Piet Heinstraat 10, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 219.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 392 m3
  • Woon opp.: 115 m2
  • Perceel opp.: 198 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 198 m2
  • Hoofdtuin: 84 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1968
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Superfijne tuin
Gezellige hoekwoning in De Pas

Bij de bezichtiging in 2008 waren de huidige bewoners verrast door de ruimte op de eerste verdieping. Ook dat dit een hoekwoning is, stond hen aan. “Dan heb je nét even wat meer vrijheid én een grotere tuin.” Ze renoveerden de keuken en de vloeren en legden een natuurlijke tuin aan, mét waterpartij. Met hun twee jonge kinderen is het stel nu toe aan een volgende stap.

Hal, living & keuken
De leuk aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin – met appelboom - geeft het huis een vriendelijke look. Op het bankje tegen de voorgevel is het goed toeven in de zon. Achter de voordeur is de hal gelegen. Hier is een nette toiletruimte en een meterkast. De laminaatvloer (houtlook, brede delen), gelegd eind 2020, loopt door naar de Z- vormige living. De living is ruim en knus en voorzien van een vaste (trap)kast. Voor de box van de jongste telg is genoeg ruimte. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. Achter, nabij de dichte keuken, bevindt zich het eetgedeelte. Van hieruit heb je zicht op de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spack. Dan de keuken. De door een interieurbouwer vervaardigde ambachtelijke keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met donkergrijze, massief houten fronten en een donkergroen werkblad. De keuken is uitgerust met onder meer een Boretti oven en een gaskookplaat. Op de vloer liggen donkergrijze plavuizen, de wandtegels zijn offwhite. Via een openslaande (kunststof) deur stap je zó de achtertuin in.

Achtertuin
Net als vóór, zijn groene vingers eveneens duidelijk herkenbaar in de achtertuin. Opzij is een pergola met een rijk dragende kiwi (het bewijs ligt op de fruitschaal… ). Deze klimplant fungeert meteen als een groen natuurlijk zonnescherm. Ook is een vijver die doorloopt onder een houten vlonder, een leuke, beschutte zitplek. Verder bestaat de tuin uit klimmers en bloeiende vaste planten, waaronder insectenlokkers. Logisch dat vogels graag te gast zijn in deze tuin. Op de loungeplek achter in de hoek kun je de middag- en avondzon pakken. “Het is een superfijne tuin!” Tegen de erfgrens achter staat – over de breedte van de tuin – een stenen schuur. Hier is ruimte voor de fietsen en om te klussen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een achterom (afsluitbare houten poort).

Slapen & baden
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers. Het grootst is de ouderkamer aan de voorzijde. De twee ruime kinderkamers (met laminaatvloer) zijn creatief uitgevoerd in natuurthema’s. De ‘junglekamer’ heeft een ‘spannende’ nis onder de zoldertrap. Van kamer nummer vier, de kleinste, is een handige kasten-/kleedkamer gemaakt. En sinds de coronacrisis doet deze ook dienst als werkkamer. De badkamer (wit en donkerblauw) heeft een hoekdouche (gebogen wanden), een wastafel en een toilet. Een deur op de overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder. Een stoere zwarte trap met aluminium trapmatten. De met laminaat belegde zolder heeft een tuimeldakraam en is ideaal in gebruik als opslag- en wasruimte. De cv-ketel is hier geïnstalleerd en de wasmachineaansluiting. Ook is er een radiator. Eventueel valt hier een extra kamer te realiseren.

En dan nog even dit…
In het verleden was Piet Heinstraat 10 een huurhuis van Domijn. Door de woningcorporatie is de woning grondig gerenoveerd. Zo zijn de voor- en achtergevel volledig vernieuwd. Verder zijn kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen met dubbelglas geplaatst. Ook is spouwmuurisolatie aangebracht. “Wij vinden het een behaaglijk huis. ‘s Zomers blijft het vrij lang koel. En ’s winters is het snel warm te krijgen.” De nieuwste basisschool van Haaksbergen is vlakbij, net als een kinderopvang, sporthal en sportschool. Sportpark De Greune bevindt zich op enkele honderden meters. “En met de kinderen lopen we naar het dorp. Je bent zó bij de supermarkt.” Voor de jongste wijkbewoners is er op steenworp afstand een speeltuintje. Verder ben je via de nabijgelegen Wiedenbroeksingel snel op weg richting Hengelo en de aansluiting met de N18.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- perceeloppervlakte 198 m²
- inhoud circa 392 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bedrijf gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.