Mozartstraat 90, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 406 m3
  • Woon opp.: 112 m2
  • Perceel opp.: 141 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 141 m2
  • Hoofdtuin: 39 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruime, keurig onderhouden tussenwoning in de Veldmaat

Het is behaaglijk wonen in deze tussenwoning uit een rij van vijf. Aan de achterzijde is een groot plein gelegen. Een fijne plek om te spelen. En handig om je auto te parkeren. De huidige bewoners werden in 2014 eigenaar van dit prima onderhouden huis. “Er zat een nog jonge keuken in, de toiletruimte en badkamer waren net gemoderniseerd, er waren kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas geplaatst, net als kunststof gevelbekleding en dakisolatie. Eigenlijk was het huis helemaal bij de tijd. In principe konden we er zó in. Toch hebben we binnen alles eerst even geschilderd en gesaust. Modern, maar neutraal.”

Hal & living
In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte, tijdloos uitgevoerd in wit en antraciet. Er zijn inbouwspots, een zwevend toilet en een fonteintje. Rond de garderobenis is een ombouw aangebracht met vaste kastruimte. Overigens is de meterkast onlangs compleet vernieuwd. Vanuit de hal kom je in de lichte Z-vormige woonkamer. De vloer is belegd met laminaat, wanden zijn bekleed met glasweefsel en radiatoren zijn weggewerkt achter een betimmering. Aan de straatzijde is de zithoek ingericht. “De afstand tot de huizen aan de overkant is behoorlijk groot. De overburen kijken niet op je bord.” Verder is er een trapkast waarin heel wat voorraad past.

Keuken & achtertuin
Aan de achterzijde, nabij de halfopen keuken, staat een grote eettafel. De keurige keuken, een hoekopstelling, heeft fronten in kersenkleur en een grijs werkblad. Koken gebeurt op een 5-pits gaskookplaat. “Met het oog op elektrisch koken in de toekomst is in de meterkast alvast een extra groep geïnstalleerd.” Via de openslaande (kunststof) achterdeur stap je de geheel omsloten achtertuin in. Deze is verhard met in wild verband gelegde betontegels in een warme mediterrane tint. De buitenmuren van de stenen schuur zijn donkergrijs geschilderd. Verder is er een bescheiden overkapping. “Heerlijke om daar in de schaduw te zitten. Tegen de achtergevel is dan weer een plek waar je al vroeg in het jaar de zon kunt vangen.” Een achterom, lees houten poort, geeft toegang tot het eerder genoemde plein.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapvertrekken. Alle zijn belegd met hetzelfde laminaat en hebben vaste kastruimte. Zelfs de kleinste kamer, ingericht als werk-/hobbykamer, heeft prima afmetingen. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is behoorlijk ruim en voorzien van een tv-aansluiting. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. “Niet dat je daar vaak zit, maar toch handig voor bijvoorbeeld het luchten van beddengoed.” Dan de van plafondspots voorziene badkamer: ook deze is modern en tijdloos uitgevoerd in wit en antraciet. Er is een ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel met badmeubel en hangtoilet. De badkamer wordt verwarmd met een fraaie designradiator. Overigens is er op de overloop een vernuftige inbouwkast voor onder meer toiletspullen.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolder. In zowel het voorportaal als in de slaapkamer ligt hetzelfde laminaat. Beide vertrekken hebben plafondspots. Het van een tuimeldakraam voorziene voorportaal heeft veel ‘slimme’ vaste kastruimte. Verder staan hier de wasautomaat en de droger. Aangrenzend is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze heeft een tuimeldakraam met aan de binnenzijde een verduisterend en tegelijk zonwerend screen. De verwarmingsradiator is weggewerkt achter een houten betimmering. Achter de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd. Kortom: alle ruimte in en om dit huis is optimaal benut.

En dan nog even dit…
“We wonen hier in een fijne buurt. Vriendelijke mensen die betrokken zijn bij elkaar, zonder elkaar te overlopen. Deze omgeving is ook leuk voor kinderen. Vlakbij zijn meerdere speelveldjes. Ook enkele basisscholen zijn vrij dichtbij. En niet te vergeten: winkelcentrum de Veldmaat.” Net als de rest van het gezin heeft ook de hond het prima naar de zin aan de Mozartstraat 90. “Van hieruit kun je een fijne wandeling maken. Via het pad langs het spoor ben je zó in het Veldmaatse buitengebied.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 141 m²
- inhoud circa 406 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.