkeuken
Via de brede eigen oprit met carport kom je bij de voordeur. In de achterliggende hal is de toiletruimte (wit/antraciet), met hangtoilet, urinoir en fonteintje. Onder de fraaie open trap van beukenhout is de garderobe ingericht. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. Een (paneel)deur met glas-in-lood geeft toegang tot het woongedeelte. Eerst kom je in de royale maar knusse woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met lichte fronten en een zwart werkblad uit composiet. Er is een vijfpits gas-op-glaskookplaat (inclusief wok-brander). Een aantal bovenkasten zijn voorzien van glas. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd. “Met de keuken zijn we enorm blij! Die is met zorg uitgezocht.” De XL eettafel is nabij de glasrijke achtergevel geplaatst. Via de schuifpui stap je het van een elektrisch zonnescherm voorziene terras op.

Living & bijkeuken
De aan de straatzijde gelegen living is van de woonkeuken gescheiden door middel van en-suite-deuren met glas-in-lood. Net als in de keuken, bijkeuken en hal is de vloer belegd met antracietkleurige plavuizen (Romaans verband). De zithoek kun je gerust ruim noemen. Omdat de tegenoverliggende huizen op afstand staan, is er veel privacy. Terug naar de woonkeuken en een deur verder naar de eveneens lichte bijkeuken. Op een plateau staan de wasmachine en droger. Er is een handig werkblad met een spoelbak. De bijkeuken geeft (binnendoor) toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze heeft dubbele openslaande deuren en is belegd met plavuizen.

Achtertuin
Via een buitendeur stap je vanuit de bijkeuken de tuin in. De geheel omsloten, zonnige achtertuin is ingericht op spelen en relaxen. De onderhoudsvriendelijke tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating en een stukje kunstgras. Plek genoeg voor een trampolie en andere speeltoestellen. Onder de houten overkapping kun je heerlijk zitten. In het aangrenzende dichte gedeelte is plek om tuinspullen en speelgoed op te bergen. Tegen de achtererfgrens staan leilindes, terwijl een dakplataan ’s zomers voor een mooie schaduwplek zorgt. Overigens is opzij van de garage een achterom.

Eerste verdieping & zolder
Nu naar de eerste verdieping. Aan de grote, lichte overloop grenzen drie écht ruime slaapvertrekken, een badkamer, een separate toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) en een vaste kast. De aan de achterzijde gelegen ouderkamer heeft een inloopkast en een tv aansluiting. De royale badkamer, uitgevoerd in antraciet en wit, heeft vloerverwarming en dimbare inbouwspots. Er is een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. De beukenhouten trap loopt fraai door richting zolder. De zolder is vooral in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Daglicht komt binnen via ramen in de topgevels. De speelse dakconstructie is zichtbaar. Voor wie dat zou willen: hier is ruimte genoeg voor twee extra slaapkamers.

En verder…
Rietken 4 kenmerkt zich door ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deurkozijnen zijn afgetimmerd met een sierlijst en verder zien we paneeldeuren (beneden én boven), hoge plinten en natuurstenen vensterbanken. Alle binnenwanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en in rustige, neutrale kleuren geschilderd. Buitendeuren, kozijnen en (draaikiep)ramen zijn van kunststof (aan de buitenzijde met houtnerfstructuur) en bevatten isolerend glas. Ramen hebben deels een horizontale roedeverdeling. Verder is er spouw-, vloer- en dakisolatie. Op de aangebouwde stenen garage na ligt op de gehele benedenverdieping vloerverwarming. Ook is er een waterontharder.

De omgeving
De Rietken is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In deze buurt heerst een gemoedelijke sfeer. “De kleinschaligheid past bij ons. Iedereen hoort erbij. Er worden gezellige activiteiten georganiseerd. Het hier ons-kent-ons, maar dat vinden wij juist prettig.” In de wijk vormen gezinnen - met kinderen van baby tot puber – de hoofdmoot. Maar er wonen ook senioren. De huizen aan de overzijde staan op behoorlijke afstand. Gescheiden door respectievelijk een klinkerstraat, een speelterrein en nog een klinkerstraat. Buurtkinderen treffen elkaar om te spelen. Verder is de basisschool op nog geen honderd meter gelegen. En niet te vergeten gemeenschapshuis ’t Meuken en tal van sportvoorzieningen als voetbal, volleybal, paardensport en tennis. “Nee, winkels vind je hier niet en eerlijk gezegd missen we die totaal niet. Want in Haaksbergen, dat bijna aan De Hoeve vast zit, vind je alles wat je nodig bent. Geen probleem om daar boodschappen te doen. Een kwartiertje op de fiets en met de auto nog sneller. Tja… waar heb je het dan over?”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Perceeloppervlakte 307 m²
- Inhoud circa 787 m³
- Energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.