Oleander 1, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 670 m3
  • Woon opp.: 171 m2
  • Perceel opp.: 442 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 442 m2
  • Hoofdtuin: 143 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 2007
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte, privacy, gezellige buurt
Comfortabel vrijstaand huis in de Hassinkbrink

De kavel op de hoek van de Oleander en de Clematis sprak hen aan vanwege de ruimte en de achtertuin op het zuiden. Frank en Chantal lieten er een comfortabel vrijstaand huis bouwen, gelijk met een forse uitbouw aan de achterzijde. Met z’n tweetjes gingen ze er wonen in 2007. Ondertussen zijn ze met z’n vieren en hebben het prima naar de zin. Hun stulpje zouden ze het liefst meenemen nu ze naar de andere kant van ons land verkassen. “Dit huis is he-le-maal zoals we het willen hebben.”

Hal & living
Achter de stoere voordeur is de hal gelegen. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. En verder een trapkast waarin je heel wat spullen kwijt kan. Via een paneeldeur met geslepen glas bereik je de buitengewoon royale living. Overigens lopen de XXL donkergrijze plavuizen van de hal door naar de living en open keuken. Deze drie vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. De living heeft twee erkers met inbouwspots: één aan de voorzijde en één aan de zijgevel. Deze zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Aan de overzijde van de straat is een brede groenstrook met gras en bomen. Het tegenovergelegen appartementencomplex (voor jongvolwassenen met een verstandelijke beperking) staat daardoor op behoorlijke afstand.

Open keuken
Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, is het eetgedeelte ingericht, met uitzicht op de tuin. Via de dubbele openslaande deuren stap je zó het terras op. De strak moderne keuken is uitgevoerd in lichte tinten en heeft een werkblad uit grijs composiet en rvs grepen. Er is een keukeneiland met héél veel werk- en opbergruimte. Er is gekozen voor Siemens inbouwapparatuur en koken gebeurt op inductie.

Slapen & baden
De eerste verdieping heeft een riante overloop waaraan drie lichte kamers grenzen. De kleinste ervan (die zeker niet klein is) is in gebruik als werkkamer. Voor beide kids is er een ruime eigen slaapkamer. Verder is er een moderne badkamer met alles erop en eraan. Het witte sanitair combineert mooi met de antracietkleurige tegels. Er is een extra brede inloopdouche, een groot ligbad/jacuzzi, een dubbele wastafel met badmeubel en zwevend toilet. Ook zijn er twee vaste kasten in stijl. De badkamer heeft vloerverwarming en inbouwspots. De royale zolder met hoge nok bereik je via een open trap. Licht komt binnen via een tuimeldakraam. De zolder is voorbereid op plaatsing van een dakkapel. Door middel van een kastenwand is hier een grote ouderslaapkamer gecreëerd. Achter de afgetimmerde knieschotten is veel extra bergruimte. Ook heeft de zolder een aansluiting voor de wasautomaat en droger.

Garage… maar dan anders
Bij de woning hoort een flinke eigen oprit. De aangebouwde en volledig geïsoleerde stenen garage heeft een extra stevige constructie. Dat maakt de bouw van een (slaap-/werk)kamer bovenop de garage mogelijk. De garage die dubbele openslaande deuren heeft is niet als zodanig in gebruik. Het voorste gedeelte is ingericht als een bescheiden kantoor. Van het achterste deel is een ruime bijkeuken gemaakt. De vloer en de wanden zijn betegeld en er is een uitstortgootsteen. Via een openslaande deur bereik je de tuin. Ook kan je binnendoor naar de keuken en living.

En dan nog even dit…
Oleander 1 is een behaaglijk huis en aangenaam licht. De toepassing van siermetselwerk geeft het huis een leuke uitstraling. Hang- en sluitwerk hebben het veiligheidskeurmerk van de politie. De woning is goed geïsoleerd en heeft een zonneboiler. Deuren, ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ glas. Beweegbare ramen hebben een draaikiepconstructie. Overigens is in 2018 het buitenhoutwerk in de verf gezet. De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een achterom in de vorm van een houten poort. Naast de woning staat een kunststof berging voor de fietsen en tuinspullen. In de achtertuin is een houten overkapping gebouwd, een heerlijke plek om te chillen.

Omgeving
“Hier woon je in een gezellige, frisse buurt met veel jonge gezinnen. De kinderen spelen samen op het grasveld aan de overkant of op het schoolplein. En 100 meter verderop is ook nog eens een groot speelveld.” De basisschool ligt op steenworp afstand. “Super handig! Als je de kinderen - bij wijze van - een duwtje geeft zijn ze er al.” De ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen is zonder meer gunstig. Je bent zo op de hoofdweg naar het dorpshart en naar Hengelo. Ook de oprit van de N18 richting Enschede of de Achterhoek bevindt zich vlakbij.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- perceeloppervlakte 442 m²
- inhoud circa 670 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.