Ramakerstraat 29, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 415.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 594 m3
  • Woon opp.: 138 m2
  • Perceel opp.: 411 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 411 m2
  • Hoofdtuin: 196 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1992
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruim, uitstekend onderhouden, rustig gelegen
Sfeervolle, degelijk gebouwde vrijstaande woning in St. Isidorushoeve

De huidige bewoners wisten hun enthousiasme met moeite te bedwingen tijdens de bezichtiging van deze woning. “Dat was in 2003. We hadden al zó veel huizen bekeken, in alle windstreken van ons land. Maar ‘óns huis’ was er steeds niet bij. Tot we hier in De Hoeve kwamen. Dit voelde meteen zó goed. Vrijstaand, degelijk gebouwd, een logische, praktische indeling en veel ruimte. En niet te vergeten een vrije tuin. Ook de landelijke omgeving van het dorp trok ons aan. Helemaal wat we zochten.” Voor ze er gingen wonen liet het stel vloerverwarming aanleggen in de woonkamer. Tegelijkertijd is de hele begane grond belegd met dezelfde plavuizen (Romaans verband) in warme aardetinten. Verder zijn destijds de binnenwanden glad gestuukt. In de loop der jaren is een nieuwe keuken geplaatst en een overkapping tegen de achtergevel gebouwd. Een waterontharder is geïnstalleerd. En de tuin is opnieuw aangelegd. Voor dit huis is altijd uitstekend gezorgd, alles ligt er superstrak bij.

Hal & living
Via de flinke eigen oprit (plek voor 2 auto’s), mét carport, beland je bij de voordeur. Daarachter bevindt zich een ruime hal. Hier is een keurige, tijdloos uitgevoerde toiletruimte, de meterkast en – onder de trap - de garderobe. De eerder genoemde plavuizenvloer loopt door richting woonkamer. De royale L-vormige living heeft, dankzij meerdere raampartijen, een mooie lichtinval. Van inkijk is geen sprake. Er is een rookkanaal met een sfeerkachel-op-gas. Gezellig én lekker warm. De zithoek is ingericht aan de straatzijde. De eettafel bevindt zich vlakbij de achterzijde gelegen (dichte) keuken.

Keuken
Net als de living is de riante keuken voorzien van dimbare inbouwspots. Een plaatselijke interieurbouwer, een ambachtelijk vakman, heeft hier zijn visitekaartje afgegeven. De keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd in strak-moderne stijl, greeploos, met offwhite fronten en een stoer werkblad van zwarte natuursteen. De extra brede gas-op-glas kookplaat heeft vijf branders. Hierboven bevindt zich een diagonale afzuigkap. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd. Onder meer een magnetron en een pyrolyse oven. “Zelfreinigend, da’s pas makkelijk!” Ook een Quooker kraan maakt deel uit van de keukenuitrusting. Voor het raam is een strakke eetbar van eerlijk eikenhout in een greywash uitvoering. Van hieruit kijk je mooi de achtertuin in. Een deur geeft toegang tot de aangrenzende bijkeuken.

Bijkeuken & garage
Ook in de bijkeuken, met deels betegelde wanden, heb je de ruimte. De wasmachine en de droger hebben hier hun plek. Er is een werkkast, waarin de waterontharder is ondergebracht. En verder is er een uitstortgootsteen en handige vaste kastruimte. Een openslaande buitendeur komt uit onder de riante houten overkapping (werk van dezelfde interieurbouwer), belegd met plavuizen. Een Solatube in het dak zorgt voor extra daglicht, met name bedoeld voor de keuken. Het balkenplafond is wit geschilderd. Een heerlijke plek om te relaxen, terwijl je uitkijkt over de achtertuin. Terug naar de bijkeuken en vervolgens – binnendoor – naar de aangebouwde stenen garage. Ook weer groot en bovendien geïsoleerd. Wie wil kan de garage inrichten als praktijkruimte, kantoor-aan-huis, chillroom of iets anders. Aan de straatzijde zitten dubbele openslaande deuren, in de achtergevel een loopdeur richting tuin.

Achtertuin
De achtertuin, we hebben ‘m al een paar keer genoemd. Dat het ontwerp is gemaakt door een professional zie je terug. “Een tuin die helemaal bij ons past heeft hij getekend.” In de achtertuin komt de ochtendzon. Er zijn meerdere zitjes. Er valt altijd te kiezen tussen zon of schaduw. “Die tuin gaan we missen, hoor!” De combinatie van borders met vaste bloeiende planten, groenblijvers, klimmers, speelse haagjes en bolbomen zorgt voor een levendige tuin met veel privacy. “Ook vogels zijn hier veel. En een eekhoorn.” Kortom: puur genieten. Verder is er een achterom. En opzij van de woning is een pergola met een blauwe regen.

Slapen & baden
Via de hardhouten open trap (met antislip-strips) in de hal kom je op de eerste verdieping. Aan de royale overloop grenzen vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapvertrekken zijn écht heel ruim. Eén ervan heeft een balkon. Kamer nummer drie is bovengemiddeld ruim. Ook de vierde en kleinste kamer heeft nog altijd prima afmetingen. De badkamer behoort eveneens tot de categorie ‘ruim’. Deze is tijdloos uitgevoerd in wit en lichtgrijs en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een uitzetraam met privacy-glas zorgt voor ventilatie. De badkamer is ook weer keurig onderhouden, maar na dertig jaar wel toe aan modernisering. “Ja, dat zou ons volgende project worden. Het ontwerp is er al. Maar nu we door omstandigheden vrij onverwacht gaan verhuizen, laten we dat over aan de volgende bewoners.” Een luik met vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering. Hier is veel opslagruimte, maar je kunt er nét niet rechtop staan. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Kwaliteit
Alles in en om Ramakerstraat 29 ziet er even strak uit. In het interieur zijn neutrale, natuurlijke tinten toegepast. Dat geeft sfeer, eenheid en rust. Het huis is geheel voorzien van dubbelglas. Dak, vloer en spouwmuren zijn geïsoleerd. Op de begane grond, aan de zonzijde, zitten op afstand bedienbare elektrische screens voor de ramen. De vensterbanken binnen zijn van natuursteen.

Dorpsgemeenschap
In de Ramakerstraat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Lekker rustig dus. Voor de kinderen zijn er veldjes met speeltoestellen. De sfeer in de buurt is ronduit gemoedelijk. “Ondanks dat we géén tukkers zijn, zitten we er écht tussen. Ligt ook aan onszelf natuurlijk. Voor veel dingen staan wij open. Zoals iets doen voor de dorpsgemeenschap. Alleen zijn wij níet van het verenigingsleven of de feesten. En dat wordt gewoon geaccepteerd. We hebben het hier al die jaren erg naar de zin gehad.”

Tenslotte…
Iets voorbij Ramakerstraat 29 zie je een routebordje met Ommetje De Hoeve. “Je kunt dus vanuit huis deze wandeling zó oppakken. In de omgeving kun je trouwens ook prachtig fietsen. Verder is De Hoeve een gezellig dorp. Als je ziet hoeveel verenigingen er zijn op gebied van sport en cultuur. Je kunt hier zó veel doen. Het is hier beslist geen dooie boel.” Het dorp heeft een basisschool en een gemeenschapscentrum met sportzaal. Alleen winkels, die vind je er niet. “Die missen we eerlijk gezegd ook niet. Boodschappen halen we in Haaksbergen. Het ligt bijna aan elkaar. Wat is het, vier kilometer? Heerlijk met de fiets naar de supermarkt.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992
- perceeloppervlakte 411 m²
- inhoud circa 594 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.