Merelstraat 26, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 344 m3
  • Woon opp.: 105 m2
  • Perceel opp.: 136 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 136 m2
  • Hoofdtuin: 60 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1965
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Centrale ligging, rustige buurt
Fijne tussenwoning met privacy en ruimte

Drie jaar woonden ze er al gehuurd toen Bjorn en Kirsten in 2004 de kans kregen deze tussenwoning te kopen. Geen lastige beslissing want het beviel hen hartstikke goed aan de Merelstraat 26. “We zitten hier rustig en vrij én mooi centraal. Het centrum van Haaksbergen ligt op loopafstand, maar ook de Veldmaat is dichtbij. En niet te vergeten de scholen.” Een handig extraatje is de achterom via de (doodlopende) Kwartelstraat. “Daar is parkeerruimte voor de auto. Via de poort loop je zó naar binnen. Trouwens, hier achter is ook een speelveld waar de kinderen toen ze klein waren veilig konden spelen.”

Goed voor gezorgd
Kirsten en Bjorn hebben goed gezorgd voor hun huis. Het was al volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen, de benedenverdieping heeft dubbelglas. Ook gevelbekleding en boeien zijn van kunststof. In de loop der tijd heeft het stel de toiletruimte en badkamer gemoderniseerd. Er is een grote kunststof dakkapel geplaatst. Op de eerste verdieping is de indeling wat veranderd, waardoor de badkamer en de kleinste slaapkamer aan ruimte hebben gewonnen. De dakkapel, slaapkamers en het voorraam van de woonkamer hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Het interieur beneden is in 2018 opnieuw geschilderd in eigentijdse kleuren. Overigens is Bjorn van beroep elektricien. Niet vreemd dus dat het ook elektronisch gezien puik voor elkaar is. Zo zijn er veel dimbare inbouwspots en hebben alle slaapkamers én de badkamer een tv-aansluiting.

Berging en overkapping
We beginnen nu maar eens aan de achterzijde: bij de poort die uitkomt in de Kwartelstraat. In de geheel van sierbestrating voorziene achtertuin staat een stenen berging met een lichtkoepel, cv en warm en koud water. Verder is een knusse overkapping, mét inbouwspots, waar je heerlijk kunt chillen. Onder een brede overstek is een buitendouche gemaakt. “Met warm en koud water dus. Ook heel praktisch voor het vullen van het zwembad.” Aan de achtergevel zit een elektrisch terrasscherm. En er is automatische buitenverlichting. Via de achterdeur stap je de keuken binnen.

Keuken en living
De open keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd in een strak moderne stijl. Deze heeft lichte fronten, een werkblad in houtlook en rvs accenten. Gekookt wordt op gas: vierpits, met een aparte grillplaat in het midden. Bovenkastjes zijn voorzien van melkglas. De laminaatvloer loopt door naar de woonkamer en verder naar de hal. De doorzon woonkamer is aangenaam licht. Aan de straatzijde is een rolluik geïnstalleerd. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een plein met openbaar groen. Nagenoeg geen inkijk dus, ook niet vanaf de achterzijde. “Je kan hier echt vrij zitten.” Voor we boven een kijkje nemen komen we in de hal. Hier is een eigentijds toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder is er een vaste (trap)kast waarin je heel wat spullen kwijt kan.

Eerste verdieping
Aan de overloop, die twee handige vaste kasten telt, grenzen drie slaapkamers. Er zijn geen drempels en, op de badkamer na, zijn alle vertrekken belegd met hetzelfde laminaat. Twee kamers zijn echt ruim en hebben beide een dubbele inbouwkast met schuifdeuren. Ook het derde, iets kleinere slaapvertrek is nog altijd prima. De badkamer is tien jaar geleden gemoderniseerd in een rustige tijdloze stijl. Dankzij de slimme indeling is er plek voor een ligbad, een douchecabine met rainshower/handdouche, een wastafel en zwevend toilet. De badkamer heeft vloerverwarming, mechanische afzuiging en een (kunststof) draaikiepraam.

Zolder
Via een vaste trap beland je op de zolder. Dankzij de brede dakkapel is daar veel extra ruimte ontstaan. “Die dakkapel is echt een aanwinst!” De hoogste vedieping is opgedeeld in een voorportaal waar de wasautomaat en droger staan. Achter de schuine kant is extra bergruimte gecreëerd. Vervolgens stap je de riante, van dimbare inbouwspots voorziene, vierde slaapkamer binnen. Deze masterbedroom heeft een speelse en praktisch ingedeelde vaste kastenwand. Plus extra bergruimte achter de strak afgetimmerde schuine wanden.

“Het is een fijn huis in een gezellige buurt. En eigenlijk waren we nooit van plan om te verhuizen. Maar nu is er toch iets op ons pad gekomen dat we héél aantrekkelijk vinden…”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965
- perceeloppervlakte 136 m²
- inhoud circa 348 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.