Meidoorn 13, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 539.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 756 m3
  • Woon opp.: 172 m2
  • Perceel opp.: 464 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: inpandig  carport  (1)
  • Tuin: 464 m2
Bouw
  • Soort: villa
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 2002
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: riet
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Knusheid, privacy, luxe en comfort
Sfeervolle vrijstaande landelijke woning in De Veldmaat

‘Meidoorn dertien’ staat te lezen bij de oprit. Janny en René vielen tien jaar geleden voor de charme van deze vriendelijke vrijstaande woning die wat cottage-achtige trekjes heeft. Het rieten dak met aangekapte dakkapellen, de kleine ruitjes en de vrije tuin. Het is een huis dat knusheid ademt, kwaliteit en comfort. Het is gelegen in een hoek van de Meidoorn. Hier gaat de weg over in een wandel-/fietspad dat is verbonden met de Veldmaterstraat. “Het huis stond ons gelijk aan, net als de locatie. Toch hadden we wat twijfels over met name verkeersgeluiden vanaf de Veldmaterstraat. Van de verkoper mochten we een ochtend in zijn huis ‘wonen’. Toen waren we definitief om”, vertelt René. Het stel heeft uitstekend gezorgd voor hun stulpje.

Hal & keuken
Je komt binnen in een royale hal. Hier is een luxe toiletruimte met een zwevend designtoilet en bekleed met fraaie wandpanelen. In de hal ligt een massief eikenhouten vloer die doorloopt naar de living en de keuken. Overigens is in de meterkast een aparte vrije krachtgroep geïnstalleerd, ideaal voor bijvoorbeeld een laadstation voor de auto. De garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Datzelfde geldt voor de halfopen keuken die perfect past bij het karakter van deze woning. De degelijke van inbouwspots voorziene keuken, een U-opstelling, is uitgevoerd in modern landelijke stijl. De lichte fronten combineren mooi met het zwart gemêleerde werkblad van graniet. Er zijn extra brede lades en veel werk- en bergruimte. Er wordt gekookt op inductie. “De keuken is erg fijn in gebruik”, vindt Janny.

Living
Een brede toog vormt de afscheiding met de royale living die volop uitzicht biedt op de tuin. Het van alle kanten binnenkomende daglicht schept een aangename sfeer. “En toch hebben we geen buitenzonwering. Door de brede overstekken schijnt de zon ’s zomers nauwelijks direct de kamer in.” De living heeft een strakke natuurstenen schouw met een open haard, afgeschermd door een glasplaat. “Houtgestookt, want het typische geluid en de geur van een echt houtvuur willen we erbij.” Het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Een grote gebogen en glasrijke erker zorgt voor veel extra ruimte. Verder is er een schuifpui die binnen en buiten met elkaar verbindt. Van hieruit stap je zó het terras (van hard gebakken klinkers) op. Radiatoren zijn keurig weggewerkt achter sierpanelen. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, die ook prima als kantoor kan worden gebruikt.

Slapen & baden
Een fraaie eikenhouten open trap leidt naar de bovenverdieping. Daar is een masterbedroom waar je ú tegen zegt. “Het was destijds bedoeld als twee slaapkamers. Wij hebben het rookkanaal verplaatst waardoor één grote slaapkamer ontstond. Ónze keuze, maar het valt ook terug te brengen in de oorspronkelijk bedoelde staat.” Schuine wanden zijn netjes afgetimmerd om extra bergruimte te creëren. Via een luik met een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ook slaapkamer nummer twee kun je gerust ‘ruim’ noemen. Deze heeft veel vaste kastruimte, allemaal maatwerk. De luxe badkamer is uitgevoerd in zwart en wit en voorzien van vloerverwarming. Er is een whirlpool voor minimaal twee personen, een inloopdouche met verschillende massagestralen, een bijzonder ontwerp wastafel en een zwevend designtoilet. O ja, en er is een tv-aansluiting. Op deze verdieping bevindt zich een aparte cv-ruimte, waar eveneens de wasautomaat en de droger staan. “Wassen kan ook in de garage zoals je hebt gezien. Maar wij vinden het handiger om alles bijeen te hebben, hier strijken we ook de was.”

Tuin
De super vrije achtertuin is onderhoudsvriendelijk en dus vooral een plek om heerlijk te relaxen. Sierbestrating, kiezel, gazon, stapelstenen en stenen plantenbakken vormen een speels geheel. De tuinverlichting is vanuit de woonkamer bedienbaar. Voor- en achtertuin zijn van elkaar gescheiden door een deels ondoorzichtige glaswand. Dat geeft openheid en tegelijk privacy. Verder is er een royale, sfeervolle overkapping, een soort tuinkamer, met een houten vloer. Deze is voorzien van een houtkachel en elektrische heaters. Al vroeg in het voorjaar is het hier goed toeven. Nabij de garage staat een degelijk houten tuinhuis met dubbele openslaande deuren. Dit is in gebruik als berging voor de tuingereedschap en andere buitenspullen. Aan de zijde van de Veldmaterstraat is het perceel afgescheiden door een met heesters en struiken beplante wal, deels behorend tot openbaar groen. Deze voorkomt inkijk en dempt straatgeluiden tot een minimum.

Oprit, carport, garage
Tot dit huis behoort een grote eigen oprit waar drie auto’s kunnen staan. De oprit is veilig afgesloten door een op afstand bedienbaar elektrisch schuifhek en heeft een riante carport. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is voorzien van plavuizen, vloerverwarming en een uitstortgootsteen. Verder is er een (tweede) aansluiting voor de wasautomaat. Via een loopdeur stap je de achtertuin in. Trouwens, er is ook een handige achterom in de vorm van een houten poort naast de garage.

En dan nog even dit…
Nergens is bezuinigd op kwaliteit en comfort. Er is een centraal afzuigsysteem, een ontkalkingsinstallatie en een elektronisch beveiligingssysteem. De gehele woning is voorzien van fraaie paneeldeuren, sommige met roedeverdeling en glas. Vanwege de rieten dakbedekking zijn, in verband met brandveiligheid, extra dikke dakplaten verwerkt. “Dat geeft meteen een hoge isolatiewaarde. Dit huis heeft een behaaglijk leefklimaat. De afgelopen tropische zomer was het lekker koel, alsof we airco hadden.” De woning is destijds gebouwd onder architectuur. “Dat zie je echt terug. Het is een huis met sfeer en toch ook heel gebruiksvriendelijk.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002
- perceeloppervlakte 464 m²
- inhoud circa 756 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.