Nijenkerckestraat 37, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 279.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 676 m3
  • Woon opp.: 175 m2
  • Perceel opp.: 289 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 289 m2
  • Hoofdtuin: 110 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1977
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustig gelegen aan de rand van ‘t Wolferink
Ruime en knusse gezinswoning met vijf slaapkamers

Wim en Marie-Louise zijn twee rasechte Brabanders. Vanwege een nieuwe baan gingen ze in 2007 op zoek naar een huis op ‘Twentse groond’. Haaksbergen moest het worden. “Want daar is een school voor voortgezet onderwijs en leuke winkels.” Toegegeven: het was ff wennen in het begin. Maar inmiddels zijn ze hier geworteld. Mede dankzij hun fijne twee-onder-eenkapper in ‘t Wolferink. “Het is een gezellig huis met véél ruimte. Meteen bij de bezichtiging voelde het goed.” Die ruimte was destijds belangrijk voor het gezin met twee zoons in de puberleeftijd. Maar de jongens zijn uitgevlogen. En hoewel ze er nog altijd fijn wonen, vinden ze hun woning nu aan de grote kant. “Het is een ideaal gezinshuis. Maar wat moeten wij met vijf slaapkamers? Daarom gaan we toch op zoek naar een kleiner huis. Met z’n tweetjes is dat knusser. Maar wel in Haaksbergen. Daar krijgen ze ons niet meer weg.”

Hal, eerste verdieping & zolder
We stappen de hal binnen. Deze heeft een keurige toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Ook is er een garderobenis. De houten open trap naar de eerste verdieping is compleet vernieuwd. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, van ruim tot zéér ruim. Overal ligt hetzelfde laminaat en stuk voor stuk zijn ze voorzien van vaste kasten. Het kleinste vertrek is ingericht als werkkamer. De riante masterbedroom (met geïsoleerd dak) bevindt zich boven de garage. Deze heeft een luxe kastenwand met schuifdeuren (deels spiegel). Eén van de schuifdeuren geeft toegang tot extra bergruimte achter de schuine wanden. Bovendien is er nóg een grote vaste kast. Aan de achterzijde is een klein balkon met ‘groen uitzicht’. De badkamer is redelijk ruim en heeft een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. “Een nieuwe badkamer zou ons volgende project zijn. Maar dat laten we over aan de volgende bewoners. Dan kunnen ze hun eigen ding doen.” Een vaste trap leidt naar de zolder. Na het plaatsen van een dakkapel is hier slaapkamer nummer vijf gerealiseerd. Achter de knieschotten en in een separaat vertrek is extra bergruimte gecreëerd.

Living & keuken
Terug naar de begane grond. De ruime en aangenaam lichte L-vormige woonkamer is belegd met een massieve hardhouten vloer. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. Hier is een moderne schouw met een van een glasplaat voorziene open houthaard. Het gestuukte plafond is strak afgewerkt met sierlijsten. Aan de achterzijde, nét voor de aluminium schuifpui, is het eetgedeelte ingericht. Via een brede toog is de woonkamer verbonden met de halfopen keuken. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen die doorlopen in de aangrenzende bijkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in witte hoogglans met rvs grepen. In een bijpassend wandmeubel-op-maat is de keukenapparatuur ingebouwd. Gekookt wordt op gas, vierpits met een extra wokbrander. Een raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de achtertuin.

Achtertuin & overkapping
Via de bijkeuken, met extra vaste kastruimte, bereik je binnendoor de grote aangebouwde stenen garage. Hier is een plateau gebouwd waarop de wasautomaat en droger staan. Verder is er een uitstortspoelbak en een hele rij keurig afgetimmerde vaste kasten. Eveneens via de bijkeuken loop je de geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin is. Deze bestaat uit en borderrand en een gazon waar hun twee honden lekker kunnen ravotten. Pronkstuk is een riante, grotendeels open houten overkapping. Deze is gebouwd in het verlengde van de garage en belegd met XL grijze betontegels. Aan de achterzijde is een dicht gedeelte voor het tuingereedschap. Aan de voorzijde, achter een houten schuifwand, ligt het haardhout opgeslagen. Voor de rest is hij he-le-maal ingericht op lekker relaxen. “Die overkapping zou ik wel onder mijn arm mee willen nemen”, zegt Marie-Louise. “Je kunt er heerlijk vrij zitten.”

En dan nog even dit…
De hele woning is voorzien van dubbelglas. Binnenwanden zijn grotendeels gestuukt dan wel bekleed met glasweefsel. Tot het huis behoort een grote eigen oprit (plek voor twee auto’s) en een flinke van inbouwspots voorziene carport. De Nijenkerckestraat is een erg rustige straat, een soort lus waar alleen bestemmingsverkeer komt. Tegelijkertijd ben je via de Richterstraat (even de hoek om…) zó op weg naar het dorpshart, Hengelo, Enschede en de Achterhoek. Ook een bushalte is vlakbij, iets waar de jongens hun voordeel mee hebben gedaan. Twee basisscholen en speelveldjes voor kinderen bevinden zich in de buurt. En niet te vergeten een prachtig, pas aangelegd speelterrein speciaal voor honden. Verder is er een supermarkt in de buurt. “Met de buren hebben we het erg getroffen. Mensen staan hier altijd klaar om te helpen, maar elkaar overlopen doen we zeker niet.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977
- perceeloppervlakte 289 m²
- inhoud circa 676 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.