Reute 11, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 493 m3
  • Woon opp.: 123 m2
  • Perceel opp.: 225 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 225 m2
  • Hoofdtuin: 99 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1987
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Aan de rand van ‘t Wolferink
Helft van een dubbel: degelijk, ruim en goed onderhouden

De Reute is een rustige straat aan de rand van ’t Wolferink. ’t Is nagenoeg alleen bestemmingsverkeer dat hier rijdt. In deze destijds nieuw te vormen buurt lieten de huidige bewoners in 1987 een degelijke, ruime twee-onder-eenkapper bouwen. “Dan is het afwachten waar je terecht komt, maar dat pakte heel goed uit. We hebben een gezellige buurt. Best veel mensen van toen wonen er nog steeds.” Het stel is altijd zuinig geweest op hun huis. En het was ook niet hun bedoeling hier weg te gaan, maar soms lopen dingen anders. “Dit huis is voor ons helemaal naar wens. Ruim dertig jaar hebben we er met veel plezier gewoond.”

Garage & hal
Reute 11 heeft een grote eigen oprit, met plek voor twee auto’s. “Ook de caravan past naast het huis. Handig met in- en uitpakken.” De ruime aangebouwde stenen garage heeft een aparte loopdeur. En een aanrechtblok met spoelbak. Via een branddeur is de bijkeuken binnendoor bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich in de hal, met onder de open hardhouten trap, een garderobevoorziening. Verder is hier een prima tijdloze toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Living & keuken
In de ruime L-vormige woonkamer kun je heerlijk vrij zitten. Want door de situering van de huizen aan de overzijde is er geen directe inkijk. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Aan de achterzijde is het eetgedeelte ingericht. Dat biedt uitzicht op het terras en de tuin. Vanuit de living kom je in de (dichte) keuken. De strak moderne keuken is vijf jaar jong en heeft veel werk- en opbergruimte. De fronten van de overigens lichte keuken zijn uitgevoerd in zwart-met-houtnerf dat mooi combineert met het lichtgrijze natuurstenen werkblad. Handgrepen en afzuigkap zijn van geborsteld rvs. Er wordt gekookt op inductie. Een extra werkblad met kastruimte bevindt zich onder het zijraam. “We kokkerellen graag en zo hebben we allebei de ruimte.” Er is een vaste voorraadkast en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Bijkeuken & achtertuin
Een deur verder kom je in de bijkeuken met, zoals eerder gemeld, toegang tot de garage. Ook hier is een handig aanrechtblok en opbergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je het vrije en beschutte terras op dat zich direct achter de woning bevindt. Een fors terrasscherm houdt de zon tegen. De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met split, sierbestrating en wat XL betontegels, alles in een warme roodbruine tint. Dat krijgt extra fleur door bloembakken met bloeiende planten en fruit. Zes jaar geleden is hier een houten overkapping gebouwd, waar de loungeset staat. Drie jaar later is deze zitplek uitgebreid met een houten tuinhuis dat als bergruimte wordt gebruikt.

Slapen, baden en zolder
We gaan naar de eerste verdieping die drie slaapkamers telt. Alle drie hebben een verlaagd plafond met (deels dimbare) inbouwspots. De ouderslaapkamer is het grootst en heeft een diepe vaste kastenwand met schuifdeuren. Slaapvertrek nummer twee heeft prima afmetingen. Ook de kleinste kamer is nog altijd oké. Aan de overloop grenst een ruime, in 2007 gemoderniseerde badkamer. Deze heeft een inloopdouche met veiligheidsglas, een dubbele wastafel met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Ook ligt er behaaglijke vloerverwarming. Via een open hardhouten trap bereik je de flinke zolder met veel vaste kastruimte. Hier staan de wasautomaat en droger. “Ze zijn aangesloten op een aparte groep. Je kunt ze dus gelijktijdig gebruiken.”

En verder…
Alle buitendeuren, kozijnen en ramen zijn van hardhout en nagenoeg alle ramen hebben dubbelglas. Verder is er dak-, spouw en vloerisolatie volgens de in 1987 geldende wettelijke norm. Deuren zijn voorzien van dievenklauwen. Zowel buiten als binnen is het houtwerk in 2018-2019 geschilderd. Overal in de woning zijn brandmelders geïnstalleerd en op zolder zit (i.v.m. de cv-ketel) een gasmelder. Een basisschool – met en groot speelplein – is in de buurt. Verder ben je vlot op de ontsluitingsweg richting dorp, Hengelo, Enschede en de Achterhoek. “Wat ook mooi is van deze plek: je loopt hier zó de wijk uit. Iets verderop, hooguit 300 meter, kun je de Westsingel oversteken. En dan ben je gelijk in het landelijk gebied tussen Haaksbergen en De Hoeve. Toen we nog een hond hadden hebben we daar veel gewandeld.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987
- perceeloppervlakte 225 m²
- inhoud circa 493 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.