Nachtegaalstraat 75, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 524 m3
  • Woon opp.: 120 m2
  • Perceel opp.: 377 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 377 m2
  • Hoofdtuin: 187 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1985
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

In de Veldmaat
Sfeervolle, degelijk gebouwde vrijstaande woning

De vriendelijke uitstraling en de ruimte van dit vrijstaande huis, daarvan waren de huidige bewoners destijds direct gecharmeerd. “De Veldmaat en de straat spreekt ons erg aan. Er is een leuke afwisseling van vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, onderbroken door een speelveldje. De mix van mensen, van jong tot oud, geeft een gezellige sfeer. Winkelcentrum De Veldmaat is vlakbij. Wat wij vooral fijn vinden is dat je van hieruit zó het buitengebied in loopt.” En wie kinderen heeft: meerdere basisscholen zijn in de buurt gelegen, evenals sportaccommodaties

Kwaliteit
In 2005, toen de huidige bewoners hun intrek namen in de woning, is deze van top tot teen aangepast aan de normen van die tijd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de toiletruimte en badkamer gerenoveerd. Ook is er - bovenop de bestaande vloerverwarming - een eikenhouten vloer gelegd en is er een gassfeerhaard in de woonkamer geplaatst. Om meer licht te vangen in het eetgedeelte zijn in de zijgevel twee extra ramen aangebracht. Ook zijn alle wanden, zowel op de verdieping als op de begane grond, van stucwerk voorzien. In de hal en op de bovenverdieping zijn nieuwe kozijnen met draaikiepramen en isolerende beglazing geplaatst. Ook is de volledige woning voorzien van (elektrische) zonwering. En tot slot is de omringende tuin aangelegd onder architectuur.

Oprit & entree
Op de met oude waalklinkers bestrate oprit is ruim plek voor de auto. Voor de aangebouwde stenen garage is een brede overkapping gebouwd. Wie aanbelt bij de robuuste voordeur staat dus droog. In de achterliggende hal bevindt zich de in wit en antraciet uitgevoerde toiletruimte. Deze heeft een design hangtoilet, fonteintje en mechanische afzuiging. Ook de meterkast (met krachtstroom) en garderobe zijn in de hal, evenals een fraaie hardhouten open trap. De eiken vloer loopt door richting living.

Living & open keuken
De L-vormige living is aangenaam licht. Zoals hiervoor beschreven ligt hier een -letterlijk en figuurlijk- warme eikenhouten vloer. De ruime zithoek is ingericht aan de voorzijde. Sfeervolle markiezen weren al te uitbundige zon. Dankzij de beplanting in de voortuin kun je hier vrij zitten. De op afstand bedienbare gassfeerhaard is niet alleen knus, maar zorgt ook voor snelle opwarming. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Eerst even over de achtergevel: deze is door de vorige bewoners flink uitgebouwd. Hier bevindt zich een tweede gezellige zithoek én een werkplek, met vrij uitzicht op de achtertuin. Zo ongeveer halverwege is het eetgedeelte ingericht, nabij de open keuken. De strakke en compleet uitgeruste hoogglanskeuken heeft warm-witte fronten en een zwart granieten werkblad. Gekookt wordt op een vierpits inductieplaat met een extra wokbrander op gas. Er is veel werk- en opbergruimte.

Bijkeuken & garage
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ook weer een licht vertrek. Hier liggen grijze plavuizen en vloerverwarming. Onder een handig werkblad staan de wasautomaat en droger. Verder is er vaste kastruimte en een designradiator. Vervolgens loop je (binnendoor) naar de garage, met dezelfde grijze plavuizen. De geheel geïsoleerde garage heeft een keukenblok met spoelbak. Aan de straatzijde zijn dubbele openslaande deuren, in de achtergevel een loopdeur welke leidt naar de tuin.

Achtertuin
De diepe achtertuin is onder architectuur ontworpen en aangelegd door een hovenier. Opvallend is het diagonale lijnenspel dat is vertaald in sierbestrating, plantvakken en gazon. Echt een tuin om van te genieten. Tegen de achtergevel is een groot verhard terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een tweede terras is aangelegd achter in de tuin. “Je kunt altijd kiezen tussen zon en schaduw.” Gelijk achter de woning is uit dunne stammetjes van kastanje-hout een natuurlijke berging gebouwd. Hier staan de afvalcontainers (en andere spullen) mooi aan het oog onttrokken. Het van een sedumdak voorziene houten tuinhuis achter in de tuin fungeert als bergruimte voor het tuingereedschap. Ook is er een achterom. Deze voert langs en over een fraai aangelegde natuurlijke waterpartij.

Slapen & baden
Aan de ruime en lichte overloop grenzen drie slaapkamers, alle voorzien van elektrische screens. Om te beginnen is de kleinste van de drie zeker niet krap. Deze geeft toegang tot de boven de garage gelegen zolderberging. Slaapvertrek nummer twee is ruim, terwijl de master bedroom ronduit royaal is. Deze heeft een luxe kastenwand met schuifdeuren. De slim ingedeelde badkamer is uitgevoerd in warm-wit en zand. Er is een ligbad, design hangtoilet en wastafel met verwarmde spiegel. De inloopdouche, voorzien van een glazen deur, is uitgerust met een handdouche, een rainshower én een sunshower. Verder zijn er dimbare plafondspots en behaaglijke vloerverwarming. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar per vlizotrap.

En dan nog even dit…
Voor dit eind jaren tachtig degelijk gebouwde huis is erg goed gezorgd. Vloer, dak en spouwmuren zijn meteen bij de bouw geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. In 2019 is het buitenhoutwerk nog geschilderd. De boeien en gevelbekleding zijn van kunststof. Het hang- en sluitwerk is inbraakwerend en de woning is voorzien van een waterontharder. Met de twaalf zonnepanelen op het dak wordt de eigen (groene) stroom opgewekt. “Dat scheelt een stuk in de energiekosten!” Kortom: aan de Nachtegaalstraat 75 is het gewoon goed voor elkaar! Een huis waar je zó in kunt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1985
- perceeloppervlakte 377 m²
- inhoud circa 524 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.