Orchidee 33, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 1265 m3
  • Woon opp.: 286 m2
  • Perceel opp.: 964 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: inpandig  (1)
  • Tuin: 964 m2
  • Hoofdtuin: 550 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 2002
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Op royale kavel in de Hassinkbrink
Comfortabele, luxe woning met een zee aan ruimte

Eén keer in je leven nieuw bouwen… Met dat idee kochten Jan en Wilma een royale kavel in de Hassinkbrink. Voor het ontwerp namen ze plaatselijk architect Eddy Leuverink in de arm. Ze namen echt de tijd hun droomhuis vorm te geven. Ondertussen lieten ze schapen grazen op de plek waar in 2004 hun riante woonhuis zou verrijzen. Onder het motto ‘áls je het doet, moet je het góed doen’ werd het een degelijk huis, traditioneel gebouwd door een lokale aannemer. Ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau zijn de kernwoorden voor Orchidee 33. Grensde hun achtertuin destijds aan een tuincentrum, nu is dat een nieuwe woonwijk-in-aanbouw: Groenrijck. Een ruim opgezet project, met een hoofdrol voor groen en water. Hierdoor wordt aan het toch al flinke perceel nog zo’n 50 vierkante meter toegevoegd.

Hal & kelder
Een riant huis met een zee aan ruimte en met een flinke achtertuin die veel privacy biedt. Dat verwacht je niet als je op de oprit staat. Achter de voordeur bevindt zich een grote hal met een vide en een fraaie, ambachtelijk vervaardigde trap van massief eikenhout. Gelijk links is de aangenaam lichte kantoorruimte/werkkamer van Jan. In de hal bevinden zich verder de meterkast, een garderobenis en een toiletruimte met een hangtoilet, urinoir en fonteintje. Een eveneens eikenhouten trap leidt naar de kelder. Zowel wanden als vloer zijn betegeld. Een lekker koel vertrek met meer dan voldoende opslagruimte. Ideaal voor de wijnvoorraad…

Living & overdekt terras
Terug naar de hal en vervolgens naar de (eveneens royale) living. Hier valt ineens op dat de lichtbeige gemêleerde vloertegels super uitgekiend zijn gelegd. De voegen lopen perfect door in alle vertrekken: hal, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken en zelfs het overdekte terras. Zo’n mooi stukje vakwerk krijg je als je een tegelzetter met passie in huis haalt… We hadden het over de living. Deze is licht en biedt zicht op de grote achtertuin. In het zitgedeelte is een robuuste natuurstenen schouw met open houthaard. Meer naar achteren staat een grote eettafel. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het royale overdekte terras. Ook hier een open houthaard, en verder een tv-aansluiting, audiovoorziening en ingebouwde plafondverlichting. Heerlijk genieten van de tuin is het hier in de namiddag- en avondzon zo verzekeren Wilma en Jan.

Woonkeuken
Terug naar de living. Dubbele schuifdeuren (met gezandstraald glas) geven toegang tot een flinke woonkeuken. De modern landelijke keuken, uitgevoerd in massief licht eiken met design rvs grepen, kenmerkt zich door perfect maatwerk van de ambachtelijk interieurbouwer. Eerlijk hout combineert fraai met het werkblad uit zwart graniet. Dezelfde donkere natuursteen zie je terug in de vensterbanken en de achterwand van de (extra brede) inductiekookplaat (vijf zones). De keuken is voorzien van prima kwaliteit inbouwapparatuur. Het geschuurde plafond heeft inbouwspots. De raampartij boven de spoelbak kijkt uit over de Orchidee.

Slapen & baden beneden
Nog een keer terug naar de woonkamer. Richting achterzijde kom je in een tweede, iets kleinere hal. Hieraan grenst een ruime, luxe slaapkamer met uitzicht op de tuin. Het glasrijke vertrek heeft een schuifpui, voorzien van een elektrisch inbouwrolluik. De vloer is belegd met massief eiken parket in visgraatverband, mét donkere bies. Een koof rondom bevat dimbare sfeerverlichting. Er is een handige inloopkast met vier kledingliften. Dit slaapvertrek heeft een eigen luxe badkamer (met vloerverwarming). Hier is een riant bubbelbad, een doucheruimte, een brede wastafel en een hangtoilet type vlakspoeler. Verder heeft de badkamer een designradiator, inbouwspots en audio.

Garage
Vanuit dezelfde hiervoor genoemde hal kom je via een openslaande deur in de tuin. En je kunt binnendoor naar de inpandige garage. Ook hier is de omschrijving ‘ruim’ van toepassing. Op de (verwarmde) vloer liggen plavuizen. Verder is er een handig keukenblok met spoelbak en afzuiger. Dankzij een handig plateau staan de wasmachine en de droger op werkhoogte. Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde komen uit op een flinke eigen oprit. Hier is plek voor twee auto’s. Via een loopdeur in de zijgevel kom je op een verhard pad, de achterom. Opzij van de garage is een speciale containerplek ingericht. Onder de overstek zijn meerdere spots ingebouwd, aangestuurd door een bewegingssensor. Je loopt dus nooit in het donker langs de woning. Nu we hier toch zijn: even een kijkje in de achtertuin.

Fraaie, vrije tuin
De tuin, voor en achter, is ontworpen door tuinarchitect/kunstenares Tjitske Zijlstra. Met strakke vormen is een mooi lijnenspel gecreëerd. De tuin bevat hoofdzakelijk vaste planten, met zorg geselecteerd. “We genieten enorm van de tuin. Er staat altijd wel iets in bloei.” Er zijn vlakken met sierbestrating, zodat je op meerdere plekken lekker kan zitten. Met altijd keuze tussen zon en schaduw. Verder zijn er stroken gazon, een catalpalaan en pergola’s met klimmers. Een watersteen laat een aangenaam klaterend geluid horen.

Eerste verdieping en zolder: een zee aan ruimte
Op de eerste verdieping is - dankzij meerdere dakkapellen - werkelijk een zee aan ruimte. Aan de brede overloop grenzen vier slaapvertrekken, een badkamer, een separate toiletruimte en de cv-ruimte. Twee royale slaapvertrekken hebben een inloopkast. Kamer nummer drie, eveneens groot te noemen, geeft toegang tot een zolderberging. De vierde kamer, in gebruik als babylogeerkamer, is nog altijd ruim. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een inloopdouche en een wastafel. Zoals gemeld is er een separate toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De cv-ruimte heeft een uitstortgootsteen en extra opbergruimte. Via een luik met vlizotrap op de overloop kom je op een enorme zolder die zich uitstrekt over het gehele huis. Onder de nok kun je met gemak rechtop staan. Wie behoefte heeft aan nóg meer slaapvertrekken: die mogelijkheid is er zeker! De overloop is voorzien van automatische verlichting. De dakkapellen hebben draaikiepramen met aan de binnenzijde een verduisterend rolgordijn.

Goed nagedacht
Voor dit levensloopbestendige woonhuis, dat van vele gemakken is voorzien, is altijd uitstekend gezorgd. Over alles is goed nagedacht. De kleuren van schilder- en tegelwerk zijn neutraal gehouden. In alle met vloertegels belegde vertrekken op de begane grond, inclusief de garage, ligt vloerverwarming. Er is een centraal stofzuigsysteem. Ook heeft het huis een alarminstallatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas met geïntegreerde roedeverdeling. Sfeervol en tegelijkertijd handig met ramen wassen… Stopcontacten zijn ruimschoots aanwezig in alle vertrekken. Verder hebben alle kamers één of meerdere tv-aansluitingen en een internetaansluiting. Het huis zit strak in de verf: ouderwets degelijke kwaliteit op lijnoliebasis. Het buitenhoutwerk op de begane grond is in 2019 geschilderd, de dakkapellen, kozijnen en ramen boven in 2020. “Het is een heel fijn en praktisch huis. Makkelijk schoon te houden ook. Het voldoet aan al onze verwachtingen. Maar nu de kinderen de deur uit zijn is het wel érg groot voor ons tweetjes. Toch gaan we die ruimte ook missen. Het voelt een beetje dubbel…”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Perceeloppervlakte 964 m²
- Inhoud circa 1.265 m³
- Energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.